如果房價下跌一半，你的房貸還用還嗎？

如今，對于很多人來說，房子是用了一個家庭甚至兩個家庭的所有積蓄購買的，其重要性不言而喻。

最近，有人問“房子那點事兒”，如果房價下跌了一半甚至更多，那么房貸還用還嗎？

答案是顯而易見的，就是房價跌成了0元每平方米，你的房貸也是要還的，因為房貸屬于借款合同，欠債還錢，這是合同義務，必須履行。

通俗的來說，如果你是按揭購房，本質(zhì)上是向銀行借錢買房，然后把房子作為抵押物給銀行，所以你的房產(chǎn)證一般是抵押給銀行那里的。

如果你不還房貸了，你的房子作為抵押物，銀行是有權依法處分的，而且，處分之后不足的部分，仍有權向你追償。

舉個例子，如果你從銀行貸款100萬購房，但隨著房子價格的大幅下跌，房子價值跌成了50萬，此時你選擇不還房貸，不要房子了，那么，銀行就可以拍賣你的房子。

在這種情況下，房子一般難以拍出100萬，比如只能拍出60萬，那么，你除了不能在房子里住了之外，還要至少對銀行承擔40萬的負債。

可能會有人說，如果房價大幅縮水，這種棄房斷供的行為會大量發(fā)生，有可能會法不責眾，但事實上，這只是一廂情愿的做法。

因為如果你棄房斷供，既有可能被列入信用黑名單，到時生產(chǎn)生活都會受到極大的影響。這是得不償失的選擇。

因此，除非被逼無奈，無論房價下跌多少，只要你有資金流，就應該選擇繼續(xù)還房貸，因為，絕大多數(shù)情況下，棄房斷供是不明智的選擇。

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