二套房貸款利率和政策是什么

　　不少人需要購買二套房都是因為需要和家人住在一起，原來過二人世界的小房子已經(jīng)滿足不了需求了。而購買二套房那么那么容易嗎？二套房房貸款政策都有哪些？二套房貸款利率是多少？

　　由于部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起國家高度重視。為堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，國家出臺首付比例以及貸款利率的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定如下：

　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

　　除此之外，對于如何區(qū)分什么是二套房，也有具體的認定情形。

　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;**購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

　　你夠買的是二套房嗎？如果是二套房房貸款政策都有哪些需要你去注意的？看完以上內(nèi)容詳細大家都能找到答案了。

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