公積金用途和貸款買房流程

現(xiàn)在公積金已經(jīng)成為單位為員工提供的福利了，很多公司都會為員工辦理公積金的，大家都知道公積金是可以用來辦理貸款的，不過有的公司繳納的公積金數(shù)額比較小，那么公積金除了貸款買房還有哪些用途呢，公積金貸款買房流程是什么呢？

一、公積金有哪些用途

1、房租支付

隨著現(xiàn)在房價的上漲，房屋的租金也跟著上漲了一部分，很多人付了房租后，每月收入基本就所剩無幾。其實很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。

2、建造、翻建、大修住房

公積金用于修建、翻新、大修住房一般只適用于在農(nóng)村集體土地。職工及配偶可以提取被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金，提取金額合計不超過修建房屋的費用。

3、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。如果兒女申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；如果兒女申請商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

4、遇重大疾病可提取公積金

繳納公積金的職工家庭成員（不僅限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛」e金。職工提取公積金的申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；并且申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費用個人負擔(dān)部分。

5、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金

如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶?，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過低生活保障范圍或特困救助范圍。

6、購房

如果職工申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息，如果職工申請商業(yè)貸款來購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；如果職工在購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

二、公積金購房流程

1、申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

2、審核

在借款人提交申請后，貸款銀行會根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、辦理擔(dān)保手續(xù)

住房公積金貸款申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己之前所選擇的擔(dān)保的方式進行擔(dān)保并且辦理相關(guān)手續(xù)。

4、簽借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

5、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

以上就是關(guān)于公積金的相關(guān)介紹了，住房公積金貸款進行購房在目前是一種既能夠享受國家良好政策方便買房又步驟有些許復(fù)雜容易出錯的購房方式，其貸款利息比較低，更多的購房者在購房的時候更希望申請公積金貸款，這樣還可以節(jié)省一大筆利息費用。

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