合同簽訂注意事項(xiàng)

      本篇主要圍繞裝修合同簽訂注意事項(xiàng)、施工合同簽訂注意事項(xiàng)、簽買房合同注意事項(xiàng)、二手房合同簽訂注意事項(xiàng)介紹合同簽訂注意事項(xiàng)。

      1、裝修合同簽訂注意事項(xiàng)

      裝修合同的簽訂需要明確很多細(xì)節(jié)方面的問題，一般而言，裝修合同的簽訂需要明確以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

       (1)明確工期，不能含糊了事

       (2)檢查裝修公司和團(tuán)隊(duì)的施工資格、設(shè)計(jì)師的資歷和設(shè)計(jì)水平等要素

       (3)針對(duì)實(shí)際的裝修需要，補(bǔ)充合理的漏洞和細(xì)則，避免裝修事項(xiàng)的灰色地帶。

       (4)一定要事先接洽裝修公司并且對(duì)其進(jìn)行考察，這關(guān)系到報(bào)價(jià)和工程質(zhì)量的問題。

       (5)明確付款方式和具體工程項(xiàng)目，具體什么地方花錢已經(jīng)花多少錢做到心里有個(gè)底。

      2、施工合同簽訂注意事項(xiàng)

      施工合同比裝修合同要復(fù)雜很多，需要了解的具體事宜也很多，以下是施工合同簽訂的一些注意事項(xiàng)：

       (1)在簽訂合同之前，最好先了解一下關(guān)于施工的規(guī)范和法律相關(guān)的知識(shí)。

       (2)明確施工的付款和結(jié)算方式

       (3)根據(jù)具體的天氣和施工季節(jié)，在合同明確不可抗因素的細(xì)則。

       (4)明確發(fā)包方、總包方和分包方的權(quán)責(zé)范圍。

       (5)最關(guān)鍵的一點(diǎn)，明確具體的工期、造價(jià)和工程質(zhì)量、

       (6)必須嚴(yán)查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)和履約信用，以免上當(dāng)受騙。

      3、簽買房合同注意事項(xiàng)

      當(dāng)然，對(duì)于一個(gè)家庭來說，買房的資金首要環(huán)節(jié)。但是，簽訂買房合同的時(shí)候，則是為了保證這筆資金的使用能夠得到保障。那么，簽買房合同的時(shí)候，我們應(yīng)該注意哪些問題呢?

       (1)檢查開放商提供的“五證二書”，“五證”即預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證和工程規(guī)劃許可證，“二書”即住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書，確保這些證件都在有效的使用期限之內(nèi)。

       (2)檢查合同的協(xié)議是否包含規(guī)定的細(xì)節(jié)，確保它一定要符合規(guī)范。

       (3)明確交房的具體時(shí)間、違約的責(zé)任、物業(yè)管理相關(guān)事宜等問題。

       (4)在房屋的預(yù)售合同中明確實(shí)物交付還是產(chǎn)權(quán)過戶的問題，注意：對(duì)于沒有《新建住宅交付使用說明》的房屋交房行為堅(jiān)決零容忍。

      4、二手房合同簽訂注意事項(xiàng)

      二手房因?yàn)橘?gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)相較比較大，因此在簽訂合同的時(shí)候需要更加小心謹(jǐn)慎地去對(duì)待。

       (1)核對(duì)產(chǎn)權(quán)人信息和調(diào)查產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況。

       (2)對(duì)于合同不明了的地方一定要協(xié)商解決，并且體現(xiàn)在合同的補(bǔ)充協(xié)議之中。

       (3)明確具體的交房時(shí)間和違約責(zé)任，并且買賣雙方確定好過戶的時(shí)間，所有的一切事都要細(xì)無巨細(xì)地反映在合同里面。

       (4)為了保證購(gòu)買人的切身利益，最好保留尾款一項(xiàng)，這樣在二手房交房之后發(fā)現(xiàn)有欠水電或物業(yè)管理費(fèi)等的情況，就可以在尾款中扣除，省去了與原戶主交洽的麻煩。

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