驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和流程及范圍

　　每個買房子的人在收房的時候都會糾結(jié)，是否需要去請一個驗房師呢？想不請直接去開放商那里拿鑰匙，但是又不放心，想請個驗房師但是又不知道驗房師的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是什么，萬一請了一個濫竽充數(shù)的，又費錢有浪費時間。下面就帶大家了解下驗房師的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工作范圍及流程是什么。

驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　驗房師作業(yè)規(guī)范對一個合格的、專業(yè)的驗房師的房子查驗作業(yè)程序和收費規(guī)范都進行了具體的規(guī)則。比方說，驗房師作業(yè)流程的**項即是向客戶發(fā)送有詳盡業(yè)務(wù)范圍的規(guī)范合同，并請求一套中等計劃住宅的查驗時刻約為2到3小時，一起全部查驗進程應(yīng)當(dāng)一直有客戶相隨。

　　規(guī)范還請求，驗房師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過觀察、接觸、憑借專業(yè)的東西等從室外查看逐步完結(jié)到室內(nèi)的查看。除了查看外，驗房師還應(yīng)當(dāng)對室內(nèi)預(yù)購的設(shè)備進行現(xiàn)場操作及供給運用修理的小竅門。如解說在緊迫狀態(tài)下怎么封閉電源、氣源，怎么替換燃氣爐過濾器，怎么避免衛(wèi)生間異味，怎么啟用對講門鈴等。最終，還請求驗房師必須將查看的疑問和整改意見構(gòu)成書面陳述，在24小時內(nèi)將陳述提交客戶。

　　規(guī)范對一個合格的、專業(yè)的驗房師的房子查驗作業(yè)程序和收費規(guī)范都進行了具體的規(guī)則。比方說，驗房師作業(yè)流程的**項即是向客戶發(fā)送有詳盡業(yè)務(wù)范圍的規(guī)范合同，并請求一套中等計劃住宅的查驗時刻約為2到3小時，并全部查驗進程應(yīng)當(dāng)一直有客戶相隨。規(guī)范還請求，驗房師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過觀察、接觸、憑借專業(yè)的東西等從室外查看逐步完結(jié)到室內(nèi)的查看。

　　除了查看外，驗房師還應(yīng)當(dāng)對室內(nèi)預(yù)購的設(shè)備進行現(xiàn)場操作及供給運用修理的小竅門。如解說在緊迫狀態(tài)下怎么封閉電源、氣源，怎么替換燃氣爐過濾器，怎么避免衛(wèi)生間異味，怎么啟用對講門鈴等。最終，還請求驗房師必須將查看的疑問和整改意見構(gòu)成書面的陳述，在24小時內(nèi)將陳述提交給客戶。另外，除了規(guī)則的查驗內(nèi)容外，驗房師還能夠給客戶供給白蟻查看、氡查看、溫泉查看等效勞，但這些項目需求額外收費。

驗房師的作業(yè)范圍和流程

　　房子外觀查驗：房子外墻裝飾查驗，房子外墻結(jié)構(gòu)查驗，房子房頂查驗，房子進口與墻角查驗；

　　房子室外環(huán)境查驗：房子距離是不是滿意計劃請求，房子周邊環(huán)境是不是符合計劃圖，住區(qū)配套設(shè)備是不是已裝備到位，停車位等附加條件是不是到位；

　　房子室內(nèi)查驗：房子結(jié)構(gòu)主體的查驗，房子主要功能房間的外表查驗，房子門窗(或門窗洞)的查驗，房子輔助有些的查驗(陽臺、貯藏空間等)；

　　房子公攤有些的查驗：公共門廳與過道的查驗，樓梯間與電梯間的查驗，信報箱等必備設(shè)備的查驗；

　　房子設(shè)備有些的查驗：上下水設(shè)備管道的查驗(包括室內(nèi)外)。

　　驗房師收費一項來說，現(xiàn)在全國范圍內(nèi)，驗房師的收費每套房子從50元、100元、200元、500元、800元、1000元不等，有些小有名氣的驗房師乃至驗一個房要價2000元。所以選擇驗房師也需謹慎。

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