出租房裝修的5個(gè)要點(diǎn)
隨著開(kāi)學(xué)季的到來(lái),房屋租賃市場(chǎng)也開(kāi)始升溫。此時(shí)此刻最忙碌的應(yīng)該是房東了,為了能順利的把房屋租出去或租個(gè)好價(jià)錢,在房子裝修方面就要下一翻功夫了。由于出租房裝修不同于精裝修,在材料工藝設(shè)計(jì)上都有很大的差別,不求品牌,但求實(shí)物,為此編輯列舉出以下5個(gè)出租房裝要點(diǎn),對(duì)打算出租房的業(yè)主借鑒:
一,拆改:首先要確定是整套出租還是隔間出租,如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體,拆墻和砌墻是很費(fèi)錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔,對(duì)樓板的承重少,隔音效果也勝過(guò)石膏板。
二,水電:出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線,但前提是耐用,終究水電是最影響租戶生活的,任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開(kāi)的租戶,網(wǎng)線的合理分布也要考慮。
三,主材:客廳貼地磚相對(duì)于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加,但視覺(jué)效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的,講究簡(jiǎn)潔清爽,不要太花哨和拼花,一則不容易嫌臟,而則拼花費(fèi)材料和人工,腰線什么的就不需要了。
四,木工:除了因?yàn)轫斆孀咚艿木植康蹴?,其他地方均可不做吊頂,清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡,但肯定不會(huì)討厭。門(mén)可選擇一些成品的木門(mén),選擇密度板或免漆門(mén)都可以根據(jù)房東喜好來(lái)定,衛(wèi)生間的門(mén)盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhì),防水防潮防發(fā)霉。
五,其他:出租房?jī)?nèi)的柜體不做,板材+人工+輔料不太劃算,不如購(gòu)買二手家具,價(jià)廉物美又實(shí)用;要蹲便不要馬桶,更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡(jiǎn)單吸頂燈;軟裝完全無(wú)視,交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置,電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。
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