新手裝修立省30%裝修費(fèi)用

裝修過(guò)程中，把好合同關(guān)是最重要的一項(xiàng)工作。對(duì)于裝修新手來(lái)說(shuō)，在簽訂裝修合同的過(guò)程中，一般都是占據(jù)被動(dòng)地位，一不小心就會(huì)掉入合同陷阱，導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題產(chǎn)生糾紛。本期武漢裝修小編就為大家總結(jié)出六大裝修合同陷阱，幫助大家避開這些“坑”。

一、裝修公司

簽合同前了解裝修公司的口碑、清楚自己的預(yù)算、了解裝修公司的報(bào)價(jià)單價(jià)高低是基礎(chǔ)。

①簽約前，業(yè)主一定要多考察幾家裝修公司。

定下之后可要求裝修公司提供公司名字、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料，以便查驗(yàn)裝修公司的主體資格以及是否具備從事家庭裝修的經(jīng)營(yíng)范圍。

防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)裝修公司名義與消費(fèi)者簽訂合同，后期的扯皮和損失。

②清楚自己的預(yù)算

裝修面積一定要自己測(cè)量算過(guò)，再看與合同是否一致。差個(gè)幾平米，差的是設(shè)計(jì)費(fèi)、工費(fèi)、材料費(fèi)，都是白花花的銀子啊。裝修每道工序都要結(jié)算，簽合同之前一定要把面積測(cè)量清楚，做到裝修預(yù)算心里有數(shù)。

二、約定增項(xiàng)額度

有些裝修公司，簽合同的時(shí)候，為了促成成交，故意少算一些項(xiàng)目，讓合同看上去總價(jià)比較低，施工時(shí)再把這個(gè)也算進(jìn)去，那個(gè)也算進(jìn)去，最后整個(gè)裝修增項(xiàng)下來(lái)費(fèi)用快趕上裝修預(yù)算了。

為避免后期亂增項(xiàng)。小編建議業(yè)主在合同中要求注明整體總價(jià)增項(xiàng)不能超過(guò)一個(gè)額度，比如5%或10%。而一旦超出了這個(gè)部分，業(yè)主是有權(quán)不支付的。在施工過(guò)程中業(yè)主可以請(qǐng)監(jiān)理監(jiān)工，并且將預(yù)算表留存好，除每項(xiàng)看清外，另必須加入每項(xiàng)單價(jià)，以免在出現(xiàn)增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

三、標(biāo)明材料清單

合同中涉及到的各種主材和輔材，寫得越詳細(xì)越好。除了具體的品牌外，型號(hào)、單價(jià)、用量都不能少，以免出現(xiàn)差錯(cuò)。

還有不少裝修公司在合同中還會(huì)寫“裝修中如原牌材料沒貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料?！敝劣谶@個(gè)“相同”是相同質(zhì)量，還是同類材料，都沒寫明。這樣就給裝修公司偷梁換柱的機(jī)會(huì)。

還有一些裝修公司材料清單模糊不清，甚至有的直接統(tǒng)稱為“國(guó)內(nèi)名 牌”“國(guó)際名 牌”等描述。還有另外一個(gè)極端，要詳細(xì)是吧，有的公司就給你一大疊報(bào)價(jià)，詳細(xì)得讓你暈頭轉(zhuǎn)向不想看，中間可能把大項(xiàng)拆成了多個(gè)小項(xiàng)重復(fù)計(jì)費(fèi)。

小編建議：約定裝修材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要詳細(xì)列出裝修中涉及材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格、型號(hào)，而且外墻、內(nèi)墻、地面、廚房、衛(wèi)生間，什么地方用什么材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明。在簽訂時(shí)，一定要要求裝修公司對(duì)差價(jià)問題進(jìn)行表述，且實(shí)際價(jià)格以發(fā)票為主。

四、確定完工日期

所以合同上要明碼標(biāo)注工期時(shí)間，到底是按照自然日算還是工作日算。約好工期，并注明延遲罰款金額，免得后期產(chǎn)生糾紛。

延誤工期是所有業(yè)主都煩惱的問題，本來(lái)說(shuō)好的兩個(gè)月完工，結(jié)果一拖拖到一年。中間不是各種定制材料不及時(shí)到場(chǎng)，就是施工質(zhì)量差工人得重裝。所以裝修的工期一定要寫清楚：什么時(shí)候開工，什么時(shí)候完工，具體到年月日，避免被拖工期。

小編建議：合同中要明確裝修的完工日期，以及違約了該如何處理等事項(xiàng)。如在簽合同前，與裝修公司商定施工工期，同時(shí)約定好違約的賠付比例(如違約賠償按300元/天賠付)，以保證按期完工。

五、標(biāo)注保修期及保修范圍

最后一定要看裝修的保修期!專業(yè)裝修公司，一般室內(nèi)裝修工程的保修期為2年，水電等隱蔽工程保修期為5年。

另外，合同中對(duì)保修方式及范圍也應(yīng)具體明確，例如裝修公司包工包料負(fù)責(zé)保修，還是只包工、不負(fù)責(zé)材料保修等等。質(zhì)保涉及時(shí)間久遠(yuǎn)，為避免爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益，對(duì)于保修方面的協(xié)商結(jié)果務(wù)必寫進(jìn)書面合同。

六、約定付款方式、比例

簽合同前要談好付款方式和比例，并寫入合同，一般可以分成3-4次付款。開工付30%，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時(shí)間后付清。

這個(gè)比例沒有標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)公司不同。但是一般前期付的款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)。先付款后裝修這種情況肯定是不能接受的。

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