樓市利好接棒 櫥柜行業(yè)回暖有滯后性

    作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，櫥柜行業(yè)的發(fā)展一直與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化息息相關(guān)的。隨著去年開(kāi)始相關(guān)的樓市政策逐步放寬，直接刺激著櫥柜行業(yè)的消費(fèi)。而近期出臺(tái)的樓市利好政策給櫥柜行業(yè)打了一針強(qiáng)心劑，不過(guò)，房地產(chǎn)利好對(duì)于櫥柜行業(yè)的影響存在滯后性，企業(yè)還需更理性的對(duì)待。

    樓市利好接棒 重磅政策又出臺(tái)

    2月19日下午，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再推出重磅刺激政策：財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，2月22日起執(zhí)行。即在契稅方面，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營(yíng)業(yè)稅方面：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。眾多專家一致認(rèn)為結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購(gòu)房需求，加快去庫(kù)存。通俗來(lái)說(shuō)，這一政策著實(shí)為廣大購(gòu)房者節(jié)省了真金白銀。那么，樓市回暖對(duì)櫥柜行業(yè)有什么影響?

    櫥柜行業(yè)受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響存在滯后性

    對(duì)于櫥柜行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是其一重要板塊，房屋的成交量與商業(yè)、家居櫥柜的需求量成正比。在2014年后，購(gòu)房者的觀望情緒越來(lái)越濃，商品住宅成交量連續(xù)數(shù)月下降，隨之而來(lái)的就是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的跌聲一片。受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，櫥柜企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢(shì)，在一定程度制約櫥柜櫥柜行業(yè)的發(fā)展。在2015年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這意味著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。

    今年樓市利好政策再接棒，二月初下調(diào)首付比例，再降低契稅營(yíng)業(yè)稅……接連的利好政策帶來(lái)的樓市春天正間接作用力于櫥柜行業(yè)，拉動(dòng)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。對(duì)于正處于價(jià)格戰(zhàn)紅海的櫥柜企業(yè)來(lái)說(shuō)，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽(yáng)光，為企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)。但樓市的回暖對(duì)櫥柜行業(yè)的影響存在滯后期，在短期內(nèi)并未能為櫥柜產(chǎn)業(yè)帶來(lái)實(shí)際收益，“上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì)對(duì)櫥柜行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游櫥柜行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃?。”相關(guān)人士如是分析。

    樓市這一利好傳遞到櫥柜行業(yè)的滯后期對(duì)于櫥柜企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事，企業(yè)應(yīng)借此期間提升自身綜合競(jìng)爭(zhēng)力，著力于產(chǎn)品及渠道布局，蓄勢(shì)待發(fā)謀求更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

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