國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：中國(guó)房地產(chǎn)下行態(tài)勢(shì)減緩

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上透露，在持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期下，中國(guó)房地產(chǎn)下行態(tài)勢(shì)有所減緩。

付凌暉指出，去年以來(lái)，受多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定的下行態(tài)勢(shì)。但是從今年的情況來(lái)看，在各方面的共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況出現(xiàn)了積極變化。從房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)雖然環(huán)比下降，但降幅在收窄。1月-2月份，房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比下降3.1%，降幅比上年12月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。

從當(dāng)日公布的房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)來(lái)看，房地產(chǎn)銷(xiāo)售累計(jì)同比增速出現(xiàn)下滑，但投資仍保持增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，1月-2月份，中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積15703萬(wàn)平方米，同比下降9.6%；商品房銷(xiāo)售額15459億元(人民幣，下同)，下降19.3%。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，盡管銷(xiāo)售數(shù)據(jù)同比下滑，但這一數(shù)據(jù)與2017年至2019年同期銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)保持在同一水平，且略有增長(zhǎng)。在政策放寬、信貸額度重置的支持下，樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)表現(xiàn)超預(yù)期。

從投資來(lái)看，1月-2月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14499億元，同比增長(zhǎng)3.7%。潘浩表示，在行業(yè)面臨壓力較大的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然保持了增長(zhǎng)，這與年初部分城市的“土拍開(kāi)門(mén)紅”以及“保交付”在政府和企業(yè)的高度重視直接相關(guān)，也對(duì)年度房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定釋放積極信號(hào)。

不過(guò)，潘浩表示，同時(shí)需要看到行業(yè)面臨的流動(dòng)性壓力依然較大。從央行公布的2月金融相關(guān)數(shù)據(jù)看，購(gòu)房消費(fèi)端的需求疲弱態(tài)勢(shì)沒(méi)有得到本質(zhì)改善。后續(xù)還需要企業(yè)和政府以及金融機(jī)構(gòu)共同努力，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

付凌暉指出，后續(xù)要進(jìn)一步推動(dòng)堅(jiān)持房住不炒，堅(jiān)持推動(dòng)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，加快推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展“租購(gòu)并舉”，進(jìn)一步滿(mǎn)足商品房市場(chǎng)正常需求，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展還是有基礎(chǔ)、有條件的。

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