樓市“銀十”回暖 家居業(yè)將迎來市場機遇

剛剛過去的國慶假期，國內(nèi)樓市明顯回暖，迎來了“銀十”旺季：廣州、深圳平均認(rèn)購量較9月翻倍，北京、上海均超9月整月。作為家居業(yè)上游行業(yè)，房地產(chǎn)的回暖，無疑為家居市場注入了新的預(yù)期與信心，預(yù)示著家居業(yè)也將迎來需求高漲的消費旺季。

多項利好政策落地 國慶假期樓市回暖

據(jù)中指研究院監(jiān)測，多數(shù)城市調(diào)研項目國慶假期平均認(rèn)購量超過9月整月，尤其是一線城市在政策優(yōu)化推動下，各項目到訪和認(rèn)購量明顯提升，廣州、深圳監(jiān)測項目假期平均認(rèn)購量達9月整月兩倍，北京、上海超過9月整月認(rèn)購量。

國慶假期樓市回暖，與假期前夕房地產(chǎn)市場迎來多項重磅利好政策密不可分。9月26日，中共中央政治局會議首 次提出，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。隨后，一線城市紛紛出臺優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施，包括優(yōu)化限購政策、降低存量房貸利率、下調(diào)個人住房貸款最 低首付款比例、調(diào)減非本市戶籍家庭購房社?；騻€稅繳納年限等。這些政策在充分提振市場信心的同時，也降低了購房的門檻和成本，減少了購房的限制條件和后顧之憂。

除了政策支持，房企的促銷活動也以實實在在的優(yōu)惠吸引著購房者。國慶節(jié)前夕，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出了開展“百城千企商品房促銷活動”倡議書，發(fā)動100個以上城市、千家房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，在10月集中開展各種形式的商品房促銷活動。各種不打烊、購房折扣、優(yōu)惠券、贈購房權(quán)益等活動登場，帶動購房熱情升溫。

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟加快復(fù)蘇，核心城市樓市或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，全國市場企穩(wěn)亦可期。

房地產(chǎn)的回暖對于家居行業(yè)而言具有積極的意義，作為家居業(yè)最重要的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場與家居業(yè)的聯(lián)動效應(yīng)顯著，房地產(chǎn)市場的繁榮不僅能夠直接帶動新房裝修需求，還能通過二手房交易、房屋改造升級等渠道提振家居產(chǎn)品的市場需求。因此，樓市的企穩(wěn)回暖，無疑為家居行業(yè)帶來久違的春風(fēng)，為企業(yè)提供一個重要的市場機遇。

聯(lián)動緊密，家居業(yè)將迎來消費旺季

事實上，國慶期間，家居市場也出現(xiàn)了久違的銷售增長。據(jù)國家稅務(wù)總局日前公布的增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，國慶假期居民消費市場展現(xiàn)較強活力，其中，家具家電及家居類商品消費快速增長,家用電器和音像器材銷售同比增長149.1%；家具、裝飾材料、涂料等與家居裝修相關(guān)的商品銷售也呈快速增長態(tài)勢，同比分別增長35.7%、12.9%、26.2%。

一直以來，樓市與家居行業(yè)的興衰緊密相連，每當(dāng)樓市火爆之時，購房者紛紛涌入市場，家居行業(yè)便隨之迎來消費旺季，各類家居產(chǎn)品銷量激增。反之，樓市低迷時，購房意愿下降，家居行業(yè)也隨之陷入低谷，銷量下滑。近年來，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策等多重因素影響，樓市持續(xù)低迷，家居行業(yè)也因此遭受了不小的影響，市場下滑。如今，國慶期間樓市出現(xiàn)回暖跡象，無疑為家居行業(yè)帶來了新的希望，預(yù)示著消費旺季的到來。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，樓市回暖帶來的連鎖反應(yīng)，不僅僅局限于新房裝修領(lǐng)域，更涵蓋了家具、建材、家裝、廚衛(wèi)以及家電等多個家居相關(guān)品類。而隨著購房者對居住環(huán)境品質(zhì)要求的不斷提升，家居產(chǎn)品的需求將更加多元化、個性化，從高端定制家具到環(huán)保建材，從智能家居系統(tǒng)到節(jié)能家電，每一個細(xì)分領(lǐng)域都有可能成為市場的新熱點。

對于家居企業(yè)而言，面對即將到來的消費旺季，企業(yè)需提前做好充分準(zhǔn)備，特別是在行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大背景下，利用大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷和個性化服務(wù)，將是家居企業(yè)提升競爭力、搶占市場份額的關(guān)鍵。

未來預(yù)期向好，行業(yè)信心提振

業(yè)內(nèi)專家表示，國慶假期樓市企穩(wěn)回暖更重要的意義在于，不僅當(dāng)前的市場銷售明顯增長，而且提振了行業(yè)信心和未來預(yù)期。對于家居行業(yè)而言，信心和預(yù)期是支撐行業(yè)走出低迷的關(guān)鍵所在，隨著樓市逐漸回暖，購房者的信心得以恢復(fù)，對于未來居住環(huán)境的改善和升級有了更加積極的預(yù)期，這種積極預(yù)期的傳導(dǎo)，將促使家居行業(yè)加快回暖的步伐。

樓市“銀十”的回暖不僅為家居行業(yè)帶來了直接的銷售增長，更重要的是提振了整個行業(yè)的信心和未來預(yù)期。隨著樓市與家居行業(yè)的聯(lián)動效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，家居業(yè)有望迎來新的發(fā)展周期，步入一個更加繁榮的新階段。在此背景下，家居企業(yè)應(yīng)抓住機遇，積極應(yīng)對市場變化，加強品牌建設(shè)，提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)迎接即將到來的旺季，滿足消費者的多元化需求。

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