后房產(chǎn)時(shí)代 家居行業(yè)如何“獨(dú)立行走”？
隨著房地產(chǎn)行業(yè)從增量市場(chǎng)走向存量市場(chǎng)，作為房地產(chǎn)后周期的泛家居行業(yè)，也跟著經(jīng)歷了一番震蕩。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年家居行業(yè)整體營(yíng)收下滑近8%。多個(gè)家居龍頭企業(yè)的財(cái)報(bào)中，對(duì)地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)的依賴占比穩(wěn)中有降。從共生模式到“獨(dú)立行走”，家居行業(yè)的出路究竟在何方？
房產(chǎn)救市政策頻出 家裝建材行業(yè)需求即將復(fù)蘇！
截至目前，中央層面頻頻輸出重磅利好，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)意義非凡。相信經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的深度調(diào)整，在多方面政策的作用下，疊加疫情防控逐步優(yōu)化，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體向好的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)加速修復(fù)，有望走出低谷?？菽痉甏?，柳暗花明，作為房地產(chǎn)業(yè)的下游，受益于房地產(chǎn)業(yè)政策刺激的影響，板材家居行業(yè)也將會(huì)隨之提升，迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇。
家居企業(yè)“跨界”房產(chǎn) 好萊客聯(lián)合好太太成立置業(yè)公司
11月18日，廣東好太太（603848）科技集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“好太太”)聯(lián)合廣州好萊客（603898）創(chuàng)意家居股份有限公司(簡(jiǎn)稱“好萊客”)成立廣東好好置業(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱“好好置業(yè)”)，注冊(cè)資本3億元。
房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回落
今年以來(lái)新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅高于過(guò)去兩年同期，8月價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，其中珠三角領(lǐng)漲，佛山、廣州、東莞等城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計(jì)上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計(jì)漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線及三四線城市累計(jì)漲幅較去年同期均有收窄，二線城市累計(jì)漲幅略有擴(kuò)大。二手房?jī)r(jià)格上，長(zhǎng)三角領(lǐng)漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅居百城前列。2021年1-8月，長(zhǎng)三角城市群累計(jì)上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計(jì)漲幅TOP20城市中，長(zhǎng)三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷售端：今年以來(lái)購(gòu)房置業(yè)需求積極釋放，重點(diǎn)城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規(guī)模居歷史同期次高位，7、8月市場(chǎng)有所降溫。全國(guó)商品房：2021年1-7月，銷售面積10.2億平米，同比增長(zhǎng)21.5％，較2019年同期增長(zhǎng)14.5％；銷售額10.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)30.7％，較2019年同期增長(zhǎng)28.0％，規(guī)模均創(chuàng)歷史同期新高。重點(diǎn)城市住宅：據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬(wàn)平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長(zhǎng)24.7％，與2019年同期增長(zhǎng)17.2％，絕對(duì)規(guī)模達(dá)近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來(lái)看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬(wàn)平方米左右，同比下降超兩成，市場(chǎng)活躍度有所下滑。整個(gè)8月份中央對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有明顯回落，一是百城價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，二是重點(diǎn)城市成交面積同環(huán)比均下降，市場(chǎng)逐漸回歸理性。我們認(rèn)為未來(lái)隨著樓市調(diào)控的不斷收緊，以及樓市調(diào)控政策的不斷顯效，整個(gè)市場(chǎng)將面臨較大調(diào)整壓力，尤其房地產(chǎn)營(yíng)銷端的壓力將繼續(xù)增大。
新房、二手房?jī)r(jià)格降溫！下半年房產(chǎn)走勢(shì)如何？
日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。記者整理發(fā)現(xiàn)，6月份新房上漲城市數(shù)量為年內(nèi)首次下降；二手房方面，房?jī)r(jià)環(huán)比有48個(gè)城市上漲，為年內(nèi)最低值。下半年房?jī)r(jià)咋走？來(lái)看看專家怎么說(shuō)。
我樂(lè)家居經(jīng)營(yíng)范圍變更 進(jìn)軍房產(chǎn)租賃與物業(yè)
5月18日，南京我樂(lè)家居股份有限公司(簡(jiǎn)稱：我樂(lè)家居)發(fā)布關(guān)于完成工商變更登記的公告。
房產(chǎn)上下游玩轉(zhuǎn)直播，成效幾何?
每天百場(chǎng)淘寶房產(chǎn)直播，諸多優(yōu)秀樓盤，觀看人數(shù)逾萬(wàn)人，這些因素加在一起，促成了好屋平臺(tái)上截至目前2547個(gè)經(jīng)紀(jì)人線上報(bào)備3672組客戶，好屋400熱線電話累計(jì)接聽(tīng)389通電話。
疫情下的房產(chǎn)行業(yè)，三大變化將在未來(lái)發(fā)生
疫情之下，新的消費(fèi)場(chǎng)景為地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新故事，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展拼實(shí)力、拼效率的時(shí)代正在到來(lái)，依靠信息化和科技提升企業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)體系的工作迫在眉睫。阿里云的技術(shù)賦能或許能讓房地產(chǎn)行業(yè)展開(kāi)轉(zhuǎn)型嘗試，打出一套嶄新的組合拳。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合不簡(jiǎn)單，板材品牌如何勇闖房產(chǎn)關(guān)？
近年來(lái)，房產(chǎn)住宅逐漸趨向精裝化發(fā)展，精裝房在國(guó)內(nèi)受歡迎程度也在不斷攀升，已然成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，同時(shí)也促進(jìn)了房產(chǎn)公司與板材品牌戰(zhàn)略合作關(guān)系的深入，面對(duì)如此形勢(shì)，謀求房產(chǎn)公司合作無(wú)疑可以打開(kāi)大片利好市場(chǎng)，不過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合并不簡(jiǎn)單，板材品牌如何勇闖房產(chǎn)關(guān)？
房產(chǎn)新規(guī)不斷 或?qū)⑼苿?dòng)櫥柜行業(yè)發(fā)展
步入2016年，“去庫(kù)存”成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項(xiàng)樓市新政密切出臺(tái)。實(shí)施非“限購(gòu)”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率、對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)惠調(diào)整等。在房地產(chǎn)市場(chǎng)成為關(guān)聯(lián)大的支柱產(chǎn)業(yè)時(shí)期，櫥柜行業(yè)也將受到影響，對(duì)于房產(chǎn)新政的實(shí)施，櫥柜企業(yè)還需認(rèn)真解讀。 櫥柜行業(yè)將得到聯(lián)動(dòng)性的提升 在樓市活躍升溫時(shí)，上下游產(chǎn)業(yè)必然受到帶動(dòng)而得到發(fā)展;樓市若是萎靡不振，地方財(cái)政、相關(guān)產(chǎn)業(yè)同樣低迷。但對(duì)櫥柜行業(yè)來(lái)說(shuō)，或許可以從中找到行業(yè)的風(fēng)行標(biāo)。頻繁的樓市利好政策，直接推動(dòng)房地產(chǎn)交易之余，也將令櫥柜行業(yè)迎來(lái)聯(lián)動(dòng)性的提升。對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，樓市發(fā)生交易，通常就伴隨著家居裝修的行為。購(gòu)房的下一步是裝修，對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，櫥柜是剛需，無(wú)疑將致使櫥柜產(chǎn)品的需求增多。 解讀政策 為櫥柜企業(yè)掌好舵 政策利好，并不意味著櫥柜企業(yè)便能穩(wěn)賺不賠，只有解讀好政策，才能搭上這趟政策之風(fēng)的便車。近期的連番新政，主要目的在于實(shí)現(xiàn)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下的“去庫(kù)存”重大任務(wù)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年末全國(guó)商品房待售面積71853萬(wàn)平方米，庫(kù)存主要集中于部分二線和三、四線城市，由于前期過(guò)度開(kāi)發(fā)透支需求，導(dǎo)致成交低迷。此番多項(xiàng)陸續(xù)出臺(tái)的新政，將有利于二三線城市樓市去庫(kù)存。對(duì)櫥柜企業(yè)來(lái)說(shuō)，更寬廣的市場(chǎng)在二三線城市。此外，針對(duì)“2?19”新政中更詳細(xì)的如“二套房契稅受益更大”等等細(xì)則，櫥柜企業(yè)也應(yīng)該能據(jù)此自行研判，什么樣的產(chǎn)品接下來(lái)會(huì)有更大的需求，或者什么樣的營(yíng)銷策略更符合當(dāng)前形勢(shì)。 但市場(chǎng)不完全由政策決定，政策只能對(duì)市場(chǎng)起到指導(dǎo)作用。總而言之，以政策為指導(dǎo)，結(jié)合行業(yè)實(shí)際情況，才能為櫥柜企業(yè)充當(dāng)好大海航行的好舵手做準(zhǔn)備。
