多“箭”齊發(fā) “政策底”撬動房地產(chǎn)行業(yè)新拐點
作為“萬業(yè)之母”的房地產(chǎn),在這個11月迎來“史詩級別”的政策利好。
七天三利好 年底房地產(chǎn)投資或有改善
11月15日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,今年以來,各地區(qū)各部門堅持房住不炒,積極推進因城施策,支持剛性和改善性合理住房需求,加大保交樓力度,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,效果逐步顯現(xiàn)。
“金融16條”如何支持房地產(chǎn)
金融支持房地產(chǎn)再“祭”大招。近兩日,一份由央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》)在業(yè)內(nèi)傳閱,迅速引發(fā)市場關注。從內(nèi)容來看,《通知》包括穩(wěn)定房地產(chǎn)融資、做好“保交樓”金融服務、推進受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置等六個方面共計16條措施。
保持政策定力,實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展!
從國家統(tǒng)計局剛剛公布9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況以及全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)看,當前我國房地產(chǎn)市場總體仍處于一定下行態(tài)勢。1月至9月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.0%。
前9個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降8%,四季度市場有望修復
10月24日,國家統(tǒng)計局發(fā)布1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。今年1-9月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約10.36萬億元,同比下降8.0%。從數(shù)據(jù)上看,目前房地產(chǎn)市場供給端仍然承壓,但是銷售端正在努力修復。
未來五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展?定調(diào)來了
中共二十大報告中,在“增進民生福祉,提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向,具體提出:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這將對中國住房制度以及房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來怎樣的影響?
多個城市樓市成交走暖,房地產(chǎn)隱現(xiàn)積極信號
受政策持續(xù)寬松、“保交樓”逐步落地影響,多地樓市出現(xiàn)走暖跡象。多家機構數(shù)據(jù)顯示,自九月中旬以來,一線城市中北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長;二線城市中,青島、蘇州、南寧、濟南、溫州、東莞有回溫趨勢;三四線城市分化明顯,但仍有城市如揚州、金華、連云港等樓市成交正增長。
房地產(chǎn)市場將回暖?“保交樓”堅定家居行業(yè)市場信心
最近,恒大地產(chǎn)一側“復工復產(chǎn)保交樓”的消息牽動了很多家居企業(yè)的心,據(jù)通報,恒大目前全國保交樓項目共706個,已復工項目668個,未復工項目38個,未復工的將在9月30日前全面復工。以恒大為代表的房地產(chǎn)項目復工順利,加之各地密集出臺促進房地產(chǎn)回暖的政策,對于家居行業(yè)來說是好消息,距離走出房地產(chǎn)市場陰霾、迎來新的發(fā)展機遇已經(jīng)不遠了。
住建部:繼續(xù)扎實做好促進房地產(chǎn)市場 平穩(wěn)健康發(fā)展各項工作
9月14日,中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會,介紹新時代住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關情況。
央行定調(diào)下半年工作:保持房地產(chǎn)信貸融資渠道穩(wěn)定
8月1日,央行召開2022年下半年工作會議。在部署下半年工作計劃時,央行指出,要保持貨幣信貸平穩(wěn)適度增長;保持流動性合理充裕,加大對企業(yè)的信貸支持;穩(wěn)妥化解重點領域風險;因城施策實施好差別化住房信貸政策;保持房地產(chǎn)信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定,加快探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式等。
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