樓市逐漸回歸理性 地板行業(yè)或迎“小陽(yáng)春”
一直以來(lái)，樓市的變動(dòng)都會(huì)地板行業(yè)造成或多或少的影響。2016年，化解房地產(chǎn)庫(kù)存成為政策的主基調(diào)，一線(xiàn)城市在經(jīng)歷了提高首付比例、二手房市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整頓等一連串的調(diào)控大招之后，逐漸出降價(jià)信號(hào)，這對(duì)剛需人群來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的消息。而樓市的漸趨理性也給下游地板產(chǎn)業(yè)帶來(lái)希望，隨著房地產(chǎn)庫(kù)存的逐步被消化，地板行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)“小陽(yáng)春”。 一線(xiàn)樓市逐漸活躍 或成企業(yè)新戰(zhàn)場(chǎng) 目前，地板行業(yè)處于穩(wěn)定發(fā)展而競(jìng)爭(zhēng)激烈的階段，各大品牌在穩(wěn)固已有市場(chǎng)的同時(shí)，也在積極開(kāi)拓新的“地盤(pán)”。國(guó)家此番針對(duì)一線(xiàn)樓市放大招，影響的是具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但不足以承擔(dān)過(guò)高房?jī)r(jià)的剛需人群，以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，能在較為合理的價(jià)格下購(gòu)置高檔住宅的人群。這部分人處于中青年階段，對(duì)有品質(zhì)的、時(shí)尚生活方式以及潮流趨向較為敏感，品牌意識(shí)整體較強(qiáng)，并具有極強(qiáng)的個(gè)性化需求。因此，逐漸活躍的一線(xiàn)樓市對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，將是一塊極有誘惑力的蛋糕，既是香甜的，吃下它又需要技術(shù)含量。地板企業(yè)需要具備良好的品牌口碑和時(shí)尚創(chuàng)新的理念才能搶占市場(chǎng)先機(jī)。 內(nèi)外兼修 積累口碑獲取關(guān)注 近幾年，在整體經(jīng)濟(jì)放緩的大環(huán)境下，地板行業(yè)經(jīng)歷著行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)的同質(zhì)化、價(jià)格戰(zhàn)紛爭(zhēng)等市場(chǎng)壓力，特別是對(duì)于國(guó)內(nèi)的一二線(xiàn)品牌，其中高端市場(chǎng)不斷被國(guó)外大品牌擠壓，而國(guó)內(nèi)的三四線(xiàn)品牌也在不斷發(fā)展并走上品牌化路線(xiàn)。地板企業(yè)在高速擴(kuò)張的同時(shí)，質(zhì)量、誠(chéng)信危機(jī)也隨之而來(lái)。 因此當(dāng)前，對(duì)于定位于中高端的地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，最重要的不是盲目擴(kuò)充產(chǎn)能，而是內(nèi)外兼修：一方面修煉內(nèi)功，以“工匠精神”把控產(chǎn)品品質(zhì)，完善服務(wù)體系，并不斷探測(cè)目標(biāo)客戶(hù)群體的個(gè)性需求;另一方面，明確自身定位，不斷找準(zhǔn)品牌與目標(biāo)客戶(hù)群體的契合點(diǎn)，以多樣化的營(yíng)銷(xiāo)手段獲取關(guān)注。只有品質(zhì)、服務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)共提升，積累品牌口碑，才能在潛在的目標(biāo)群體中贏(yíng)得較大關(guān)注。 盡管樓市新政對(duì)地板的需求刺激不言而喻，但樓市的降溫還需等待更多時(shí)機(jī)。地板企業(yè)要做的，就是抓緊時(shí)間調(diào)研市場(chǎng)和修煉內(nèi)功，在研發(fā)和生產(chǎn)上投入更多精力，在實(shí)用性、人性化需求方面不斷改進(jìn)，努力強(qiáng)化產(chǎn)品品質(zhì)，提升產(chǎn)品性能，積極創(chuàng)造品牌效應(yīng)，未來(lái)不遠(yuǎn)，勤修煉者方可期待。
受樓市利好影響 櫥柜行業(yè)正在回暖
近年來(lái)，隨著產(chǎn)業(yè)鏈的融合發(fā)展，櫥柜行業(yè)與房地產(chǎn)的合作更加緊密，樓市走勢(shì)與櫥柜行業(yè)息息相關(guān)。專(zhuān)家分析認(rèn)為，從全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速的變化以及住宅成交面積等多方面看，櫥柜行業(yè)正在回暖。 樓市利好影響櫥柜行業(yè)發(fā)展 開(kāi)年以來(lái)，房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”都逐步落地，這無(wú)疑給消費(fèi)者買(mǎi)房打了一針強(qiáng)心劑，樓市利好，也帶動(dòng)著下游建材行業(yè)的發(fā)展。因?yàn)閷?duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行業(yè)，樓市發(fā)生交易，一般都會(huì)伴隨著家居裝修，也就會(huì)刺激櫥柜需求的增多，促進(jìn)櫥柜行業(yè)的發(fā)展。 樓市利好下櫥柜企業(yè)不可懈怠 樓市利好政策的落實(shí)，并不意味著櫥柜企業(yè)就可以穩(wěn)賺不賠了，只有解讀好政策并且順應(yīng)政策而行才能乘著這股東風(fēng)創(chuàng)造輝煌。 解讀好政策，就要先找出樓市利好政策的出發(fā)點(diǎn)——“去庫(kù)存”。一線(xiàn)城市樓房是供不應(yīng)求，二三線(xiàn)城市樓房是需要去庫(kù)存的。所以櫥柜企業(yè)就可以找好發(fā)展點(diǎn)，在一線(xiàn)城市保持穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，在二三線(xiàn)城市增加發(fā)展力度，搶占這片面積廣大的市場(chǎng)。 樓市利好政策迭出，對(duì)于櫥柜行業(yè)的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，但是櫥柜企業(yè)也不能因此就覺(jué)得可以高枕無(wú)憂(yōu)，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，櫥柜企業(yè)不可以懈怠，必須將自身實(shí)際和樓市利好政策相結(jié)合，才能輕松掌握好發(fā)展之舵。
樓市政策暫未惠及木門(mén)市場(chǎng) 企業(yè)用產(chǎn)品搏生存
近段時(shí)日，隨著國(guó)家及全國(guó)各地房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)再掀熱潮。不可否認(rèn)，現(xiàn)階段全國(guó)各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計(jì)去庫(kù)存”、“力爭(zhēng)早日達(dá)成去庫(kù)存目標(biāo)”等火熱態(tài)勢(shì)。 而且，中國(guó)樓市的“火熱”正從一線(xiàn)城市延伸至部分二線(xiàn)省會(huì)城市。與往年春節(jié)后的成交淡季不同，一些地方的房?jī)r(jià)和商品房成交量大幅上漲，甚至出現(xiàn)了消費(fèi)者連夜排隊(duì)搶房、開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)不賣(mài)”“捆綁車(chē)位”銷(xiāo)售、二手房業(yè)主坐地起價(jià)等現(xiàn)象。據(jù)悉，合肥、杭州、南京、福州、鄭州、西安等省會(huì)城市的樓市近期出現(xiàn)“火爆”之勢(shì)。杭州市區(qū)2月22至28日商品房共成交2894套，環(huán)比上漲138%;南京市有市民連夜排隊(duì)“搶”房;西安房?jī)r(jià)自開(kāi)年以來(lái)已連續(xù)兩個(gè)月上漲。 上游房產(chǎn)政策的變化在不斷地影響著下游木門(mén)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品趨勢(shì)隨著大環(huán)境的變化而變化，不管之后的房產(chǎn)政策如何影響房產(chǎn)行業(yè)，中小戶(hù)型始終擔(dān)當(dāng)著房產(chǎn)行業(yè)的救市主角色，并成為市場(chǎng)主流。針對(duì)中小戶(hù)型設(shè)計(jì)的木門(mén)產(chǎn)品也邁開(kāi)了“大步伐”，不斷注入市場(chǎng)，在這種環(huán)境下，木門(mén)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也趨于白熱化，企業(yè)之間拼的就是綜合實(shí)力，而產(chǎn)品就像是木門(mén)“戰(zhàn)場(chǎng)”上的子彈，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的利器，決定著企業(yè)的生命發(fā)展。 產(chǎn)品作為企業(yè)的命脈，沒(méi)有好的產(chǎn)品作為基石，企業(yè)品牌更難發(fā)展起來(lái)。好的產(chǎn)品并不僅僅是質(zhì)量要好，還包括產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、創(chuàng)新和文化內(nèi)涵等附加值的體現(xiàn)。目前木門(mén)市場(chǎng)產(chǎn)品的較量日益激烈，在產(chǎn)品同質(zhì)化的情況下，企業(yè)的原創(chuàng)設(shè)計(jì)和研發(fā)能力成為考量實(shí)力的重要方面。一個(gè)具有實(shí)力的研發(fā)團(tuán)隊(duì)的作品，不但立足消費(fèi)者的需求，而且擁有企業(yè)自身的血統(tǒng)特點(diǎn)，必然能得到追隨者的贊可和熱捧。 因此，在樓市政策短期內(nèi)無(wú)法看出效應(yīng)的情況下，木門(mén)企業(yè)只有不斷研發(fā)新產(chǎn)品，擁有自己的獨(dú)特風(fēng)格設(shè)計(jì)，才能在激烈的市場(chǎng)環(huán)境下積攢更多能量，搶占市場(chǎng)份額。
衣柜企業(yè)乘樓市東風(fēng)實(shí)現(xiàn)發(fā)展
2016年以來(lái)，關(guān)于樓市的各項(xiàng)利好政策不斷出臺(tái)，據(jù)了解，目前利好政策逐漸落實(shí)，全國(guó)不少城市掀起搶房熱潮。目前，衣柜行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，在消費(fèi)市場(chǎng)有所疲軟的背景下，衣柜企業(yè)應(yīng)借樓市的東風(fēng)，實(shí)現(xiàn)更快更好地發(fā)展。 樓市利好政策漸落實(shí) 近一年來(lái)，樓市利好政策不斷，政府針對(duì)樓市狀況頒布了各項(xiàng)寬松的財(cái)稅政策和貨幣政策，讓人們購(gòu)房門(mén)檻和成本大大降低，這讓樓市煥發(fā)生機(jī)，人們購(gòu)房激情上漲。也為衣柜行業(yè)提供了發(fā)展良機(jī)。 開(kāi)年以來(lái)，房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”都逐步落地，這無(wú)疑給消費(fèi)者買(mǎi)房打了一針強(qiáng)心劑，樓市利好，也帶動(dòng)著下游建材行業(yè)的發(fā)展。因?yàn)閷?duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行業(yè)，樓市發(fā)生交易，一般都會(huì)伴隨著家居裝修，也就會(huì)刺激衣柜需求的增多，促進(jìn)衣柜行業(yè)的發(fā)展。 衣柜企業(yè)乘發(fā)展東風(fēng) 樓市利好政策的落實(shí)，并不意味著衣柜企業(yè)就可以穩(wěn)賺不賠了，只有解讀好政策并且順應(yīng)政策而行才能乘著這股東風(fēng)創(chuàng)造輝煌。解讀好政策，就要先找出樓市利好政策的出發(fā)點(diǎn)——“去庫(kù)存”。一線(xiàn)城市樓房是供不應(yīng)求，二三線(xiàn)城市樓房是需要去庫(kù)存的。所以衣柜企業(yè)就可以找好發(fā)展點(diǎn)，在一線(xiàn)城市保持穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，在二三線(xiàn)城市增加發(fā)展力度，搶占這片面積廣大的市場(chǎng)。 樓市利好政策迭出，對(duì)于衣柜行業(yè)的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，但是衣柜企業(yè)也不能因此就覺(jué)得可以高枕無(wú)憂(yōu)，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，衣柜企業(yè)不可以懈怠，必須將自身實(shí)際和樓市利好政策相結(jié)合，才能輕松掌握好發(fā)展之舵。
樓市利好政策漸落實(shí) 衣柜企業(yè)乘發(fā)展東風(fēng)
2016年以來(lái)，關(guān)于樓市的各項(xiàng)利好政策不斷出臺(tái)，據(jù)了解，目前利好政策逐漸落實(shí)，全國(guó)不少城市掀起搶房熱潮。目前，衣柜行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，在消費(fèi)市場(chǎng)有所疲軟的背景下，衣柜企業(yè)應(yīng)借樓市的東風(fēng)，實(shí)現(xiàn)更快更好地發(fā)展。 樓市利好政策漸落實(shí) 近一年來(lái)，樓市利好政策不斷，政府針對(duì)樓市狀況頒布了各項(xiàng)寬松的財(cái)稅政策和貨幣政策，讓人們購(gòu)房門(mén)檻和成本大大降低，這讓樓市煥發(fā)生機(jī)，人們購(gòu)房激情上漲。也為衣柜行業(yè)提供了發(fā)展良機(jī)。 開(kāi)年以來(lái)，房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”都逐步落地，這無(wú)疑給消費(fèi)者買(mǎi)房打了一針強(qiáng)心劑，樓市利好，也帶動(dòng)著下游建材行業(yè)的發(fā)展。因?yàn)閷?duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行業(yè)，樓市發(fā)生交易，一般都會(huì)伴隨著家居裝修，也就會(huì)刺激衣柜需求的增多，促進(jìn)衣柜行業(yè)的發(fā)展。 衣柜企業(yè)乘發(fā)展東風(fēng) 樓市利好政策的落實(shí)，并不意味著衣柜企業(yè)就可以穩(wěn)賺不賠了，只有解讀好政策并且順應(yīng)政策而行才能乘著這股東風(fēng)創(chuàng)造輝煌。解讀好政策，就要先找出樓市利好政策的出發(fā)點(diǎn)——“去庫(kù)存”。一線(xiàn)城市樓房是供不應(yīng)求，二三線(xiàn)城市樓房是需要去庫(kù)存的。所以衣柜企業(yè)就可以找好發(fā)展點(diǎn)，在一線(xiàn)城市保持穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，在二三線(xiàn)城市增加發(fā)展力度，搶占這片面積廣大的市場(chǎng)。 樓市利好政策迭出，對(duì)于衣柜行業(yè)的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，但是衣柜企業(yè)也不能因此就覺(jué)得可以高枕無(wú)憂(yōu)，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，衣柜企業(yè)不可以懈怠，必須將自身實(shí)際和樓市利好政策相結(jié)合，才能輕松掌握好發(fā)展之舵。
開(kāi)年樓市升溫 櫥柜企業(yè)將如何發(fā)展?
近年來(lái)，隨著產(chǎn)業(yè)鏈的融合發(fā)展，櫥柜行業(yè)與房地產(chǎn)的合作更加緊密，樓市走勢(shì)與櫥柜行業(yè)息息相關(guān)。專(zhuān)家分析認(rèn)為，從全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速的變化以及住宅成交面積等多方面看，櫥柜行業(yè)正在回暖。 樓市利好影響櫥柜行業(yè)發(fā)展 開(kāi)年以來(lái)，房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”都逐步落地，這無(wú)疑給消費(fèi)者買(mǎi)房打了一針強(qiáng)心劑，樓市利好，也帶動(dòng)著下游建材行業(yè)的發(fā)展。因?yàn)閷?duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行業(yè)，樓市發(fā)生交易，一般都會(huì)伴隨著家居裝修，也就會(huì)刺激櫥柜需求的增多，促進(jìn)櫥柜行業(yè)的發(fā)展。 樓市利好下櫥柜企業(yè)不可懈怠 樓市利好政策的落實(shí)，并不意味著櫥柜企業(yè)就可以穩(wěn)賺不賠了，只有解讀好政策并且順應(yīng)政策而行才能乘著這股東風(fēng)創(chuàng)造輝煌。 解讀好政策，就要先找出樓市利好政策的出發(fā)點(diǎn)——“去庫(kù)存”。一線(xiàn)城市樓房是供不應(yīng)求，二三線(xiàn)城市樓房是需要去庫(kù)存的。所以櫥柜企業(yè)就可以找好發(fā)展點(diǎn)，在一線(xiàn)城市保持穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，在二三線(xiàn)城市增加發(fā)展力度，搶占這片面積廣大的市場(chǎng)。 樓市利好政策迭出，對(duì)于櫥柜行業(yè)的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，但是櫥柜企業(yè)也不能因此就覺(jué)得可以高枕無(wú)憂(yōu)，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，櫥柜企業(yè)不可以懈怠，必須將自身實(shí)際和樓市利好政策相結(jié)合，才能輕松掌握好發(fā)展之舵。
樓市效應(yīng)滯后 專(zhuān)注櫥柜產(chǎn)品自身是關(guān)鍵
今年以來(lái)，“去庫(kù)存”成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項(xiàng)關(guān)于非“限購(gòu)”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶(hù)存款利率、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅等樓市新政更是密切出臺(tái)。作為下游產(chǎn)業(yè)，櫥柜行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，但是，市場(chǎng)走勢(shì)總是千變?nèi)f化的。在效應(yīng)還未顯現(xiàn)之前，櫥柜企業(yè)必須專(zhuān)注于產(chǎn)品本身。 房地產(chǎn)“去庫(kù)存”促進(jìn)需求增長(zhǎng) 近段時(shí)日，隨著國(guó)家及全國(guó)各地房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)再掀熱潮。不可否認(rèn)，現(xiàn)階段全國(guó)各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計(jì)去庫(kù)存”、“力爭(zhēng)早日達(dá)成去庫(kù)存目標(biāo)”等火熱態(tài)勢(shì)。 而且，中國(guó)樓市的“火熱”正從一線(xiàn)城市延伸至部分二線(xiàn)省會(huì)城市。與往年春節(jié)后的成交淡季不同，一些地方的房?jī)r(jià)和商品房成交量大幅上漲，甚至出現(xiàn)了消費(fèi)者連夜排隊(duì)搶房、開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)不賣(mài)”“捆綁車(chē)位”銷(xiāo)售、二手房業(yè)主坐地起價(jià)等現(xiàn)象。據(jù)悉，合肥、杭州、南京、福州、鄭州、西安等省會(huì)城市的樓市近期出現(xiàn)“火爆”之勢(shì)。杭州市區(qū)2月22至28日商品房共成交2894套，環(huán)比上漲138%;南京市有市民連夜排隊(duì)“搶”房;西安房?jī)r(jià)自開(kāi)年以來(lái)已連續(xù)兩個(gè)月上漲。 產(chǎn)品研發(fā)考驗(yàn)企業(yè)的綜合實(shí)力 上游房產(chǎn)政策的變化在不斷地影響著下游櫥柜產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品趨勢(shì)隨著大環(huán)境的變化而變化，不管之后的房產(chǎn)政策如何影響房產(chǎn)行業(yè)，中小戶(hù)型始終擔(dān)當(dāng)著房產(chǎn)行業(yè)的救市主角色，并成為市場(chǎng)主流。針對(duì)中小戶(hù)型設(shè)計(jì)的櫥柜產(chǎn)品也邁開(kāi)了“大步伐”，不斷注入市場(chǎng)，在這種環(huán)境下，櫥柜企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也趨于白熱化，企業(yè)之間拼的就是綜合實(shí)力，而產(chǎn)品就像是櫥柜“戰(zhàn)場(chǎng)”上的子彈，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的利器，決定著企業(yè)的生命發(fā)展。 產(chǎn)品作為企業(yè)的命脈，沒(méi)有好的產(chǎn)品作為基石，企業(yè)品牌更難發(fā)展起來(lái)。好的產(chǎn)品并不僅僅是質(zhì)量要好，還包括產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、創(chuàng)新和文化內(nèi)涵等附加值的體現(xiàn)。目前櫥柜市場(chǎng)產(chǎn)品的較量日益激烈，在產(chǎn)品同質(zhì)化的情況下，企業(yè)的原創(chuàng)設(shè)計(jì)和研發(fā)能力成為考量實(shí)力的重要方面。一個(gè)具有實(shí)力的研發(fā)團(tuán)隊(duì)的作品，不但立足消費(fèi)者的需求，而且擁有企業(yè)自身的血統(tǒng)特點(diǎn)，必然能得到追隨者的贊可和熱捧。 因此，在樓市政策短期內(nèi)無(wú)法看出效應(yīng)的情況下，櫥柜企業(yè)只有不斷研發(fā)新產(chǎn)品，擁有自己的獨(dú)特風(fēng)格設(shè)計(jì)，才能在激烈的市場(chǎng)環(huán)境下積攢更多能量，搶占市場(chǎng)份額。
樓市去庫(kù)存啟動(dòng) 地板三四線(xiàn)市場(chǎng)潛力巨大
地板行業(yè)發(fā)展與上游房地產(chǎn)密切相關(guān)。近些年，地板市場(chǎng)萎靡不振，原因有很多，而上游房地產(chǎn)的不景氣則是地板行情欠佳的直接原因。2016年，化解房地產(chǎn)庫(kù)存已成為政策的主基調(diào)，而我國(guó)房地產(chǎn)高庫(kù)存主要集中在三四線(xiàn)城市，可以預(yù)見(jiàn)，“去庫(kù)存”啟動(dòng)之后，三四線(xiàn)城市將會(huì)被轉(zhuǎn)化為地板企業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)。 房地產(chǎn)庫(kù)存集中在三四線(xiàn)城市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高曾表示,目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重、庫(kù)存較高,尤其是三、四線(xiàn)城市庫(kù)存嚴(yán)重。陳政高說(shuō)，房地產(chǎn)形勢(shì)和走勢(shì)全社會(huì)都非常關(guān)注。目前的房地產(chǎn)市場(chǎng),主要特點(diǎn)有三個(gè)。首先,銷(xiāo)售企穩(wěn)回升,截至去年年底,房地產(chǎn)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了6.5%,銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了14.4%。第二,城市分化日趨明顯。第三,庫(kù)存嚴(yán)重,特別是在三、四線(xiàn)城市。去年年底,中國(guó)的庫(kù)存面積是7.18億平方米,到了今年2月份,庫(kù)存面積就上升到7.39億平方米,增長(zhǎng)率也達(dá)到15.7%。 我國(guó)房地產(chǎn)高庫(kù)存主要集中在三四線(xiàn)城市，因此“去庫(kù)存”的發(fā)力也主要是集中在三四線(xiàn)城市。那么，對(duì)地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，順理成章的，三四線(xiàn)市場(chǎng)也將成為主戰(zhàn)場(chǎng)。 地板三四線(xiàn)市場(chǎng)潛力巨大 一直以來(lái)，受消費(fèi)水平的影響，很多地板企業(yè)都將目光過(guò)多放在一二線(xiàn)城市，孰不知，三四線(xiàn)城市的潛在市場(chǎng)也同樣不容忽視。特別是近幾年來(lái)我國(guó)不斷向城鎮(zhèn)化邁進(jìn)，三四線(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，消費(fèi)能力增強(qiáng)，市場(chǎng)潛力也逐步凸顯，逐漸受到地板企業(yè)的關(guān)注。 當(dāng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”已成為高頻詞。2015年以來(lái)，全國(guó)多個(gè)市縣紛紛推出稅費(fèi)減免、公積金異地貸款等優(yōu)惠政策，刺激城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民買(mǎi)房的需求?！稗r(nóng)民工去庫(kù)存”是2015年中央政治局新提出的一個(gè)想法，目的在于通過(guò)一些刺激和補(bǔ)貼來(lái)發(fā)掘農(nóng)民更多的有效需求。目前，三四線(xiàn)城市還處于城市化發(fā)展的較低階段，消費(fèi)潛力值得挖掘，市場(chǎng)空間廣闊，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了美妙的想象空間，也為地板行業(yè)提供巨大的潛在市場(chǎng)。 三四線(xiàn)城市市場(chǎng)潛力雖好，但諸多問(wèn)題還尚未解決。如何處理各類(lèi)問(wèn)題的出現(xiàn)，從根本上解決發(fā)展難題成為地板企業(yè)渠道下沉擴(kuò)張市場(chǎng)的關(guān)鍵。只有妥善解決實(shí)際的具體的發(fā)展問(wèn)題，才能使地板企業(yè)在三四線(xiàn)站穩(wěn)腳跟，真正融入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
樓市利好，地板企業(yè)仍不可懈怠
近一年來(lái)，樓市利好政策不斷，政府針對(duì)樓市狀況頒布了各項(xiàng)寬松的財(cái)稅政策和貨幣政策，讓人們購(gòu)房門(mén)檻和成本大大降低，這讓樓市煥發(fā)生機(jī)，人們購(gòu)房激情上漲。也為地板行業(yè)提供了發(fā)展良機(jī)。 樓市利好，促進(jìn)地板行業(yè)發(fā)展 開(kāi)年以來(lái)，房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”都逐步落地，這無(wú)疑給消費(fèi)者買(mǎi)房打了一針強(qiáng)心劑，樓市利好，也帶動(dòng)著下游建材行業(yè)的發(fā)展。因?yàn)閷?duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行業(yè)，樓市發(fā)生交易，一般都會(huì)伴隨著家居裝修，也就會(huì)刺激地板需求的增多，促進(jìn)地板行業(yè)的發(fā)展。 樓市利好，地板企業(yè)不可懈怠 樓市利好政策的落實(shí)，并不意味著地板企業(yè)就可以穩(wěn)賺不賠了，只有解讀好政策并且順應(yīng)政策而行才能乘著這股東風(fēng)創(chuàng)造輝煌。 解讀好政策，就要先找出樓市利好政策的出發(fā)點(diǎn)——“去庫(kù)存”。一線(xiàn)城市樓房是供不應(yīng)求，二三線(xiàn)城市樓房是需要去庫(kù)存的。所以地板企業(yè)就可以找好發(fā)展點(diǎn)，在一線(xiàn)城市保持穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，在二三線(xiàn)城市增加發(fā)展力度，搶占這片面積廣大的市場(chǎng)！ 中國(guó)木業(yè)網(wǎng)認(rèn)為樓市利好政策迭出，對(duì)于地板行業(yè)的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，但是地板企業(yè)也不能因此就覺(jué)得可以高枕無(wú)憂(yōu)，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，地板企業(yè)不可以懈怠，必須將自身實(shí)際和樓市利好政策相結(jié)合，才能輕松掌握好發(fā)展之舵 （本文屬中國(guó)木業(yè)網(wǎng)原創(chuàng)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）
樓市利好政策迭出 地板企業(yè)掌好發(fā)展之舵
隨著房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅及營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”逐步落地，全國(guó)大部分地區(qū)樓市暖意十足，這對(duì)下游家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō)是無(wú)異于寒冬里的一把火。樓市形勢(shì)大好，地板企業(yè)在歡欣鼓舞之時(shí)，還得為自身發(fā)展掌好舵，以免迷失方向。 樓市利好政策迭出 促進(jìn)地板行業(yè)發(fā)展 今年樓市新政來(lái)得又快又多，不出三月，利好新政便陸續(xù)出臺(tái)，目標(biāo)直指中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“去庫(kù)存”任務(wù)之余，大大增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體信心。在樓市活躍升溫時(shí)，上下游產(chǎn)業(yè)必然受到帶動(dòng)而得到發(fā)展;樓市若是萎靡不振，地方財(cái)政、相關(guān)產(chǎn)業(yè)同樣低迷。而頻繁的樓市利好政策，直接推動(dòng)房地產(chǎn)交易之余，也將令地板等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)聯(lián)動(dòng)性的提升。對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，樓市發(fā)生交易，通常就伴隨著家居裝修的行為，這無(wú)疑將刺激地板需求的增多。 解讀政策 地板企業(yè)掌好發(fā)展之舵 政策利好，并不意味著地板企業(yè)便能穩(wěn)賺不賠，只有解讀好政策，才能搭上這趟政策之風(fēng)的便車(chē)。樓市連番新政，主要目的在于實(shí)現(xiàn)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下的“去庫(kù)存”重大任務(wù)，但這與一線(xiàn)城市沒(méi)有多大關(guān)系。一線(xiàn)城市的樓房長(zhǎng)久處于供不應(yīng)求的情況，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)在買(mǎi)入一兩年內(nèi)進(jìn)行裝修，地板企業(yè)在這段時(shí)間內(nèi)仍然可以較輕松地找到在一線(xiàn)城市的盈利點(diǎn)。 但新政最利好的是二三線(xiàn)城市。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年末全國(guó)商品房待售面積71853萬(wàn)平方米，庫(kù)存主要集中于部分二線(xiàn)和三、四線(xiàn)城市，由于前期過(guò)度開(kāi)發(fā)透支需求，導(dǎo)致成交低迷。此番多項(xiàng)陸續(xù)出臺(tái)的新政，將有利于二三線(xiàn)城市樓市去庫(kù)存。對(duì)地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，更寬廣的市場(chǎng)在哪里，由此便大約可辨。相關(guān)地板企業(yè)也應(yīng)該能據(jù)此自行研判，什么樣的產(chǎn)品接下來(lái)會(huì)有更大的需求，或者什么樣的營(yíng)銷(xiāo)策略更符合當(dāng)前形勢(shì)。 市場(chǎng)不完全由政策決定，政策只能對(duì)市場(chǎng)起到指導(dǎo)作用，地板企業(yè)更多的是與自身實(shí)際情況相結(jié)合，這樣才能成為掌舵好能手。
