房產(chǎn)政策有哪些 2017年房產(chǎn)過戶新政策

　　買房賣房其實(shí)不僅僅牽扯到買家與開發(fā)商，還有很多手續(xù)需要辦理，購(gòu)房者在簽訂合同的之后，還有很多事情需要去處理，每年的政策都在改變，2017年政府又會(huì)頒布什么樣的房產(chǎn)新政策呢？有興趣的朋友跟隨小編一同去看看吧，帶大家去了解下2017年房產(chǎn)過戶新政策。

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　契稅：如果是**買房的消費(fèi)者的話，評(píng)估額90平米以內(nèi)是百分之一，90-144平內(nèi)是百分之1.5，超過144平米需要繳納百分之3，這些都是需要買房來繳納的。還應(yīng)該繳納房款百分之0.05的印花稅。交易費(fèi)是三塊錢一平方，測(cè)繪費(fèi)用大概是在1.36元一平方，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元以內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　賣家應(yīng)該繳房款的百分之0.05的印花稅，以及交易費(fèi)用三塊錢一平方、營(yíng)業(yè)稅占有全額的百分之5.56（房產(chǎn)未滿兩年才需要交，滿了兩年可以減免），一個(gè)房款的百分之1的個(gè)人所得稅（如果房滿了五年可以減免）。

　　1、房屋交付后辦理兩證需交哪些費(fèi)用?

　　答：我們?cè)谵k置房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，首套房面積要是在90㎡以下總房款1%90㎡(含)以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡(含)以上繳納總房款的4%，如果是第二套房子的話，一律都必須按照4%繳納，房屋的維修基金費(fèi)用：總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理，面積多退少補(bǔ)。

　　2、繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約?

　　答：繳納定金之后的五天內(nèi)簽約，若是有什么樣的特殊情況應(yīng)該以書面的形式像開發(fā)申請(qǐng)，如果逾期的話應(yīng)該按照雙方約定的違約條款來執(zhí)行。

　　3、辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料?程序如何?

　　答：需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)，并且還要提供身份證，借款人要有良好的信用以及提供出完善的貸款資料，像是身份證、戶口本、首付款的發(fā)票（結(jié)婚的人需要帶領(lǐng)結(jié)婚照，單身的人需要像民政局提供單身證明）、收入證明。

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