什么是占地面積和建筑面積
外面購買房子之前,首先得了解一些基礎(chǔ)知識(shí),比如占地面積和建筑面積。對(duì)于建筑物而言,這兩個(gè)面積是有差別的。下面,讓我們一起來了解下什么是占地面積和建筑面積。
占地面積介紹
占地面積,也可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積。
對(duì)于建筑物而言,占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積,之所以不說首層建筑面積,是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算,但占地面積卻是100%。
建筑面積介紹
建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
(1)建筑面積:指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
(2)使用面積:指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
(3)輔助面積:指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
(4)結(jié)構(gòu)面積:指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
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