地鐵房真的有那么好嗎？

　　地鐵房一直是大熱門(mén)。每到新線路開(kāi)建，各路宣傳鋪天蓋地，尤其是沿線樓盤(pán)，更是水漲船高?！暗罔F一響黃金萬(wàn)兩”，雖然新廣告法明文規(guī)定“地鐵邊”等詞語(yǔ)不能出現(xiàn)。但是買(mǎi)房就買(mǎi)地鐵房是現(xiàn)在年輕人購(gòu)房考慮因素之一。地鐵房真的有那么好嗎？

　　1、不是離的近就好

　　從安全性角度而言，樓盤(pán)與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大站口與樓盤(pán)之間應(yīng)距離300米左右。距離較近，地鐵的震動(dòng)、噪音會(huì)嚴(yán)重影響居住質(zhì)量。

　　2、地鐵房會(huì)增值

　　一般來(lái)說(shuō)，已經(jīng)發(fā)展成熟的的區(qū)域，原有的配套條件已經(jīng)很完善，地鐵的修建對(duì)原有樓盤(pán)影響不是特別明顯。但交通不成熟的區(qū)域，地鐵對(duì)周邊產(chǎn)生的影響會(huì)比較顯著，樓盤(pán)價(jià)格幅度也較大。但一個(gè)樓盤(pán)的潛力并不是僅僅局限于地鐵一個(gè)要素，還有其他，比如政策、市場(chǎng)、未來(lái)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商物業(yè)情況等等。買(mǎi)房前，不能單一化考慮問(wèn)題。

　　3、規(guī)劃中的地鐵

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)多注重眼前可以看得見(jiàn)的。地鐵的建成都需要幾年的時(shí)間，這期間，可能會(huì)發(fā)生改線路，延遲開(kāi)通等等，至于樓盤(pán)的宣傳靠近地鐵站點(diǎn)，要幾年才能看見(jiàn)，所以，也要要慎重考慮。

　　地鐵房有便利也有很多需要考察的地方，購(gòu)房者在買(mǎi)地鐵房時(shí)，多進(jìn)行實(shí)地考察，綜合考慮再出手。

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