高層樓房住幾層最好？

　　“獨(dú)棟樓座”的另一個(gè)概念是指獨(dú)棟的住宅樓，這種住宅樓一般是高層住宅建筑，這也是我們本書中主要介紹的對(duì)象。一般情況下，我們將7層或7層以上，以及檐高在20米以上的住宅稱之為“高層住宅”。它是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，一般沒有電梯作為垂直交通工具，其優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建6層住宅與建12層住宅，后者土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。這里我們針對(duì)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)行了歸類整理，下面分別進(jìn)行介紹。

　　1.擁有公共空間

　　高層住宅**的好處是擁有公共空間。以前我們常說“天涯若比鄰”?？傻搅爽F(xiàn)今社會(huì)，應(yīng)該倒過來說‘比鄰若天涯’了。大家一進(jìn)各自家門就互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。其實(shí)人的本質(zhì)是喜歡熱鬧、喜歡聚會(huì)的。而高層住宅則提供了一些人與人交往的場(chǎng)所。因?yàn)楦邔幼≌凶銐虼蟮目臻g，不光有花園、大堂，高檔一些的住宅還沒有咖啡廳、酒吧等各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。

　　2.視覺效果佳

　　高層住宅的視覺空間跟別墅、多層住宅相比有很大的差距，它可以看到很開闊、很遠(yuǎn)的空間。特別是高層住宅的頂層，往往具有多重景觀房的效果一些專家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)的心理，正如“欲窮千里日，更上一層樓”一樣。

　　3.電梯服務(wù)省體力

　　住在高層可以乘坐電梯，既節(jié)省了體力，又減少了爬樓梯的煩惱。

　　4.安全性高

　　根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行住宅建筑規(guī)范，高層住宅的安全性比多層要好。因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式是不一樣的。高層住宅的框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，直達(dá)巖層深處，所以它的結(jié)構(gòu)安全，抗震性能絕對(duì)要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而且高層住宅的配套要求也很高，居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。

　　5.通風(fēng)日照佳

　　由于高層住宅建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層;特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層住宅多很多。同樣，因?yàn)楦邔幼≌嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng);樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對(duì)面樓根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜。

　　6.容積率合理

　　我國(guó)人口眾多，土地資源相對(duì)匱乏，因此適當(dāng)?shù)膶訑?shù)、合理的容積率成為一種必然。在節(jié)約用地這一點(diǎn)上，高層住宅相對(duì)于多層具有明顯的優(yōu)勢(shì)。在一定條件下，綠化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度;容積率相同，則可較大地減少建筑占地面積，增大綠化空間。

　　7.抗震性良好且有利于室內(nèi)裝修

　　與多層住宅磚混結(jié)構(gòu)相比，高層住宅具有高層建筑的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)：采用壁式結(jié)構(gòu)，樁基牢固穩(wěn)走，抗震性良好;室內(nèi)承重墻少，便于重新布局裝修室內(nèi)空間，具有較強(qiáng)的適用性。

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