頂層復式樓有哪些優(yōu)缺點？

買房是一件大事，許多人買房會選擇購買復式樓，但對于頂層的復式卻是拒絕的，很多人會認為頂層的房子太高，上下不方便不說，到了夏天的時候還會很熱，但其實頂層復式樓也是有很多好處的。那么在生活中，頂層復式樓的優(yōu)缺點有哪些？買頂樓層復式房考慮哪些要素？下面就隨小編一起看看吧。

一、頂層復式樓的優(yōu)缺點有哪些？

01頂層復試的優(yōu)點

復式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會將頂層修成復式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會贈送寬敞的天臺或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。

一般購買這種戶型的家庭通常人口較多，復式樓的房間較多可以滿足每個人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個部分，一動一靜，一個公開一個私密，真正地做到了空間安排合理化。

樓下的空間我們可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。

02頂層復式的缺點

雖然優(yōu)勢這么多但頂層復式樓也有不可避免的劣勢。夏季的時候受太陽直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風，簡直是悶熱交加，冬季的時候也要寒冷一些。

雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對于極寒和極熱的天氣來講這簡直就是杯水車薪了吧。

并且現(xiàn)在國內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層基本上都是平的，下雨天容易積水，最近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來說說樓梯，如果客廳的面積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。

住在高層的人都有一個共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會受到影響。

二、買頂樓層復式房考慮要素

1、贈送面積，贈送面積分為層高和露臺

層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復起來也是比較麻煩。

2、頂層復式房的露臺是不是屬于你家私有的

如果是私有的就可以在裝修時做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬于公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發(fā)商的建筑質(zhì)量還需要考量。

3、看房子水壓

有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的復式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。

4、根據(jù)戶型面積

要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復式樓梯肯定不想占用太多的室內(nèi)面積，小孩和老人上下不方便。

從上面的文章當中，我們可以了解到頂層復式的優(yōu)點一般都是遠大于缺點的，出眾的房屋生活面積，以及高雅的品質(zhì)，讓頂層復式遠高于普通住宅不止一個檔次。

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