兩梯三戶房子的利弊是什么？?jī)商萑龖裟膫€(gè)戶型好？

買房是一件需要謹(jǐn)慎考慮的事，其中一層有幾梯幾戶會(huì)影響到每戶的得房率、公攤面積等。梯戶比越小，居住越舒適。那么，兩梯三戶房子的利弊是什么？?jī)商萑龖舴孔釉趺礃?？?jī)商萑龖裟膫€(gè)戶型好？這是購房者關(guān)注的問題，這里小編就為大家解答。

兩梯三戶房子的利弊是什么

兩梯三戶房子好不好，可以看看兩梯三戶房子的利弊，綜合分析。

優(yōu)勢(shì)：

1、公攤面積優(yōu)勢(shì)，兩梯三戶公攤的面積比較少。

2、從便利性來看，用電梯的人也不是很多，上班族上下班也方便，不容易擁堵造成遲到麻煩。

3、邊套房屋通風(fēng)以及采光效果好，居住更加舒適。

弊端：

1、兩梯三戶如果是品字型會(huì)好很多，因?yàn)槠焚|(zhì)型戶型中間戶會(huì)比凹字型好很多，凸出來的中間戶可以享受光照，采光好些。但是通風(fēng)還是會(huì)差些。如果是凹字型，中間戶采光和通風(fēng)都會(huì)很差。

2、現(xiàn)在兩梯三戶的房子很少，開發(fā)商要不就做兩梯兩戶的高檔大戶型，要不就做兩梯四戶的高性價(jià)比剛需型，三戶人家里有一戶可能會(huì)對(duì)著電梯門，生活比較受影響。

兩梯三戶哪個(gè)戶型好？

兩梯三戶是比較好的梯戶比，那選擇東戶、中間戶、西戶哪個(gè)好？下面來看看這三個(gè)戶型各自的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、東戶

東邊的戶型往往能做到南北有窗，如果內(nèi)部格局設(shè)計(jì)的合理居室空氣流動(dòng)性也會(huì)很好。不過由于中間的戶型占據(jù)了整個(gè)樓，室內(nèi)向南的窗子會(huì)比較少。內(nèi)部的主要功能區(qū)像是客廳、主臥這類地方很可能出現(xiàn)向北的情況。所以光線沒有中間戶要好。另外由于地理位置處于樓房的東側(cè)，清晨的陽光比較充足。過了中午光線慢慢轉(zhuǎn)移，如果整棟樓的戶型是品字形，那么中間的房子就會(huì)遮擋下午的陽光縮短家里的光照時(shí)間。

2、中間戶

這個(gè)戶型**的好處就是南面的采光是整個(gè)樓層中最好的。室內(nèi)的光線充足明亮，主要的功能區(qū)也能受到陽光照射。不過它也有一個(gè)很大的詬病，那就是中間的房子由于北邊沒有窗戶往往通風(fēng)性差。所以打算買這樣戶型的朋友就要加裝功能性強(qiáng)的新風(fēng)或中央空調(diào)了。另外有些樓盤中間的房子是凹進(jìn)去的。對(duì)于這種的戶型我們購買時(shí)就要特別留心。

3、西戶

一般來說西側(cè)的戶型往往跟東邊的格局差不多，都能保證室內(nèi)的通風(fēng)。不過比東戶的房子相差一點(diǎn)的是，西邊的戶型往往有西曬這個(gè)問題。再加上中間的房子上午的時(shí)候會(huì)遮擋一些光線，而下午的時(shí)候陽光又比較充足，這樣夏天的時(shí)候會(huì)比較悶熱。所以如果購買這樣的戶型就要記得選遮光性強(qiáng)的窗簾。不過它也有一個(gè)好處，那就是到了冬季這種房子更暖和。對(duì)于喜歡陽光怕冷的朋友適合購買這樣的房子。

綜上，兩梯三戶房子的利弊，可知兩梯三戶房子總體上是好的。至于兩梯三戶哪個(gè)戶型好，東戶和西戶采光通風(fēng)性好，但是考慮西曬問題，東戶會(huì)好些。中間戶如果是品字形，凸出來的中間戶也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)橥钩鰜淼闹虚g戶采光好些。價(jià)格也比兩邊戶便宜，得房率也高。如果是凹進(jìn)去的中間戶就不要考慮了采光通風(fēng)都很差?，F(xiàn)在大家知道怎么選擇了吧！具體還要根據(jù)實(shí)際情況來選擇。

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