如何辦理房產(chǎn)證過戶

現(xiàn)在買房的人越來越多，有些人不清楚到哪里辦理，有哪些流程，買房子不像買東西一樣，付了錢就可以把東西拿走，買房還需要把房子過戶到自己名下才能真正意義上的屬于自己，一面就為大家介紹一下房屋怎么過戶。

一、需要到哪里辦理

房屋辦理需要到房管所辦理的，需要的材料 ;身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購買合同、購房、土地證、稅費交納證明

二、房屋過戶辦理

1、可以找一個信譽比較好的中介為你推薦，由中介帶領(lǐng)看房，并要賣主提供房產(chǎn)證，身份證等相關(guān)證件

2、在看房之后如果滿意，雙方達成意見統(tǒng)一的，這時就可以和中介以及賣房簽訂一個一式三份的合同，提供房屋的合法證件，購買者可以交定金，雙方簽訂房屋買賣合同。

3、房屋買賣雙房需要向房管部門提出申請過戶辦理，查證無誤后可以進行。

4、賣方如果離婚，要提供離婚協(xié)議書，上面必須蓋有民政局的公章。如果是賣方夫妻單方持證的，就要先辦理公證。

5、單身未婚人士需要到戶口所在地民政部門開具未婚證明。

6、需要根據(jù)房屋的情況進行交稅，稅費根據(jù)房屋的性質(zhì)定，比如房改房，危改回遷房，住房，稅費都是不一樣的。

7、需要雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者需要買房者到發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

8、在買房者付清所有房款領(lǐng)取房產(chǎn)證后，賣房交付房屋病結(jié)清物業(yè)費，水電費燃氣費結(jié)清后合同就履行完畢。

9、最后所有都辦理之后，雙方需要到相關(guān)部門進行申報，待審核通過后再去辦理立契手續(xù)。

所有買房屋一定要到正規(guī)的地方，不要到不正規(guī)的地方不辦理，以免吃大虧造成不必要損失。

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