房產(chǎn)稅申報政策和材料準(zhǔn)備介紹

　　房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，需要在規(guī)定納稅期限內(nèi)，填報《房產(chǎn)稅納稅申報表》等表單向稅務(wù)機關(guān)申報房產(chǎn)稅。

　　一、業(yè)務(wù)概述

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　二、政策依據(jù)

　　《中華人民共和國稅收征收管理法》（2001年4月28日中華人民共和國主席令第49號）第二十五條，第二十六條，第二十七條；2.《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》（2002年9月7日中華人民共和國國務(wù)院令第362號）第三十條，第三十一條，第三十二條，第三十三條，第三十四條，第三十五條，第三十六條，第三十七條；3.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）全文；4.《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕3號）全文。

　　三、報送材料

　　1.《房產(chǎn)稅納稅申報表》；

　　2.《房產(chǎn)稅納稅申報表（匯總版）》；

　　3.《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報表》；

　　4.《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》；

　　5.《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》

　　重要提示：

　　1.**進行納稅申報的納稅人，或納稅人的房產(chǎn)及相關(guān)信息發(fā)生變化時還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同。

　　2.**申報或變更申報時納稅人提交《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》和《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》后，《房產(chǎn)稅納稅申報表》和《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報表》由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。申報房產(chǎn)數(shù)量大于10個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報方式，并可選用《房產(chǎn)稅納稅申報表（匯總版）》進行申報。后續(xù)申報，納稅人稅源明細(xì)無變更的，稅務(wù)機關(guān)提供免填單服務(wù)，根據(jù)納稅人識別號和當(dāng)期有效的房產(chǎn)稅源明細(xì)信息自動生成《房產(chǎn)稅納稅申報表》和《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報表》，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報。

　　四、辦理流程

　　納稅人申請辦理→辦稅服務(wù)廳受理。

　　五、辦理時限

　　辦稅服務(wù)廳接收資料，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，符合的即時辦結(jié)；不符合的當(dāng)場一次性提示應(yīng)補正資料或不予受理原因。

　　六、表證單書

　　1.《房產(chǎn)稅納稅申報表》；

　　2.《房產(chǎn)稅納稅申報表（匯總版）》；

　　3.《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報表》；

　　4.《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》；

　　5.《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》

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