市場(chǎng)商機(jī)再現(xiàn) “存量房”是否成為地板企業(yè)新曙光
在如今行業(yè)整體發(fā)展局勢(shì)較為低迷的大背景下,地板企業(yè)的尷尬境地也讓不少業(yè)外人士看到了市場(chǎng)不景氣所帶來的嚴(yán)重后果。作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè),大部分地板企業(yè)都將樓市回暖作為時(shí)下謀取商機(jī)的新希望,然而從事實(shí)情況來看,樓市回暖對(duì)于地板行業(yè)的映射期還有相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間,而“存量房”或許對(duì)于地板企業(yè)市場(chǎng)的開發(fā)更具吸引力。
存量房為地板企業(yè)帶來發(fā)展新希望
存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
關(guān)于我國(guó)城鎮(zhèn)住房的存量,由于官方機(jī)構(gòu)沒有發(fā)布此項(xiàng)數(shù)據(jù),因此有不少學(xué)者和機(jī)構(gòu)綜合各方面因素,對(duì)此做過相對(duì)科學(xué)的分析和推斷,結(jié)論是2014年底我國(guó)城鎮(zhèn)住房的存量面積達(dá)到224億平方米。由于住房面積總量的數(shù)字比較抽象,將其換算為住房的套數(shù)就會(huì)更加直觀。2005年,我國(guó)城鎮(zhèn)住房的存量套數(shù)為1.62億套,當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)常住人口的家庭戶數(shù)為1.9億戶,戶均住房套數(shù)為0.85套;2014年,城鎮(zhèn)住房的存量達(dá)到2.45億套,城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)為2.64億戶,戶均住房套數(shù)為0.93套。預(yù)計(jì)2020年左右,我國(guó)將實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民家庭戶均1套房的目標(biāo)。
有相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,這才是未來地板行業(yè)最應(yīng)該倚重的市場(chǎng)。城鎮(zhèn)家庭將近3億套住房,存量房市場(chǎng)如此巨大的市場(chǎng)需求,即使以15年為一個(gè)裝修周期,每年也有2000萬(wàn)套的裝修需求。如何挖掘這個(gè)巨大的潛在市場(chǎng),是地板企業(yè)需要認(rèn)真考慮的一個(gè)問題。
地板企業(yè)攫取利潤(rùn)空間需主動(dòng)出擊
對(duì)于地板企業(yè)而言,在巨大的市場(chǎng)商機(jī)面前,想要**程度攫取市場(chǎng)利潤(rùn)空間,做好相關(guān)規(guī)劃工作才是重心?,F(xiàn)如今,越來越多的企業(yè)開始發(fā)展多元化的戰(zhàn)略,借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大趨勢(shì)主動(dòng)融入互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷,推出產(chǎn)品眾籌、互聯(lián)網(wǎng)裝修等新模式,順勢(shì)而為;還有一些企業(yè)準(zhǔn)確定位用戶群體,進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng),引入商超等與家居賣場(chǎng)用戶群體高度重疊的業(yè)態(tài),聚攏人氣,吸引客戶。
但是,作為傳統(tǒng)家居建材產(chǎn)業(yè),地板行業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)仍然是傳統(tǒng)的地板產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售與服務(wù),通過借助互聯(lián)網(wǎng)等新形式,進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng),仍然要服務(wù)于這個(gè)中心。因此,地板企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持“不忘初心,方得始終”的原則。地板企業(yè)與其“劍走偏鋒”去尋找花里胡哨的營(yíng)銷手段吸引眼球,倒不如腳踏實(shí)地深耕存量房再裝修的市場(chǎng)機(jī)遇。
在一系列的數(shù)據(jù)面前,地板企業(yè)被動(dòng)陷入尷尬境地,不如主動(dòng)出擊來開發(fā)市場(chǎng),在挑戰(zhàn)和機(jī)遇共存的市場(chǎng)上,唯有不斷拓寬新渠道,地板企業(yè)才能**程度緩解壓力,制勝市場(chǎng)。
免責(zé)聲明:凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的;如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題,請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除,同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息,本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
文安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),全力打造人造板產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
當(dāng)前,文安人造板這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正通過一系列的機(jī)制改革與自…詳細(xì)
- 著眼循環(huán)經(jīng)濟(jì) 廣西合浦林木加工業(yè)迅…
- 搶占高端市場(chǎng)!鐵嶺木業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新賽道…
- 招賢納士,桂平市魯桂木業(yè)家居產(chǎn)業(yè)園邀…
- 越南啟動(dòng)對(duì)中國(guó)木質(zhì)復(fù)合板反傾銷調(diào)查
- 黃石經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研湖北華盛新年產(chǎn)40…
- 年產(chǎn)歐松板40萬(wàn)立方米 貴州劍河為木…
- 廣西靖西首批本地加工板材遠(yuǎn)銷越南
- 凝聚她力量!貴港港南區(qū)首個(gè)木業(yè)企業(yè)婦…