房地產(chǎn)行業(yè)城鎮(zhèn)化發(fā)展 地板行業(yè)迎來新商機(jī)
房地產(chǎn)行業(yè)逐漸往城鎮(zhèn)化的方向發(fā)展已經(jīng)成為不爭的事實(shí)，受到房產(chǎn)的影響，地板等家居行業(yè)也將走向明朗化的發(fā)展，因此，地板企業(yè)要好好把握每一次騰飛的機(jī)會。 2013年以后，房地產(chǎn)行業(yè)將有三個(gè)趨勢值得關(guān)注：一是城鎮(zhèn)化建設(shè)；二是社會主義新農(nóng)村建設(shè)；三是舊城改造和棚戶區(qū)改造。 城鎮(zhèn)化的過程是農(nóng)民轉(zhuǎn)為市民的過程，這意味著消費(fèi)觀念的更新和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級，意味著巨大消費(fèi)潛力的釋放，對于拉動內(nèi)需、刺激經(jīng)濟(jì)增長意義重大。目前，我國城鎮(zhèn)居民人均收入是農(nóng)村居民人均收入的3.1倍左右，人均消費(fèi)也是農(nóng)村居民的3.1倍左右。如果一個(gè)農(nóng)民真正成為城市居民，收入和消費(fèi)至少將擴(kuò)大到3倍以上。 與城鎮(zhèn)化建設(shè)相配合的，還有正在進(jìn)行中的社會主義新農(nóng)村建設(shè)，把有效的土地整合在一塊，集中蓋高樓，讓農(nóng)民集中一起住。農(nóng)村面貌城鎮(zhèn)化、農(nóng)村生活城市化，為包括地板行業(yè)在內(nèi)的泛家居行業(yè)家裝建材產(chǎn)品提供了新的廣闊市場。這一點(diǎn)對于房地產(chǎn)行業(yè)與泛家居行業(yè)市場的發(fā)展至關(guān)重要。區(qū)別于之前20年以一、二線城市居民為需求對象的商品房開發(fā)，城鎮(zhèn)化建設(shè)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)將把三、四線城市及縣城、部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的房地產(chǎn)市場拉到一個(gè)新的高度。 越來越多的農(nóng)民購買樓房、裝修住宅，對于歷經(jīng)兩年低迷，視訂單如黃金的泛家居行業(yè)廠商來說，這無疑是個(gè)誘人而又龐大的“蛋糕”。 城市建設(shè)的需求在加大，舊城改造與棚戶區(qū)改造、舊房二次裝修都為泛家居行業(yè)提供了新的需求。城鎮(zhèn)化建設(shè)在未來會迅猛發(fā)展，新的消費(fèi)需求還在不斷增長，房地產(chǎn)的剛需仍然存在。目前整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)還在增長，二手房的交易也在繼續(xù)，城鎮(zhèn)建設(shè)的步伐在加快，這個(gè)市場空間還在不斷擴(kuò)大，地板市場又可浮出水面。
房地產(chǎn)對中低端地板市場影響巨大
房地產(chǎn)幾乎可以說是當(dāng)今最熱門的話題之一，上至領(lǐng)導(dǎo)人，近至人民百姓，無一不在密切關(guān)注著房地產(chǎn)的行業(yè)動態(tài)。牽一發(fā)而動全身，房地產(chǎn)調(diào)控帶來的影響，將對地板、櫥柜、陶瓷等各行業(yè)帶來較強(qiáng)的輻射。 清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏杰認(rèn)為，中國房價(jià)普漲時(shí)代已經(jīng)過去，但普跌遠(yuǎn)未到。三四線城市因?yàn)楣┻^于求的關(guān)系，房價(jià)會下跌;而一二線城市因?yàn)楣┎粦?yīng)求，即便有調(diào)控，房價(jià)也可能上漲。在地方“國五條”細(xì)則紛紛落地之后，各地樓市再次歸于平靜。目前，房地產(chǎn)行業(yè)的兩個(gè)規(guī)律已經(jīng)起作用，一是供求關(guān)系規(guī)律，一是價(jià)格收入比規(guī)律?！八苑孔硬皇欠孔颖旧淼膯栴}，是供求關(guān)系決定的，這個(gè)規(guī)律已經(jīng)起作用。同時(shí)，房價(jià)還要由購房者收入決定?！? 房地產(chǎn)與地板行業(yè)，就像牙齒和嘴唇一樣，關(guān)系密不可分。中國家具協(xié)會理事長朱長嶺曾在接受記者采訪時(shí)說，一般在房地產(chǎn)行業(yè)低迷一年或者半年后，將影響到整體家居行業(yè)。 關(guān)于房地產(chǎn)與地板行業(yè)之間的漲跌關(guān)系，業(yè)內(nèi)人士出現(xiàn)一些不同的看法。 觀點(diǎn)一：就算市場暫時(shí)不穩(wěn)定，但整個(gè)行業(yè)依然看好，尤其在一線城市，剛性需求依然存在，只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會釋放出來，尤其中國人傳統(tǒng)觀念中，擁有沒房購房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場，所以市場潛力還是非常大。 觀點(diǎn)二：如果樓市冷淡影響到了地板行業(yè)，對中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問題，而相比較而言，中低端層次地板產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會更大一些。
房地產(chǎn)與家具行業(yè)關(guān)系現(xiàn)狀分析 關(guān)系密不可分
與中國許多其他出口行業(yè)一樣，各項(xiàng)成本的上升使家具出口的利潤越來越薄。7月家具出口總金額為41.4億美元，同比下滑6.2%。 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2013-2017年中國家具行業(yè)市場環(huán)境與進(jìn)出口市場分析報(bào)告》顯示，上半年，廣東省家具業(yè)總銷售額為1095億元，同比增長6.3%。盡管廣東仍以占全國市場份額近一半的成績蟬聯(lián)中國家具出口龍頭，但相比上半年廣東家具業(yè)內(nèi)銷金額增長8%，出口則遜色不少，同比增長僅4.4%。 不僅要面對勞動力成本上漲等問題困擾，歐美市場上不斷出現(xiàn)的“條條框框”也直接影響了中國家具的出口。美國再度抬高木制品進(jìn)口門檻，令木制品出口雪上加霜。近期，歐美等出口市場連續(xù)出臺新法規(guī)。繼今年3月歐盟對木材和木制品開始實(shí)施森林FSC認(rèn)證之后，5月底，美國環(huán)保局EPA又提出兩項(xiàng)擬議法規(guī)提高進(jìn)口木制品環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，其中，以刨花板為例，其甲醛釋放量要求整整高出中國標(biāo)準(zhǔn)1000倍。經(jīng)初步評估，如果按美方新標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，預(yù)計(jì)人造板的成本將提高30%至50%，以人造板為基材的木制家具成本將提高15%至20%。 盡管歐美出口市場的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)讓中國家具企業(yè)遭受重挫，但在俄羅斯市場，中國家具卻呈現(xiàn)著另一番景象。隨著俄羅斯加大對遠(yuǎn)東地區(qū)建設(shè)的步伐，家具需求量不斷上升，然而俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)的家具制造業(yè)尚未形成規(guī)模，生產(chǎn)成本較高?！爸袊圃臁奔揖弋a(chǎn)品以其美觀實(shí)用又便宜的優(yōu)勢打入俄羅斯市場，地板、衣柜、壁紙、裝飾性產(chǎn)品尤其受到俄羅斯人的青睞。今年上半年，黑龍江綏芬河市家具出口收入達(dá)14176.6萬美元，同比增長4933.41%。 如今，家具出口行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級已經(jīng)迫在眉睫，但很多行業(yè)短板直接阻礙了中國家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。設(shè)計(jì)師的短缺直接影響了中國家具產(chǎn)業(yè)的國際上競爭力。據(jù)介紹，目前，中國產(chǎn)家具70%都是在本土“消化”的，而西班牙和意大利生產(chǎn)的家具80%都用于出口，這其中的差別就體現(xiàn)在設(shè)計(jì)上。 目前，國內(nèi)家具設(shè)計(jì)師數(shù)量非常有限，不少設(shè)計(jì)院校、設(shè)計(jì)師與廠家聯(lián)系不緊密，有的設(shè)計(jì)“有市無價(jià)”或“有價(jià)無市”。在家具大省廣東，有近1萬家家具企業(yè)，而科班出身的設(shè)計(jì)師卻不足1000人。換言之，當(dāng)?shù)孛?0家家具企業(yè)只能“共享”1名專業(yè)設(shè)計(jì)師。 在中國家具低利潤的市場現(xiàn)狀下，設(shè)計(jì)師的短缺造成了大部分企業(yè)一味“跟風(fēng)”仿制的后果。如今，國內(nèi)整個(gè)家具行業(yè)互相抄襲已經(jīng)成為“風(fēng)氣”。
受房地產(chǎn)市場價(jià)量齊升影響 家具建材生意回暖
今年上半年，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量價(jià)齊升的態(tài)勢，受其影響，市場對家具建材類產(chǎn)品的需求將出現(xiàn)明顯增長。商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部于近期發(fā)布了《2013年家具建材消費(fèi)市場發(fā)展報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)。《報(bào)告》指出，隨著人們生活水平的提升，對家具建材消費(fèi)的品質(zhì)要求越來越高，消費(fèi)者品牌意識的增強(qiáng)，對于產(chǎn)品的關(guān)注度漸漸偏向于品牌，這也使得家具建材企業(yè)之間的競爭轉(zhuǎn)向品牌競爭。 定制消費(fèi)增長潛力較大 如今消費(fèi)者對家具建材產(chǎn)品的要求越來越高，不僅綜合考慮產(chǎn)品的價(jià)格、服務(wù)和質(zhì)量，還要追求個(gè)性、時(shí)尚、便利等元素。當(dāng)前，80后已經(jīng)成為家庭裝修的主力軍，所以80后的消費(fèi)心理成為影響整個(gè)家具建材市場消費(fèi)趨勢的重要因素。80后是追求創(chuàng)意化生活的一代，在室內(nèi)裝修方面，混搭風(fēng)格、時(shí)尚款式、另類裝飾都成為了年輕一代喜歡的裝修風(fēng)格。 同時(shí)，消費(fèi)者已不再滿足批量式、標(biāo)準(zhǔn)化的家具建材，更加傾向個(gè)性化、量身定做的產(chǎn)品，從而使得整體定制家具逐漸成為流行的消費(fèi)方式。特別是定制家具的個(gè)性、時(shí)尚、省時(shí)、省力等優(yōu)點(diǎn)，逐漸成為高端消費(fèi)者的首選購買方式。隨著家具定制需求越來越多，市場上也應(yīng)運(yùn)涌現(xiàn)出一批專制定制家具的企業(yè)。目前定制家具占整個(gè)家具市場的份額10%左右，作為一個(gè)新事物，它的發(fā)展空間還很大。因此，個(gè)性化成為今年家具建材消費(fèi)市場的一大特點(diǎn)。 品牌消費(fèi)意識不斷增強(qiáng) 長期以來，中國作為家具建材生產(chǎn)大國，家具總產(chǎn)值占世界家具總產(chǎn)值的70%，雖然從數(shù)量上看，中國家具建材行業(yè)是名副其實(shí)的大產(chǎn)業(yè);從質(zhì)量上看，中國出口家具制造水平已經(jīng)能達(dá)到歐洲中高檔水平，然而卻始終缺少國內(nèi)著名、國際知名的品牌。 隨著家庭消費(fèi)水平的不斷提高，消費(fèi)者主動消費(fèi)、理性消費(fèi)意識不斷增強(qiáng)。消費(fèi)者對于健康、環(huán)保的關(guān)注度快速提升，追求更為精致的生活，更注重產(chǎn)品的風(fēng)格與細(xì)節(jié)，更傾向于選擇與家裝風(fēng)格相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，以提升生活品質(zhì)。同時(shí)，“認(rèn)牌”購買時(shí)代已經(jīng)來臨，消費(fèi)者對知名品牌日益重視，導(dǎo)致家具建材企業(yè)不斷調(diào)整企業(yè)策略，重視打造品牌，從而促進(jìn)自身品質(zhì)提高，增加產(chǎn)品附加值。消費(fèi)者品牌意識的增強(qiáng)將推動家具建材生產(chǎn)企業(yè)邁入品牌競爭的新時(shí)期。 綠色環(huán)保消費(fèi)漸成主流 隨著消費(fèi)者綠色環(huán)保意識的不斷加強(qiáng)，綠色環(huán)保型家具建材也逐步成為行業(yè)主流。家具建材是對資源依賴較重的行業(yè)之一，家具建材業(yè)的資源節(jié)約對整個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)約型經(jīng)濟(jì)具有重要的意義。在家具領(lǐng)域，環(huán)保一直都是裝修領(lǐng)域中的熱門話題之一。現(xiàn)在消費(fèi)者在購買家具產(chǎn)品時(shí)對環(huán)保的要求變得更高，不僅會詳細(xì)了解產(chǎn)品的甲醛含量，而且還會優(yōu)先選擇那些得到十環(huán)認(rèn)證及其他綠色家居材料和綠色家居認(rèn)證的產(chǎn)品。人們越來越關(guān)注自身的健康，在挑選家具的時(shí)候會特別注重家居產(chǎn)品的環(huán)保性。在建材領(lǐng)域，家居進(jìn)行的外裝修材料，越來越多地運(yùn)用環(huán)保節(jié)能新材料。40毫米厚的擠塑保溫板，安裝在屋頂后能起到很好的保溫隔熱的作用，效果比未安裝的提高幾十倍，在夏天或冬天開空調(diào)時(shí)可省下不少電費(fèi)。 此外，新型節(jié)能材料如蒸壓加氣混凝土砌塊、含聚苯顆粒保溫漿料的外墻噴涂、中空雙層玻璃門窗、防火防盜門等建筑材料的使用可提供良好的節(jié)能環(huán)保環(huán)境。
房地產(chǎn)業(yè)“控制”經(jīng)濟(jì) 地板市場受牽連
房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)的重要性不容置疑。房地產(chǎn)已經(jīng)占GDP的6%，1/4的投資在房地產(chǎn)行業(yè)，50多個(gè)行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系密切。房地產(chǎn)泡沫早已不是新鮮事，在很多年前，泡沫就在不停地產(chǎn)生。根據(jù)對北京、上海和深圳等大城市的調(diào)查，房屋空置率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過10%的國際警戒線。在不少地區(qū)，這一比例甚至已經(jīng)達(dá)到50%以上。正因如此，我們免不了擔(dān)憂房地產(chǎn)及其對相關(guān)行業(yè)的影響。空置房產(chǎn)生的泡沫經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)實(shí)存在的，中國85%的家庭無力購房。這種情況使中國社會對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，以及對政府為改變這種現(xiàn)象的調(diào)控措施的力度和有效性產(chǎn)生質(zhì)疑。到底是什么原因造成了中國房地產(chǎn)業(yè)不均衡現(xiàn)象?泡沫充斥房地產(chǎn)市場多年來，人們聽到的似乎只有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的聲音，那就是供求關(guān)系，但供求關(guān)系已經(jīng)很難解釋今天中國的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀了。很簡單，如果求大于供，那么就不會有大量的空置房;如果供大于求，那么就不會有那么多人買不起房。在供求關(guān)系之外，還出了什么問題呢?中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀是由很多原因決定的，最大的因素莫過于房地產(chǎn)業(yè)市場開發(fā)的主導(dǎo)思想嚴(yán)重背離民意市場需求。在中國，房地產(chǎn)僅僅被視為經(jīng)濟(jì)政策的一部分，而非社會政策的一部分。因?yàn)榘逊康禺a(chǎn)視為經(jīng)濟(jì)政策，其GDP功能（對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)）被凸現(xiàn)，而其社會功能（社會成員對住房的需求和人們的“空間權(quán)”）就被忽視。因?yàn)樯唐贩烤咄顿Y和消費(fèi)價(jià)值，人們對其價(jià)格上漲有預(yù)期，開發(fā)商利用這樣的社會預(yù)期去囤積土地和新房，有實(shí)力的購房者也會迫不及待地去賣房，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升。要解決這個(gè)問題，政府強(qiáng)制性和保障性的政策措施很重要。但在利益的驅(qū)動下，我國政府的相關(guān)政策不能使人們對房產(chǎn)市場的健康發(fā)展抱有高期待?？v觀世界各國，凡是房地產(chǎn)市場發(fā)展健全和公共住房解決得好的國家，都是把房地產(chǎn)作為國家政策措施，有效推行。正因?yàn)槿绱?，中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出過度的開放性和投機(jī)性，各地房地產(chǎn)商不僅向國內(nèi)“炒房團(tuán)”開放，更向國際資本市場開放，中國房地產(chǎn)已經(jīng)成為資本市場的“游戲場”。對地板行業(yè)而言，正面臨雙重挑戰(zhàn)：一方面來自房地產(chǎn)泡沫。房價(jià)泡沫一旦破滅，總體經(jīng)濟(jì)就要遭殃;另一方面來自裝修后的居住與使用。這兩方面的后果都會影響行業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。 地板行業(yè)或連帶遭殃目前在西部地區(qū)，受居民購買能力的影響，地板市場的最大特點(diǎn)就是無論什么材種、什么檔次的產(chǎn)品都有一批較為穩(wěn)定的消費(fèi)群體。西部地板市場行情近年來之所以有明顯向上、向好的勢頭，探討其根本原因：一是金融危機(jī)對我國沿海地區(qū)出口型地板企業(yè)影響和打擊較大，而西部地區(qū)波及程度較小;二是國家提出的4萬億元投資保增長的重大戰(zhàn)略決策，有多項(xiàng)用途和措施與西部地區(qū)特別是“三農(nóng)”息息相關(guān);三是我國東南沿海以及內(nèi)地一些較大城市許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不夠景氣，紛紛向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，為該地區(qū)的地板市場注入了新的活力，從而促成裝飾裝修用地板需求量加大;四是年底裝修的家庭增加。但西部地板市場也因上游行業(yè)的影響而遇到發(fā)展瓶頸，一位在成都經(jīng)營了5年地板的經(jīng)銷商感嘆：現(xiàn)在成都房價(jià)幾乎可以和沿海城市“媲美”，普通市民的消費(fèi)能力就算買了房也沒多少資金用于裝修。以前建材市每天都有不少重型車在門口裝卸貨，現(xiàn)在連小型車都很少了。隨著地板廠商紛紛向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，地板品牌產(chǎn)品日益增多，經(jīng)銷商相對集中，但行業(yè)發(fā)展卻不夠成熟，這就導(dǎo)致經(jīng)銷商之間互相競價(jià)，利潤極其微薄。同時(shí)，隨著西部建材市場品牌戰(zhàn)的不斷升級與當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的提高，賣場租金也一漲再漲，成本增長直接導(dǎo)致地板價(jià)格提升，在消費(fèi)力不足的情況下，無疑會對市場銷量產(chǎn)生影響。面對市場供大于求的局面，把握經(jīng)濟(jì)回暖的有利時(shí)機(jī)，大打各種形式的促銷戰(zhàn)，年底前迅速回籠資金，以期在新一輪競爭中搶得先機(jī)，已成為進(jìn)軍西部地區(qū)的地板企業(yè)和商家的共識。
受房地產(chǎn)調(diào)控影響 下半年家具產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)下滑
上半年chinaren，樓市有回暖跡象，與樓市緊密聯(lián)系的家具行業(yè)是否也回暖了?半年過去之際，記者采訪了佛山家具行業(yè)協(xié)會秘書長褚福戰(zhàn)，其在接受記者采訪時(shí)表示，佛山家具行業(yè)目前不是回不回暖的問題，而是行業(yè)下滑的問題，目前佛山家具產(chǎn)業(yè)下滑了約二三成。褚福戰(zhàn)分析說圖行天下，首先就是房地產(chǎn)調(diào)控對家具行業(yè)的影響;其次是傳統(tǒng)家具賣場的轉(zhuǎn)型對家具行業(yè)的影響，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是一線、二線城市都有出現(xiàn)傳統(tǒng)賣場關(guān)閉的情況;二是經(jīng)銷商自己從賣場撤退;三是廠家關(guān)閉自己的專賣店。出現(xiàn)這些情況的大的背景仍然是調(diào)控。第三，內(nèi)需不足以及消費(fèi)者選擇較多也成為影響佛山家具產(chǎn)業(yè)的因素。目前江蘇、浙江、四川等地家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快goodfeel，競爭加劇，行業(yè)整合的力度越來越大，再加上五一過后至暑假來臨是家具行業(yè)傳統(tǒng)銷售淡季，這些因素加起來就造成產(chǎn)業(yè)下滑。佛山陶瓷行業(yè)協(xié)會秘書長于楓也告訴記者，據(jù)他了解，與陶瓷行業(yè)不同，家具行業(yè)似乎沒有出現(xiàn)明顯的回暖跡象。同樣隸屬于家居行業(yè)home.focus.cn，為什么陶瓷行業(yè)回暖了，家具行業(yè)卻依然遇冷呢?褚福戰(zhàn)說，佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)十分集中，擁有數(shù)十個(gè)好的品牌，在全國甚至國際上都有影響，對市場具有“話事權(quán)”。而家具產(chǎn)業(yè)相對分散，從每年家具展僅廣東就出現(xiàn)四個(gè)大型展會的情況來看，家具企業(yè)的數(shù)量遠(yuǎn)比陶瓷企業(yè)要多goodfeel，全國家具企業(yè)中小品牌林立，門檻低，集中度低，所以競爭性會更大。從國內(nèi)市場來看，佛山家具企業(yè)左右不了全國市場的發(fā)展，難以“話事”，所以更多的是跟著市場大環(huán)境走。做一個(gè)陶瓷廠的投入明顯比家具企業(yè)門檻高，光一臺壓機(jī)就價(jià)值不菲，這些都是家具與陶瓷不同的地方。此外焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，對于家裝來說，也是先買了陶瓷，裝修好了才會買家具，所以家具市場即使回暖也會比陶瓷滯后。褚福戰(zhàn)說，當(dāng)然，一些大的企業(yè)、好的品牌，他們的業(yè)績繼續(xù)在提升，如僑利、金怡、國亨、康寶、華倫蒂詩等家具企業(yè)，好的品牌不論旺季淡季，不論環(huán)境好與不好網(wǎng)絡(luò)超女，他們都一步一個(gè)腳印在走，深耕渠道，努力布點(diǎn)，品牌有影響力，經(jīng)銷商有忠誠度，這樣就不斷有業(yè)績和銷量的回報(bào)。但是從整個(gè)佛山家具產(chǎn)業(yè)來看，確實(shí)出現(xiàn)了下滑，導(dǎo)致部分家具企業(yè)家出現(xiàn)了迷茫的情緒，他們不知道該怎么發(fā)展，不知道該往哪條路上走，加上勞動力成本的上升、土地成本的上升，他們的肩上感受到了壓力。未來該怎么走，是專業(yè)化做精做細(xì)，還是在家具鏈條上整合體制的創(chuàng)新(如股份制合作)等，他們正在尋找答案。
受房地產(chǎn)調(diào)控影響 下半年佛山家具將繼續(xù)下滑
上半年，樓市有回暖跡象，與樓市緊密聯(lián)系的家具行業(yè)是否也回暖了?半年過去之際，記者采訪了佛山家具行業(yè)協(xié)會秘書長褚福戰(zhàn)，其在接受記者采訪時(shí)表示，佛山家具行業(yè)目前不是回不回暖的問題，而是行業(yè)下滑的問題，目前佛山家具產(chǎn)業(yè)下滑了約二三成。 褚福戰(zhàn)分析說，首先就是房地產(chǎn)調(diào)控對家具行業(yè)的影響;其次是傳統(tǒng)家具賣場的轉(zhuǎn)型對家具行業(yè)的影響，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是一線、二線城市都有出現(xiàn)傳統(tǒng)賣場關(guān)閉的情況;二是經(jīng)銷商自己從賣場撤退;三是廠家關(guān)閉自己的專賣店。出現(xiàn)這些情況的大的背景仍然是調(diào)控。第三，內(nèi)需不足以及消費(fèi)者選擇較多也成為影響佛山家具產(chǎn)業(yè)的因素。目前江蘇、浙江、四川等地家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快，競爭加劇，行業(yè)整合的力度越來越大，再加上五一過后至暑假來臨是家具行業(yè)傳統(tǒng)銷售淡季，這些因素加起來就造成產(chǎn)業(yè)下滑。 佛山陶瓷行業(yè)協(xié)會秘書長于楓也告訴記者，據(jù)他了解，與陶瓷行業(yè)不同，家具行業(yè)似乎沒有出現(xiàn)明顯的回暖跡象。同樣隸屬于家居行業(yè)，為什么陶瓷行業(yè)回暖了，家具行業(yè)卻依然遇冷呢?褚福戰(zhàn)說，佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)十分集中，擁有數(shù)十個(gè)好的品牌，在全國甚至國際上都有影響，對市場具有“話事權(quán)”。而家具產(chǎn)業(yè)相對分散，從每年家具展僅廣東就出現(xiàn)四個(gè)大型展會的情況來看，家具企業(yè)的數(shù)量遠(yuǎn)比陶瓷企業(yè)要多，全國家具企業(yè)中小品牌林立，門檻低，集中度低，所以競爭性會更大。從國內(nèi)市場來看，佛山家具企業(yè)左右不了全國市場的發(fā)展，難以“話事”，所以更多的是跟著市場大環(huán)境走。做一個(gè)陶瓷廠的投入明顯比家具企業(yè)門檻高，光一臺壓機(jī)就價(jià)值不菲，這些都是家具與陶瓷不同的地方。此外，對于家裝來說，也是先買了陶瓷，裝修好了才會買家具，所以家具市場即使回暖也會比陶瓷滯后。 褚福戰(zhàn)說，當(dāng)然，一些大的企業(yè)、好的品牌，他們的業(yè)績繼續(xù)在提升，如僑利、金怡、國亨、康寶、華倫蒂詩等家具企業(yè)，好的品牌不論旺季淡季，不論環(huán)境好與不好，他們都一步一個(gè)腳印在走，深耕渠道，努力布點(diǎn)，品牌有影響力，經(jīng)銷商有忠誠度，這樣就不斷有業(yè)績和銷量的回報(bào)。但是從整個(gè)佛山家具產(chǎn)業(yè)來看，確實(shí)出現(xiàn)了下滑，導(dǎo)致部分家具企業(yè)家出現(xiàn)了迷茫的情緒，他們不知道該怎么發(fā)展，不知道該往哪條路上走，加上勞動力成本的上升、土地成本的上升，他們的肩上感受到了壓力。未來該怎么走，是專業(yè)化做精做細(xì)，還是在家具鏈條上整合體制的創(chuàng)新(如股份制合作)等，他們正在尋找答案。
地板輻射采暖正受到房地產(chǎn)開發(fā)商推崇
目前，許多房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中采用地?zé)崛∨∠麄鹘y(tǒng)的掛式暖氣，人們不必在裝修時(shí)因包暖氣而浪費(fèi)資金，同時(shí)也解決了因?yàn)榘雅瘹獍饋碛绊懝┡Ч膯栴}。將暖氣以盤管的形式鋪在地下，人們直接從腳下感受熱量，非常適宜人體的舒適性，所以，地?zé)崛∨绞皆絹碓绞艿饺藗兊耐瞥纭? 但與地?zé)崛∨绞较嗯涮椎牡匕邃佈b等一系列問題的研究和探討卻明顯滯后，地?zé)岬匕宸矫娴馁|(zhì)量問題也逐漸增多。實(shí)木地板在地?zé)岵膳闆r下收縮量可達(dá)到2毫米以上，而實(shí)木復(fù)合地板的收縮量僅為實(shí)木地板收縮量的1/20，實(shí)木復(fù)合地板適宜在地?zé)岵膳h(huán)境中使用。 運(yùn)行維護(hù)開支，地面采暖地板必然“選薄不選厚”?？蛇x擇三層實(shí)木、多層實(shí)木、竹地板和強(qiáng)化木地板，板厚不超過8毫米，最大不能超過10毫米。但三層實(shí)木可以達(dá)到15毫米。塑膠地板一般都很薄，在5毫米以內(nèi).地?zé)岬匕鍖牡囊蠛芨?，冬天晝夜溫差很大，地板會熱脹冷縮，通常的地板經(jīng)不起折騰。不適合做地?zé)帷?/p>
生活家榮獲“2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌”
經(jīng)過數(shù)月籌備和行業(yè)協(xié)會提名，專家評審會的專業(yè)評選，2013年3月22日，被譽(yù)為中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈“奧斯卡”盛典的2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌評選活動在北京國貿(mào)大酒店圓滿舉行。此次活動由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心等聯(lián)袂舉辦，以為中國房地產(chǎn)企業(yè)采購優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，打造品質(zhì)建筑提供最佳參考為目的，大會發(fā)布了中國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)500強(qiáng)測評結(jié)果 。生活家在此次活動中，再次榮獲“2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌”。產(chǎn)品創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新相結(jié)合在業(yè)界，生活家一直走在產(chǎn)品創(chuàng)新的前沿。從早期的生活家·巴洛克中國仿古地板專利制造者，到最新全線跨界生活家·巴洛克地板新品的即將橫空出世，生活家地板個(gè)性彰顯，獨(dú)樹一幟，以獨(dú)特的產(chǎn)品理念和產(chǎn)品質(zhì)量，引得業(yè)界稱贊。近期，主打環(huán)保風(fēng)的生活家·巴洛克地板無醛添加系列新品來襲，為消費(fèi)者日漸關(guān)心的空間裝修問題再添新篇。同時(shí)，除了繼以生活家地板為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)地板業(yè)務(wù)，以木門、衣柜、墻飾為主的整木家居業(yè)務(wù)，還有以家具和軟裝產(chǎn)品、MITAKE地暖地板和木屋為新發(fā)展目標(biāo)的種子業(yè)務(wù)等，都將成為生活家未來多元化產(chǎn)業(yè)模式發(fā)展的新動作。以消費(fèi)者為核心，穩(wěn)打“金鑰匙服務(wù)”牌除了優(yōu)秀的產(chǎn)品供應(yīng)，良好的產(chǎn)品服務(wù)是生活家獲得消費(fèi)者口碑的重要基礎(chǔ)。多年來生活家致力于“金鑰匙服務(wù)”的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，以消費(fèi)者為核心，全心全意為消費(fèi)者提供專家級、顧問式的服務(wù)。承諾實(shí)行24小時(shí)回復(fù)制，在3天內(nèi)針對客戶所出現(xiàn)的問題拿出切實(shí)有效的解決方案，將地板生產(chǎn)、供貨、設(shè)計(jì)、安裝中等一系列的問題制作成嚴(yán)格的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以海爾等優(yōu)秀企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化的流程和服務(wù)提升客戶滿意度，先后制定了《金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《無塵安裝企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)》、《木地板鋪裝標(biāo)準(zhǔn)》等多項(xiàng)先于國家標(biāo)準(zhǔn)或高于國家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶在地板消費(fèi)過程中真正感受到生活家的舒心服務(wù)。攜手國內(nèi)精品樓盤，打造綠色共生模式在與全國各房地產(chǎn)商的合作中，生活家與全國最貴樓盤—上海·湯臣一品，萬科、恒大、華潤·幸福里等都建立了廣泛的合作聯(lián)系。先后被授予了“中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化推薦使用產(chǎn)品”、“中國房地產(chǎn)精裝修項(xiàng)目推薦品牌”等眾多光榮稱號。現(xiàn)在，生活家的產(chǎn)品已經(jīng)成為標(biāo)志性建筑與國內(nèi)知名房產(chǎn)地面材料應(yīng)用的主選。生活家集團(tuán)CEO劉碩真認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)和建材企業(yè)結(jié)盟，不僅是一種單純利益上的結(jié)合，更是共同營造一種綠色共生模式，推動房地產(chǎn)領(lǐng)域的節(jié)能減排。繼之前生活家已建成的南通、中山、成都、天津等四大生產(chǎn)基地外，生活家中山南朗工廠也在投入生產(chǎn)運(yùn)營，未來，生活家強(qiáng)大的生產(chǎn)供應(yīng)能力將為地板商帶來更大的合作優(yōu)勢。更多詳情見http://elegantliving.tmall.com/
房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)打壓 導(dǎo)致南美菠蘿格成交甚少
黃膜瓣豆、瓦泰豆（俗稱南美菠蘿格）等大徑級木材市場表現(xiàn)一般，甚少成交。商家們表示，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)打壓是導(dǎo)致南美菠蘿格 、黃膜瓣豆等市場持續(xù)低位的關(guān)鍵因素，目前市場庫存也相當(dāng)豐富。黃膜瓣豆價(jià)格報(bào)至2500-3250元/立方米，瓦泰豆直徑80cm以上報(bào)至3200-3300元/立方米。
