16條金融舉措促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
中國人民銀行、銀保監(jiān)會23日公布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)市場將回暖？“保交樓”堅定家居行業(yè)市場信心
最近，恒大地產(chǎn)一側(cè)“復工復產(chǎn)保交樓”的消息牽動了很多家居企業(yè)的心，據(jù)通報，恒大目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，未復工的將在9月30日前全面復工。以恒大為代表的房地產(chǎn)項目復工順利，加之各地密集出臺促進房地產(chǎn)回暖的政策，對于家居行業(yè)來說是好消息，距離走出房地產(chǎn)市場陰霾、迎來新的發(fā)展機遇已經(jīng)不遠了。
住建部：繼續(xù)扎實做好促進房地產(chǎn)市場 平穩(wěn)健康發(fā)展各項工作
9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會，介紹新時代住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。
朱海斌：中國經(jīng)濟已從底部回升，但不可低估房地產(chǎn)市場風險
“在全球開啟加息周期的背景下，全球總需求會下降，中國要警惕供給端強勢復蘇而需求端疲軟而導致供大于求的供需不平衡關(guān)系發(fā)生。因此，強烈建議政府考慮發(fā)放消費券或現(xiàn)金來鼓勵消費、提振需求。”
疫后房地產(chǎn)市場 逐步進入企穩(wěn)恢復通道
下半年，有利于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策將繼續(xù)出臺，全國房地產(chǎn)市場逐步進入企穩(wěn)恢復通道，剛需和改善性住房需求仍有空間。
政策效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場回暖跡象增多
多家機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月以來，房地產(chǎn)市場回暖跡象增多。專家認為，部分城市房地產(chǎn)成交量回升，在一定程度上體現(xiàn)了近期房地產(chǎn)信貸投放恢復及多地加大“因城施策”力度的效果。總體看，市場出現(xiàn)了一些底部企穩(wěn)跡象，但完全企穩(wěn)尚需時日。
房地產(chǎn)市場全線回落 百強房企2月份銷售額腰斬
盡管整個2月份各地在政策面上對樓市釋出較多積極消息，但是受到市場下行趨勢和春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)遇冷等因素影響，百強房企交出了一份慘淡的銷售數(shù)據(jù)，再度重挫地產(chǎn)股。
?房地產(chǎn)市場，迎來重磅金融政策！
房地產(chǎn)市場迎來重磅金融政策。日前，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
房地產(chǎn)市場趨勢怎么看
這是一個埋在很多人心中的問題。有人說，不少地方的房地產(chǎn)行業(yè)在2021年經(jīng)歷了艱難時刻。下半年以來，受個別房地產(chǎn)頭部企業(yè)債務違約風險顯現(xiàn)等因素影響，市場預期發(fā)生變化。房價下降的城市持續(xù)增多，購房者觀望情緒濃厚。一些房企資金鏈緊張，多城市土地出現(xiàn)流拍。企業(yè)減員、降薪，不少從業(yè)者甚至考慮還要不要在這個行業(yè)繼續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)還會好起來嗎？回答這個問題，需要考量行業(yè)的變與不變。
房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴，8月房地產(chǎn)市場明顯回落
今年以來新房價格累計漲幅高于過去兩年同期，8月價格環(huán)比漲幅進一步收窄，其中珠三角領漲，佛山、廣州、東莞等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線及三四線城市累計漲幅較去年同期均有收窄，二線城市累計漲幅略有擴大。二手房價格上，長三角領漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，長三角城市群累計上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，長三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷售端：今年以來購房置業(yè)需求積極釋放，重點城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規(guī)模居歷史同期次高位，7、8月市場有所降溫。全國商品房：2021年1-7月，銷售面積10.2億平米，同比增長21.5％，較2019年同期增長14.5％；銷售額10.6萬億元，同比增長30.7％，較2019年同期增長28.0％，規(guī)模均創(chuàng)歷史同期新高。重點城市住宅：據(jù)初步統(tǒng)計，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長24.7％，與2019年同期增長17.2％，絕對規(guī)模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度有所下滑。整個8月份中央對于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴、金融政策收緊的背景下，房地產(chǎn)市場有明顯回落，一是百城價格環(huán)比漲幅進一步收窄，二是重點城市成交面積同環(huán)比均下降，市場逐漸回歸理性。我們認為未來隨著樓市調(diào)控的不斷收緊，以及樓市調(diào)控政策的不斷顯效，整個市場將面臨較大調(diào)整壓力，尤其房地產(chǎn)營銷端的壓力將繼續(xù)增大。
