房地產(chǎn)市場現(xiàn)蕭條 地板行業(yè)也陷入困境
2011對于房地產(chǎn)來說是慘淡的一年。從2010年開始的房地產(chǎn)調(diào)控，對整個行業(yè)影響巨大。而2011在諸多城市限貸、限購等行政調(diào)控手段下房地產(chǎn)市場成交量下降明顯。于此同時，地板作為裝修主材、房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)其銷售遭遇了前所未有的寒冬，商家叫苦不迭。 房地產(chǎn)調(diào)控連累了其下游的地板市場 今年，房地產(chǎn)市場銷售整體下滑、原材料、勞動力價格上漲等因素，都對家居建材類行業(yè)產(chǎn)生了或大或小的影響。眾所周知，地板行業(yè)和房產(chǎn)行業(yè)的關(guān)聯(lián)性是非常高的，而今年地板行業(yè)的“金九銀十”以“金九失色”慘淡收場也應(yīng)證了這個說法!9月、10月一向被稱為家居行業(yè)的“金九銀十”，但是從已經(jīng)過去的地板業(yè)“金九”以及馬上結(jié)束的“銀十”來看，今年的本該是銷售熱潮的時節(jié)并未達(dá)到預(yù)期的效果。地板行業(yè)的冷清場面比天氣冷得更快。 有關(guān)專家透露，上游房地產(chǎn)市場的影響是主要原因。房產(chǎn)限購，房屋銷售量下降，必然會影響到房地產(chǎn)下游的地板市場。房地產(chǎn)的價格對地板市場沒有影響，但是房產(chǎn)銷量對地板產(chǎn)業(yè)是有影響的。從一線城市限購到二三線城市限購，房屋成交量已經(jīng)明顯下降，而地板市場也出現(xiàn)了嚴(yán)重的萎縮現(xiàn)象。 目前地板市場正呈現(xiàn)這樣的現(xiàn)在——市場需求跟不上產(chǎn)能增長，面對這樣的困境，地板企業(yè)又當(dāng)如何。加強(qiáng)宣傳增大品牌知名度，盡大可能的吸引消費(fèi)群體是最直接的方法。從近期的地板企業(yè)活動中可以看出，舉辦工廠團(tuán)購活動是眾多地板企業(yè)采用的宣傳促銷方式。然而就在十一過后，許多地板企業(yè)仍未停下步伐，如：聯(lián)豐地板、大衛(wèi)地板、好美家地板、生活家地板、鼎基德國印象地板都舉行了各色的團(tuán)購活動。 天氣轉(zhuǎn)涼，冬天的腳步漸漸邁進(jìn)，預(yù)示著地板“金秋”旺季的遠(yuǎn)去。冷卻的市場刺激著地板企業(yè)更加的奮起，總結(jié)與思考為明年的燦爛做好充分的準(zhǔn)備。
安信地板首次榮獲著名房地產(chǎn)企業(yè)專門表彰
近日，在華潤置地舉辦的“翡翠城精裝項(xiàng)目”慶功及表彰宴會上，作為受邀嘉賓單位的安信地板獲得由其頒發(fā)的“最佳配合獎”榮譽(yù)稱號。頒獎典禮上，華潤置地首先就該項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)，并對安信地板精良產(chǎn)品品質(zhì)和高度責(zé)任心表示贊賞與感謝，之后向安信頒發(fā)榮譽(yù)證書、獎杯，以及獎金。這是安信與眾多房產(chǎn)企業(yè)合作以來，第一次獲得甲方專門的獎勵。 據(jù)悉，安信地板之所以獲得此項(xiàng)殊榮，源于在該項(xiàng)目“櫟木復(fù)合地板1.4萬平米”的鋪裝施工過程中，安信方不畏施工條件缺陷、工期搶工及部分交叉施工等各種困難，助力使得該項(xiàng)目一次交房率達(dá)到98.9%，受到華潤置地、監(jiān)理和總包方優(yōu)高雅公司的一致好評。 安信在地產(chǎn)行業(yè)精裝房項(xiàng)目中，與中國百強(qiáng)房地產(chǎn)公司的前五十名均已建立合作，如萬科集團(tuán)、恒大地產(chǎn)，中海集團(tuán)、綠地集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、河北開元、綠城集團(tuán)、仁恒地產(chǎn)等中國房產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，都均已結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。并且多次參與國家重大項(xiàng)目建設(shè)，如承接北京2008年奧運(yùn)會運(yùn)動員公寓地板鋪裝項(xiàng)目，成為2010年上海世博會地板供應(yīng)商。同年，還成為2010廣州亞運(yùn)會的地板供應(yīng)商。 與此同時，安信的品質(zhì)和服務(wù)還得到了國際品牌的關(guān)注和認(rèn)可，與哈根達(dá)斯、COACH、耐克、沃爾沃、北歐風(fēng)情、迪歐咖啡等也建立了合作，選用安信地板作為其門店的地面形象解決方案。據(jù)悉，亞洲最大的COACH店，新建中新加坡來福士店也正是選用安信地板作為地面鋪裝材料品牌。
遭遇房地產(chǎn)調(diào)控 家具業(yè)“入冬”
美國欲對我國多層木地板征收雙反稅、加上一個月前歐盟對中國瓷磚征收重稅，無疑給正遭遇房地產(chǎn)調(diào)控的家具建材行業(yè)雪上加霜。業(yè)內(nèi)人士坦言，在房地產(chǎn)調(diào)控以來，家具行業(yè)上下游已經(jīng)步入寒冬，并可能長期過冬。 以木地板為例，有著28年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的地板行業(yè)資深專家高志華了解到，行業(yè)產(chǎn)能已經(jīng)超過市場需求兩到三倍。而產(chǎn)能過剩的主要原因是由于前幾年房地產(chǎn)過度發(fā)展，目前在調(diào)控下成交量大幅下滑導(dǎo)致。 高志華估計(jì)，在房地產(chǎn)調(diào)控、國家打壓通脹、流動性收緊的情況下，內(nèi)需至少減少了20%；此外，一家地板企業(yè)市場部經(jīng)理坦言，該企業(yè)人力成本上升10%~15%，原材料成本也有10%左右的增加，銷量下滑了30%左右，恐要做好長期過冬的準(zhǔn)備。 在地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步加深的情況下，一些家具行業(yè)上市公司的盈利也出現(xiàn)了下滑。2011年半年報(bào)顯示，永安林業(yè)人造板制造業(yè)營收同比下降26.6%，毛利率下降12.28%。 家具制造商過冬的同時，渠道商也并不好過。一家家具賣場經(jīng)理告訴記者，一部分賣場出現(xiàn)收不到租金的情況，一些新開的賣場甚至有很多商鋪招租不到客戶的現(xiàn)象。
銀監(jiān)會要求銀行減少房地產(chǎn)貸款
監(jiān)管部門首次公開表示要減少房地產(chǎn)貸款；開發(fā)商轉(zhuǎn)向信托融資，5月募集規(guī)模創(chuàng)新高本報(bào)訊 (記者趙謹(jǐn))昨天，上海銀監(jiān)局局長廖岷在滬出席“2011領(lǐng)軍者系列峰會”時表示，銀監(jiān)會已要求銀行采取減少對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款等四項(xiàng)措施來防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。據(jù)悉，這也是監(jiān)管部門首次公開表示要減少房地產(chǎn)貸款。四項(xiàng)措施防范風(fēng)險談到房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，廖岷表示，“這主要也是中國近兩年工業(yè)化和城市化的副作用。很多地方政府把房地產(chǎn)作為支柱行業(yè)，所以銀行資產(chǎn)負(fù)債表上有很多房地產(chǎn)貸款這也不足為奇了?！睘榱藨?yīng)對這個風(fēng)險，銀監(jiān)會要求銀行對房地產(chǎn)貸款的申請做到嚴(yán)格的盡職調(diào)查，對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險防范采取四個措施：對貸款成數(shù)有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款，以及貸款一定要達(dá)到現(xiàn)金流全覆蓋。根據(jù)央行最新數(shù)據(jù)顯示，去年新增的7.95萬億貸款中近25%流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域。為了對房地產(chǎn)行業(yè)降溫，政府已采取了上調(diào)首付比例和抵押貸款利率、限購等行政措施以及對開發(fā)商拿地制定更嚴(yán)格的規(guī)定。近幾年銀監(jiān)會也對房地產(chǎn)貸款進(jìn)行了多輪壓力測試，以評估房價大跌下對銀行資產(chǎn)質(zhì)量的影響。在此宏觀調(diào)控背景下，今年5月底甚至有消息稱，“央行牽頭開會通知各大國有銀行，全面停止對房地產(chǎn)開發(fā)商貸款，何時放開等待通知?！彪S后此消息遭到了各大銀行的否認(rèn)。一工行地方分行內(nèi)部人士表示，銀行口徑上沒公開表態(tài)叫停，但實(shí)際上好幾家銀行都已經(jīng)暫停審批開發(fā)貸，跟停了沒什么區(qū)別。而中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰也曾向記者透露，開發(fā)商已經(jīng)很難從銀行獲得貸款了。房產(chǎn)商轉(zhuǎn)向信托融資雖然開發(fā)貸款并沒有全面喊停，但實(shí)際上從去年下半年開始，銀行已經(jīng)在大規(guī)模壓縮開發(fā)貸款。商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)貸更是一貸難求，大部分中小房地產(chǎn)開發(fā)商都不能從銀行融到資金，只能轉(zhuǎn)向信托求救。據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計(jì)，今年前5個月集合信托產(chǎn)品投向房地產(chǎn)行業(yè)的資金規(guī)模達(dá)人民幣1168億元，占信托資金總量的45%。5月份單月投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)模達(dá)到256億元，刷新單月最高規(guī)模紀(jì)錄。但是，投資者對房地產(chǎn)信托的態(tài)度更加謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)信托成立的速度已然放緩。與4月份相比，房地產(chǎn)信托成立數(shù)量銳減26%。同時，由于風(fēng)險評級較高，銀行方面也開始出現(xiàn)收緊房地產(chǎn)信托推介的現(xiàn)象。6月初，多家媒體報(bào)道了銀監(jiān)會要求10家信托公司暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的消息。據(jù)了解，銀監(jiān)會并沒有全面停止房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，但要求控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展節(jié)奏和規(guī)模。
朱長嶺：2011房地產(chǎn)調(diào)控對家具行業(yè)是個機(jī)遇
內(nèi)容摘要：面對今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策，是否會給家具行業(yè)帶來不利的影響？中國家具行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)新的飛躍？面對現(xiàn)階段擴(kuò)內(nèi)需促發(fā)展政策，家具行業(yè)應(yīng)該做出哪些調(diào)整？在廣州國際家具博覽會期間，中國家具協(xié)會理事長朱長嶺就上述問題作出了解答。朱長嶺認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控對家具行業(yè)可能反而是個機(jī)遇，當(dāng)然，家具行業(yè)今年還面臨著勞動力和原材料上漲等需要解決的難題。 面對今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策，是否會給家具行業(yè)帶來不利的影響？中國家具行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)新的飛躍？面對現(xiàn)階段擴(kuò)內(nèi)需促發(fā)展政策，家具行業(yè)應(yīng)該做出哪些調(diào)整？在廣州國際家具博覽會期間，中國家具協(xié)會理事長朱長嶺就上述問題作出了解答。朱長嶺認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控對家具行業(yè)可能反而是個機(jī)遇，當(dāng)然，家具行業(yè)今年還面臨著勞動力和原材料上漲等需要解決的難題。地產(chǎn)調(diào)控對家具行業(yè)應(yīng)該有利朱長嶺表示，2010年是經(jīng)濟(jì)衰退之后家具行業(yè)總體恢復(fù)的年頭。2010年家具規(guī)模以上企業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值是4467億元，同比增長32.34%；家具出口完成了336億美元，同比增長29.95%；整個行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值是870億元，這說明行業(yè)恢復(fù)了快速發(fā)展。他同時提到：“其中有幾個現(xiàn)象值得注意，一是家具工業(yè)高速發(fā)展，技術(shù)有了很大的提高，更加重視環(huán)保、節(jié)能、低碳；第二是家具的銷售產(chǎn)地大幅增長，各種工業(yè)園的建設(shè)發(fā)展也很快，整個家具工業(yè)上了一個新的臺階”。面對房地產(chǎn)的調(diào)控政策，處于下游的家具業(yè)是否面臨不利的影響？對此，朱長嶺表示：“國家進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控主要是調(diào)控房價的過快增長，但在這個過程中也大量建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，而且這一塊的增長會大于調(diào)控部分，調(diào)控之后倒賣房子的人少了，價格得到控制了，那么買房也就變成剛性需求了。大家要裝修房子，買家具的人也多了。從這里來看房地產(chǎn)調(diào)控政策對家具行業(yè)應(yīng)該是有利的。但是有些大城市有了限購令，比如北京，可能就會受影響?！睋?jù)朱長嶺介紹，家具行業(yè)今年開局總體情況較為樂觀，1月份出口為35億美元，比去年同期增長30%。家具行業(yè)面臨四大難題事實(shí)上，家具行業(yè)當(dāng)前也面臨著不小的困境，朱長嶺認(rèn)為：“一是勞動力短缺，勞動力成本上升；二是企業(yè)在管理上出現(xiàn)一些相對落后的情況，勞動生產(chǎn)率還不夠高；三是受通貨膨脹影響，各種成本上升，如原材料、運(yùn)費(fèi)、能源等；四是家具的銷售賣場增長過快，賣場的建設(shè)還有一些低水平建設(shè)?！痹趪H市場方面，朱長嶺認(rèn)為，中國家具行業(yè)當(dāng)前面臨的競爭主要在于發(fā)展中國家，“比如像越南、馬來西亞，歐洲的波蘭，還有墨西哥，這些國家都是我們的競爭對手。但是總體來看我們的市場占有率還是很高的，國際競爭力也是比較強(qiáng)的，這從我們的展會可以看出來”。品牌戰(zhàn)略是行業(yè)的發(fā)展方向?qū)τ诂F(xiàn)階段擴(kuò)內(nèi)需促發(fā)展的國家政策，家具行業(yè)應(yīng)該如何配合呢？朱長嶺認(rèn)為：“要做精品，提高質(zhì)量，提高產(chǎn)品的附加值，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。這做起來雖然比較難，但是我們的企業(yè)還是有這個信心的。我這次來廣東，也發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)都在進(jìn)步，技術(shù)在進(jìn)步，產(chǎn)房也擴(kuò)大了，特別是企業(yè)家的思想在轉(zhuǎn)變，更加重視教育，重視科技，重視職工的培養(yǎng)，重視企業(yè)文化，重視品牌的拓展，這都是正確的。應(yīng)該說，品牌戰(zhàn)略是家具行業(yè)的發(fā)展方向。”
房地產(chǎn)調(diào)控政策開始侵襲地板行業(yè)
中國房價上升較快，隨著房地產(chǎn)調(diào)控力度逐步增強(qiáng)，國內(nèi)住房剛性需求逐步擴(kuò)大，住房在百姓的家庭財(cái)富中的比率逐步上升，房價波動明顯加劇，未來調(diào)控的難度將會更大。購房者的觀望與投資客的“漠然”，對地板行業(yè)來說是可怕的“殺手锏”，一方面市場形成了成交量假象;另一方面，“囤房”而沒有裝修需求，地板經(jīng)銷商的日子顯然不好過。地板銷量越來越低現(xiàn)在部分做高端品牌的地板廠，面臨兩個頭痛的問題：一是開店速度慢，1年下來僅開10多家店;二是專賣店開業(yè)后產(chǎn)品難以大量銷售，資金周轉(zhuǎn)緊張。部分企業(yè)開始努力調(diào)整現(xiàn)有渠道：大企業(yè)在已有產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上，增加新的生產(chǎn)線，擴(kuò)大產(chǎn)能;小企業(yè)增加新項(xiàng)目，試水轉(zhuǎn)產(chǎn)、跨行營銷;另有企業(yè)聯(lián)姻房地產(chǎn)開發(fā)商，直接為工程項(xiàng)目做配套服務(wù)。在全國發(fā)展地板代理商或地板專賣店的企業(yè)，在主要市場以外的區(qū)域經(jīng)營狀況不理想。當(dāng)?shù)仄放凭哂泄┴洉r間短、價格便宜、人脈關(guān)系廣等相對優(yōu)勢，如果在市場競爭中想與他們分一杯羹，外地品牌則要具備更優(yōu)的“產(chǎn)品、質(zhì)量、價格、服務(wù)”等，但多數(shù)經(jīng)銷商在這幾方面做得不到位，估計(jì)3成左右地板經(jīng)銷商處于被淘汰的邊緣。地板銷售模式因人而異在市場需求跟不上產(chǎn)能增長的狀況下，不少企業(yè)在探討新興地板銷售渠道，有的增設(shè)了電子商務(wù)做國內(nèi)外網(wǎng)銷，有的尋求與裝修公司等第三方合作，有的在家居賣場以傳統(tǒng)方式“網(wǎng)羅”經(jīng)銷商、代理商，有的增加地板直營店……傳統(tǒng)的“地板招商加盟”模式全部依賴經(jīng)銷商銷售產(chǎn)品，雖不能徹底推翻，但需要不斷地優(yōu)化組合，當(dāng)市場已是“紅?！睍r，就不應(yīng)該硬擠上去排隊(duì)。比如可考慮“品牌綜合運(yùn)營商”的模式來運(yùn)作。
大自然地板榮獲“中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈貢獻(xiàn)企業(yè)獎”
12月12日，為期3天的2010第十二屆CIHAF中國住交會在深圳國際會展中心圓滿結(jié)束。在本屆住交會上，被譽(yù)為中國房地產(chǎn)界“奧斯卡”的“2010中國房地產(chǎn)--名人、名企、名盤”三名大獎一一揭曉，同時，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈也受到極高關(guān)注，大自然地板作為精裝房地產(chǎn)的配套供應(yīng)商，獲得“中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈貢獻(xiàn)企業(yè)獎”，成為地板行業(yè)唯一獲獎企業(yè)?！ 〈笞匀坏匕逯袊鴧^(qū)總裁佘建彬出席本屆住交會，并在“中國綠色建筑與節(jié)能論壇”上發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，他表示：大自然地板不僅在產(chǎn)品層面追求環(huán)保，更有“砍一棵樹就要種回一棵樹”的社會承諾，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境的做出努力。 低碳人居和建筑節(jié)能是本屆住交會的主要關(guān)鍵詞，“中國綠色建筑與節(jié)能”、“筑夢城市綠動生活”等多個論壇均圍繞這兩個關(guān)鍵詞展開了探索。大自然地板作為“低碳先鋒”的代表企業(yè)，啟動“零碳中國行”做公益植樹先鋒、首推“零碳地板”倡導(dǎo)零碳消費(fèi)、舉辦“零碳設(shè)計(jì)師大賽”促進(jìn)家裝零碳化，并與房地產(chǎn)行業(yè)開展精誠合作，共同為用戶創(chuàng)造更多的附加值，大自然地板逐漸成為了房地產(chǎn)行業(yè)最佳的合作商之一?！ ≡凇柏?zé)任與創(chuàng)新”的主旨下，本屆住交會可謂匯集了最為鮮活的產(chǎn)業(yè)鏈力量，搭建了由區(qū)域規(guī)劃、城市運(yùn)營、土地推介、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投融資、建筑商、部品商、服務(wù)機(jī)構(gòu)等各界力量參與的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景展示交易平臺。而本界住交會上房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的配套企業(yè)獲獎，昭示中國房地產(chǎn)已經(jīng)全面注重產(chǎn)業(yè)價值鏈的打造。作為精裝房地產(chǎn)的配套供應(yīng)商，大自然地板已與萬科集團(tuán)、雅居樂、碧桂園、深圳佳兆業(yè)、恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、合景泰富、珠海華發(fā)、北京華遠(yuǎn)等國內(nèi)大中型房產(chǎn)公司結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系?！ ?jù)了解，住交會自2001年起首次推出中國房地產(chǎn)“三名”大獎--“名人?名企?名盤”的評選。十一年來，眾多名企、名人和名盤從“三名”評選中脫穎而出，走向前臺，在證明自身價值的同時，也見證了中國房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌的發(fā)展變化。本屆住交會的頒獎典禮上，25家企業(yè)榮獲“2010CIHAF中國房地產(chǎn)名企”稱號、10名企業(yè)家榮獲“2010CIHAF中國房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”稱號、55個樓盤項(xiàng)目獲得了“2010CIHAF中國房地產(chǎn)名盤”稱號，同時，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈貢獻(xiàn)企業(yè)獎、新領(lǐng)軍人物、企業(yè)家“仁愛獎”等大獎一并揭曉?！ ∽鳛橹袊谝粋€泛家居行業(yè)聯(lián)盟--“冠軍聯(lián)盟”的成員企業(yè)之一，大自然地板與聯(lián)盟成員：歐派櫥柜、東鵬陶瓷、雷士照明、萬和新電氣在本次住交會一同亮相，作為不同領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，冠軍聯(lián)盟的所有成員企業(yè)均獲殊榮，成為中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈一道獨(dú)特的風(fēng)景。
大自然地板榮獲房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈貢獻(xiàn)獎
2010第十二屆CIHAF中國住交會在深圳國際會展中心圓滿結(jié)束。在本屆住交會上，被譽(yù)為中國房地產(chǎn)界“奧斯卡”的“2010中國房地產(chǎn)——名人、名企、名盤”三名大獎一一揭曉，同時，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈也受到極高關(guān)注，大自然地板作為精裝房地產(chǎn)的配套供應(yīng)商，獲得“中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈貢獻(xiàn)企業(yè)獎”，成為地板行業(yè)唯一獲獎企業(yè)?！ 〈笞匀坏匕逯袊鴧^(qū)總裁佘建彬出席本屆住交會，并在“中國綠色建筑與節(jié)能論壇”上發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，他表示：大自然地板不僅在產(chǎn)品層面追求環(huán)保，更有“砍一棵樹就要種回一棵樹”的社會承諾，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境的做出努力。 低碳人居和建筑節(jié)能是本屆住交會的主要關(guān)鍵詞，“中國綠色建筑與節(jié)能”、“筑夢城市綠動生活”等多個論壇均圍繞這兩個關(guān)鍵詞展開了探索。大自然地板作為“低碳先鋒”的代表企業(yè)，啟動“零碳中國行”做公益植樹先鋒、首推“零碳地板”倡導(dǎo)零碳消費(fèi)、舉辦“零碳設(shè)計(jì)師大賽”促進(jìn)家裝零碳化，并與房地產(chǎn)行業(yè)開展精誠合作，共同為用戶創(chuàng)造更多的附加值，大自然地板逐漸成為了房地產(chǎn)行業(yè)最佳的合作商之一。 在“責(zé)任與創(chuàng)新”的主旨下，本屆住交會可謂匯集了最為鮮活的產(chǎn)業(yè)鏈力量，搭建了由區(qū)域規(guī)劃、城市運(yùn)營、土地推介、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投融資、建筑商、部品商、服務(wù)機(jī)構(gòu)等各界力量參與的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景展示交易平臺。而本界住交會上房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的配套企業(yè)獲獎，昭示中國房地產(chǎn)已經(jīng)全面注重產(chǎn)業(yè)價值鏈的打造。作為精裝房地產(chǎn)的配套供應(yīng)商，大自然地板已與萬科集團(tuán)、雅居樂、碧桂園、深圳佳兆業(yè)、恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、合景泰富、珠海華發(fā)、北京華遠(yuǎn)等國內(nèi)大中型房產(chǎn)公司結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系?！ ?jù)了解，住交會自2001年起首次推出中國房地產(chǎn)“三名”大獎——“名人？名企？名盤”的評選。十一年來，眾多名企、名人和名盤從“三名”評選中脫穎而出，走向前臺，在證明自身價值的同時，也見證了中國房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌的發(fā)展變化。本屆住交會的頒獎典禮上，25家企業(yè)榮獲“2010CIHAF中國房地產(chǎn)名企”稱號、10名企業(yè)家榮獲“2010CIHAF中國房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”稱號、55個樓盤項(xiàng)目獲得了“2010CIHAF中國房地產(chǎn)名盤”稱號，同時，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈貢獻(xiàn)企業(yè)獎、新領(lǐng)軍人物、企業(yè)家“仁愛獎”等大獎一并揭曉?！ ∽鳛橹袊谝粋€泛家居行業(yè)聯(lián)盟——“冠軍聯(lián)盟”的成員企業(yè)之一，大自然地板與聯(lián)盟成員：歐派櫥柜、東鵬陶瓷、雷士照明、萬和新電氣在本次住交會一同亮相，作為不同領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，冠軍聯(lián)盟的所有成員企業(yè)均獲殊榮，成為中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈一道獨(dú)特的風(fēng)景。
房地產(chǎn)調(diào)控 地板企業(yè)突進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化
根據(jù)，國家統(tǒng)計(jì)局公布1-5月份全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，具有房價風(fēng)向標(biāo)意義的70個大中城市的房價，都出現(xiàn)了一定程度的調(diào)整和下降。這也讓各界對于房地產(chǎn)新政后的沖擊波效果的關(guān)注，又上升到了前所未有的輿論新高度。更值得關(guān)注的是它在快速、深層地向房地產(chǎn)的上下游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)延伸和傳遞。 往往在一個產(chǎn)業(yè)陷入困境和博弈之時，也是這個行業(yè)要勃發(fā)、振興的起點(diǎn)。2010年對于房地產(chǎn)是沖擊最猛烈的一年，但相信這也正是房地產(chǎn)重生、革新升級的最好時機(jī)。此屆博鰲·21房地產(chǎn)十周年論壇，在這個特殊行業(yè)背景下，不只是各個房地產(chǎn)商的華山論劍，而且有更多蓄勢已久的非地產(chǎn)商紛紛領(lǐng)旗殺入，如圣象、奔馳、美的等不同行業(yè)領(lǐng)軍品牌都及早發(fā)力、重拳參與，這也為此屆論壇增添了一份不同于往屆的熱烈與期待。 本來博鰲·21房地產(chǎn)論壇是一場業(yè)內(nèi)專業(yè)而頂級的論壇盛會，但隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加開放、市場化和商業(yè)化的發(fā)展，相關(guān)行業(yè)也嗅到了房地產(chǎn)廠商聚首外的潛在機(jī)會和隱性競爭。因此，這已經(jīng)不只是一場簡單的房地產(chǎn)業(yè)界論壇，而是升級為房地產(chǎn)上、下游等相關(guān)領(lǐng)域反向突破、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的一個競技場，更是開啟了一扇可以合縱連橫、貫通上下游的溝通之窗。 新政后，房地產(chǎn)業(yè)“向下”的不只是房價，還有一個更重要的現(xiàn)象是向下游產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)展與延伸，這兩種“向下”，代表的不只是房地產(chǎn)業(yè)的一種意識、姿態(tài)和行動，更是該產(chǎn)業(yè)走向健康發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級的進(jìn)步之道。 據(jù)了解，令業(yè)界更為驚訝的是眾多下游廠商沒有被動的等待，而是選擇了主動出擊，逆流而上?！暗匕迨且粋€低關(guān)注度的行業(yè)，但作為房地產(chǎn)的下游供應(yīng)商，受益于近十年房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，得到社會、地產(chǎn)行業(yè)和資本的高度青睞和關(guān)注。“在這其中，我們更看好的是未來大勢不可違的住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢。圣象的逆流領(lǐng)航的目標(biāo)是早布局，早受益。”當(dāng)記者采訪圣象集團(tuán)副總裁郭輝先生時，他代表下游的領(lǐng)軍企業(yè)胸有成竹地如是說。 面對新政后“向下”的樓市，眾多地產(chǎn)商將何去何從?通過記者與多位地產(chǎn)專家的溝通，許多地產(chǎn)界人士針對國內(nèi)外業(yè)態(tài)發(fā)展軌跡和消費(fèi)需求的變化趨勢，都給出了同一個方向的解決建議——住宅產(chǎn)業(yè)化，媒體援引了這些觀點(diǎn)，并想到萬科等先行者的案例。無獨(dú)有偶，據(jù)消息人士透露，今年的博鰲·21房地產(chǎn)論壇上，也將有類似并且是重頭大戲的探討，只不過切換了一個角度——全產(chǎn)業(yè)鏈整合。據(jù)博鰲·21房地產(chǎn)論壇組委會負(fù)責(zé)人介紹，此次論壇不僅參與嘉賓的重量級程度和規(guī)模是史無前例的，而且論壇的主題也從單純的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)和房價，提升到了對低碳、產(chǎn)業(yè)鏈整合以及未來住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢的深刻碰撞和解讀。 2010年，上游向下，下游向上，住宅產(chǎn)業(yè)化背后房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)手間的競爭，將是全產(chǎn)業(yè)鏈整合能力的競爭，相信這也會成為啟發(fā)房地產(chǎn)商突破思維、做大、做強(qiáng)的新路徑。
木門企業(yè)要利用原創(chuàng)設(shè)計(jì)削減房地產(chǎn)的影響
面對原創(chuàng)設(shè)計(jì)，我們的企業(yè)感到前所未有的壓力，他們已經(jīng)強(qiáng)烈意識到需要好的設(shè)計(jì)人才和好的設(shè)計(jì)作品，原創(chuàng)是設(shè)計(jì)的靈魂，它深深影響了中國木門行業(yè)的發(fā)展。面對國家政策的不斷調(diào)整、國際市場的瞬息變化，中國木門產(chǎn)業(yè)如何開拓新市場，如何減少上游房地產(chǎn)對木門產(chǎn)業(yè) 的影響，如何促進(jìn)企業(yè)品牌建設(shè)，整個行業(yè)將向何處發(fā)展，這些問題都成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。我們的企業(yè)家應(yīng)該頭腦清醒、方向明確。木門產(chǎn)品 的生命力在于產(chǎn)品的質(zhì)量和品種多樣性，原創(chuàng)設(shè)計(jì)受到普遍關(guān)注。在關(guān)注持續(xù)發(fā)展的同時，我們應(yīng)該從源頭挖掘力量，從近段時間木門展的火爆場面中，我們可以看到，今年各個木門企業(yè) 拿出的產(chǎn)品在檔次上、質(zhì)量上、設(shè)計(jì)的風(fēng)格各個方面，都比去年有一個較大的提高，大家普遍認(rèn)為，檔次提高了，這也是表現(xiàn)了我們原創(chuàng)設(shè)計(jì)在不斷發(fā)展。面對原創(chuàng)設(shè)計(jì)，我們的企業(yè)感到前所未有的壓力，他們已經(jīng)強(qiáng)烈意識到需要好的設(shè)計(jì)人才和好的設(shè)計(jì)作品，原創(chuàng)是設(shè)計(jì)的靈魂，它深深影響了中國木門行業(yè)的發(fā)展。
