房地產(chǎn)熱拉動(dòng)國(guó)內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展
記者從第四屆中國(guó)國(guó)際中小企業(yè)博覽會(huì)獲悉，在地產(chǎn)熱的帶領(lǐng)下，中國(guó)的家具制造業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)集聚加速，并形成四大家具產(chǎn)區(qū)。 好百年商業(yè)連鎖機(jī)構(gòu)首席執(zhí)行官艾孝告訴記者，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)每年增長(zhǎng)迅速，作為耐用消費(fèi)品，家居的更新周期越來越短，平均5—7年更換一次，保守預(yù)計(jì)今后10年，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)家居需求將以每年15%—20%的速度遞增，每年新增家居需求總額可達(dá)到500億元。 目前，中國(guó)的家居生產(chǎn)企業(yè)有5萬多家，從業(yè)人員超過500萬，2006 年整個(gè)行業(yè)內(nèi)銷4000億元，出口176億美元，中國(guó)已經(jīng)成為全球最重要的家居生產(chǎn)國(guó)之一。 同時(shí)，家具制造業(yè)集聚加速，并已經(jīng)形成四大家具產(chǎn)區(qū)：以沈陽、大連為中心的東北家具工業(yè)區(qū)；以北京、天津、唐山為中心的京津唐家具工業(yè)區(qū)；以上海、江蘇、浙江為中心的長(zhǎng)三角家具工業(yè)區(qū)；以廣州及周邊順德、中山、深圳以及東莞為中心的珠三角家具工業(yè)區(qū)。 此外，隨著我國(guó)家具制造業(yè)的發(fā)展，家居流通領(lǐng)域也具備了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。全國(guó)各地的專業(yè)家居流通場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)面積已達(dá)到2000萬平方米，還有大量的家居專賣店以及大型百貨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)家居商品。
房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展 迪拜家具市場(chǎng)潛力巨大
隨著阿聯(lián)酋迪拜酋長(zhǎng)國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，大量居民樓、辦公樓相繼建成，迪拜的家具市場(chǎng)將成為中東最大的家具消費(fèi)市場(chǎng)。 據(jù)迪拜工商會(huì)２日公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至今年上半年，僅在迪拜注冊(cè)的家具公司就達(dá)２９６５個(gè)，其中８２．５％是貿(mào)易公司，１７．５％為家具生產(chǎn)加工企業(yè)。 近幾年來，迪拜市政府大力發(fā)展住房、辦公樓建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過去兩年里，公寓式住宅數(shù)量增長(zhǎng)了４１．４％，別墅住宅數(shù)量增長(zhǎng)了１倍。 業(yè)內(nèi)人士紛紛看好阿聯(lián)酋特別是迪拜的家具市場(chǎng)前景。１日在迪拜開幕的２００７迪拜內(nèi)裝修和家具展覽會(huì)上，來自５６個(gè)國(guó)家的１５００個(gè)參展商展出了各種不同風(fēng)格的家具。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在阿聯(lián)酋境內(nèi)正在投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總額高達(dá)１４３０億美元，這無疑將為家具生產(chǎn)、銷售商們提供一個(gè)巨大市場(chǎng)。
抑制房地產(chǎn)過熱 板材需求不降反升
近日，國(guó)務(wù)院決定適當(dāng)提高鋼鐵、電解鋁、水泥等房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例。鋼鐵由25％及以上提高到40％及以上；水泥、電解鋁、房地產(chǎn)開發(fā)（不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目）均由20％及以上提高到35％及以上。 房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來的火熱，使得大量資金涌向這一行業(yè)，業(yè)內(nèi)人士指出，市場(chǎng)就像從春秋時(shí)代進(jìn)入了戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，而貨幣供應(yīng)量及信貸規(guī)模的控制，使得整個(gè)“水位”下降，一些資質(zhì)較差的開發(fā)商可能得不到銀行貸款。而且，應(yīng)該注意到，央行已經(jīng)將存款準(zhǔn)備金率調(diào)高了0.5個(gè)百分點(diǎn)，如果結(jié)合上海市近期的“期房限轉(zhuǎn)”等政策可以看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求將健康有序地釋放，短期需求可能長(zhǎng)期化，投機(jī)行為可能投資化，但總體而言呈下降趨勢(shì)，這也是中央做此次調(diào)整的最終目的。 面對(duì)房地產(chǎn)的這種變化，周邊產(chǎn)業(yè)均受到了不等程度的影響，而值得關(guān)注的是，板材的需求量卻在政府抑制房地產(chǎn)過熱的政策導(dǎo)向下不降反升。 據(jù)清大博研的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，同去年一季度相比，今年板材市場(chǎng)需求量同年增長(zhǎng)了2個(gè)百分點(diǎn)，增幅高于房地產(chǎn)各周邊產(chǎn)業(yè)2.3個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)在今年第二季度將達(dá)到3個(gè)百分點(diǎn)。受政策調(diào)控影響，今年的第三季度增長(zhǎng)趨勢(shì)將有所延緩，但總體趨勢(shì)呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 據(jù)了解，進(jìn)入第二季度以來，清大博研的秸稈板材市場(chǎng)銷量快速增進(jìn)，同年產(chǎn)量增長(zhǎng)達(dá)7％，銷量增長(zhǎng)達(dá)到5.13％。但該企業(yè)負(fù)責(zé)人也同時(shí)表示，國(guó)內(nèi)的板材需求量更房地產(chǎn)市場(chǎng)直接掛鉤，受房地產(chǎn)影響明顯，他們的海外市場(chǎng)在一定程度上保障了產(chǎn)銷量的增長(zhǎng)。據(jù)悉，由于清大博研最新研制了聚合防火環(huán)保多用板材（含秸稈輕質(zhì)裝飾型、吊頂型、防火型等）生產(chǎn)線，生產(chǎn)出的板材以其環(huán)保、價(jià)廉、輕質(zhì)、高強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)，突破了秸稈代木的技術(shù)瓶頸，因此受到許多國(guó)家和地區(qū)建材市場(chǎng)的青睞，其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷南非、土耳其、俄羅斯、東南亞等十幾個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 抑制房地產(chǎn)過熱政策的實(shí)施從近期來看，對(duì)房地產(chǎn)本身乃至其他周邊產(chǎn)業(yè)有一定的負(fù)面影響，但從長(zhǎng)期來看，它將更加保證房地產(chǎn)的健康有序發(fā)展.
焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)人物專訪—宏耐地板總裁李衛(wèi)
【尋珊珊】：很高興今天我們能邀請(qǐng)到宏耐地板總裁李衛(wèi)先生來到我們焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)嘉賓訪談室，聽說李總是山東人，下面我們有請(qǐng)李總跟山東的父老鄉(xiāng)親打個(gè)招呼。 【李衛(wèi)】：我是地地道道的山東人，我出生在山東，6歲去北京，在北京的時(shí)候我很驕傲我是山東人，山東人擁有質(zhì)樸、勤勞、誠(chéng)懇等諸多的品德，應(yīng)該說我能夠有今天，和山東父老鄉(xiāng)親的熏陶是分不開的。 【尋珊珊】：謝謝李總，您太謙虛，我覺得您這是在夸我們山東人，以后山東的老百姓買房裝修的時(shí)候一定要選宏耐地板，選我們老鄉(xiāng)自己產(chǎn)的地板。 【尋珊珊】：從很多媒體報(bào)道中，看的出李總對(duì)宏耐地板的感情如同父親對(duì)孩子一般，目前宏耐地板在中國(guó)的發(fā)展情況如何呢？市場(chǎng)占有率大概多少呢？ 宏耐地板總裁李衛(wèi) 【李衛(wèi)】：這個(gè)地板幾年前就已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)，是一個(gè)德國(guó)的牌子，今天我可以很驕傲地給山東父老講，現(xiàn)在宏耐已經(jīng)是一個(gè)地地道道的中國(guó)品牌，而且中文名字的擁有權(quán)是在我們手中，不是在德國(guó)人手中，我們現(xiàn)在跟德國(guó)人是一個(gè)合作的關(guān)系，所以說宏耐是一個(gè)中國(guó)的牌子。我們以前做德國(guó)宏耐的中國(guó)總代理的時(shí)候，定位與現(xiàn)在不一樣。當(dāng)時(shí)我們是作為一個(gè)地板行業(yè)的頂級(jí)品牌，是為有錢人，為貴族提供一個(gè)產(chǎn)品，自從2002年我們?cè)谥袊?guó)開始股份制改革，2003年建立中國(guó)的生產(chǎn)基地以后，我們的定位變成了一個(gè)中高端定位，讓更多的消費(fèi)者能夠享用這種產(chǎn)品。隨著這幾年的運(yùn)作、發(fā)展，宏耐應(yīng)該在中高端的產(chǎn)品領(lǐng)域中已是中國(guó)的第一品牌，我們有一個(gè)非官方的統(tǒng)計(jì)，在中國(guó)這些著名的品牌里面，我們是中高端里銷量第一的，占有現(xiàn)在整個(gè)知名企業(yè)的10％以上的銷量，對(duì)于高定位產(chǎn)品來說這樣的市場(chǎng)占有率已經(jīng)非常高了，我們對(duì)此并不滿意，我們希望能夠占到15％—20％。我們的消費(fèi)群也是一些大中城市，有穩(wěn)定收入，具有較高文化背景的消費(fèi)者，我們希望在這個(gè)消費(fèi)群里面宏耐能夠占到最大的氛圍，甚至30％、50％，70％，這個(gè)是我們的目標(biāo)。 【尋珊珊】：其實(shí)定位越高，質(zhì)量要求就越高，質(zhì)量是一個(gè)企業(yè)生存的根本。那么宏耐地板是如何把好質(zhì)量關(guān)，修煉到“真金不怕火煉”的境界的？ 【李衛(wèi)】：質(zhì)量對(duì)我們是一個(gè)最基本的要求，現(xiàn)在在質(zhì)量方面控制非常嚴(yán)格，我們所有的設(shè)備全部都是現(xiàn)在世界一流的。企業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完全按照歐洲的標(biāo)準(zhǔn)來制定。每一片地板都要經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)，流通到社會(huì)上的產(chǎn)品全部應(yīng)該是達(dá)到歐洲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。當(dāng)然我們是優(yōu)于中國(guó)國(guó)標(biāo)的產(chǎn)品，對(duì)于我們來說，質(zhì)量是第一位的，更重要的是服務(wù)。所以我們?cè)诒ＷC一個(gè)產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良、健康環(huán)保的同時(shí)我們更重視的是給消費(fèi)者更多的附加值及良好的服務(wù)，這點(diǎn)是我們最重要的。 【尋珊珊】：那現(xiàn)在咱們宏耐地板應(yīng)該算是地板行業(yè)的領(lǐng)軍人物，您又作為這個(gè)領(lǐng)軍企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人，您對(duì)這個(gè)行業(yè)有什么看法，對(duì)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展有什么看法？ 【李衛(wèi)】：我一直在想一個(gè)問題，就是中國(guó)一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，絕對(duì)離不開一個(gè)行業(yè)的發(fā)展，所以我們非常熱衷于行業(yè)的一些公益事業(yè)，我本人也是中國(guó)的地板行業(yè)在技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新小組的組長(zhǎng)。我們致力于為中國(guó)的企業(yè)的提升做出我們宏耐的貢獻(xiàn)。對(duì)于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，我認(rèn)為應(yīng)該是兩個(gè)階段，第一個(gè)階段是一個(gè)學(xué)習(xí)的階段，中國(guó)的企業(yè)在世界上來說我們都屬于后來者，很多的產(chǎn)品、知識(shí)都是向西方來學(xué)習(xí)的，在這個(gè)時(shí)候能夠?qū)W好，實(shí)際上就是一個(gè)捷徑，應(yīng)該是一個(gè)非常不錯(cuò)的。但是我們絕對(duì)不能僅僅停留在學(xué)習(xí)好，更重要的是在學(xué)習(xí)中有創(chuàng)新，能夠符合我們中國(guó)的消費(fèi)者的需要，這也是我們宏耐的追求，所以我們?cè)谝I(lǐng)世界的同時(shí)，也能夠符合中國(guó)的傳統(tǒng)文化。我們把歐洲的這種潮流和中國(guó)的文化結(jié)合起來，變成一個(gè)真正的中國(guó)宏耐的產(chǎn)品，然后再銷售，能夠符合我們目標(biāo)消費(fèi)群的需求，這是我們最大的追求，而對(duì)于中國(guó)企業(yè)來說，不斷的創(chuàng)新才能發(fā)展，沒有創(chuàng)新這個(gè)企業(yè)是很難生存的，所以我們把創(chuàng)新放在我們的第一位。 【尋珊珊】：談到企業(yè)的發(fā)展，我們想了解一下宏耐今后的發(fā)展戰(zhàn)略，將站在一個(gè)怎樣的高度去發(fā)展？ 【李衛(wèi)】：企業(yè)的發(fā)展我覺得最重要的是要定好位，然后堅(jiān)持自己的定位。宏耐的定位就是“為都市里的有穩(wěn)定收入的、有一定的文化背景的人來提供產(chǎn)品和服務(wù)”。那么我們希望自己的生活豐富多彩，所以在這一點(diǎn)上我們不斷在追求，在創(chuàng)新，能夠滿足我們的目標(biāo)消費(fèi)群不斷變化的需要，這是我們對(duì)自己最大的一個(gè)要求。宏耐未來的目標(biāo)，也是成為這種在中高端消費(fèi)的一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)者，甚至我們能夠創(chuàng)造很多的消費(fèi)，創(chuàng)造很多的需求，這是我們不斷追求的。 焦點(diǎn)濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)主編尋珊珊 【尋珊珊】：這次李總來到濟(jì)南，并且舉辦了兩個(gè)大的消費(fèi)者認(rèn)可的活動(dòng)，也讓濟(jì)南的市民大開了眼界，咱們宏耐是不是決定就此大力發(fā)展山東的市場(chǎng)，準(zhǔn)備把山東作為一個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)呢？ 【李衛(wèi)】：是這樣的，山東是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)大省，人口大省，也是我們宏耐的重要的市場(chǎng)，我們今年有一個(gè)銷售的比例，山東占到我們整個(gè)銷量的10％ ，應(yīng)該說是重中之重，我們對(duì)山東市場(chǎng)寄予厚望，我們也有信心能夠?yàn)樯綎|的消費(fèi)者提供更多的、需要的產(chǎn)品和服務(wù)，那么我們對(duì)于山東市場(chǎng)應(yīng)該說有兩年多時(shí)間的探索，我們也是從中感覺到很多和其他區(qū)域不太一樣的地方。 比如說拿山東和北京相比，山東是有深厚文化底蘊(yùn)的一個(gè)省，那濟(jì)南更是一個(gè)有文化底蘊(yùn)的都市，有自己的理想，有自己的信念、有自己的想法，在很多時(shí)候不愿意甚至不接受一些外來文化的侵襲，所以這個(gè)時(shí)候我們?cè)诒本┗蛘邭W洲推廣的一些東西，到了山東以后卻遭到了很多障礙。在我們進(jìn)駐初期，我們也在反思，為什么我們的東西非常好，卻不受歡迎呢？因?yàn)樯綎|的人民非常熱愛自己的文化，對(duì)自己非常有自信，這個(gè)時(shí)候我們就需要靜下心來思考，山東的消費(fèi)者需要什么？現(xiàn)在我們針對(duì)山東市場(chǎng)推出了很多新的東西，單獨(dú)為山東推廣的東西，這個(gè)東西就是一種效仿的現(xiàn)代潮流的東西，和中國(guó)文化相結(jié)合，這是非常非常關(guān)鍵的。比如說我們推廣了一款超實(shí)木地板，它的風(fēng)格在我們推廣的當(dāng)初都是那種非常復(fù)古的、非常抽象的，但是我們?cè)谏綎|感覺并不是很受歡迎，因?yàn)樯綎|人喜歡細(xì)膩的，看起來非常雅致的產(chǎn)品。這樣我們就把自己的產(chǎn)品拓展了，開發(fā)了幾款適合我們山東的。結(jié)果我們今年年初一月份包括我們今天在推廣的時(shí)候?qū)ｉT問了銷售人員這幾款簽單怎樣？他們說賣得非常好，因?yàn)樗麄冋洗蠹业男枨?，大家都喜歡那種干干凈凈的，簡(jiǎn)約的。而我們以前推廣的特別復(fù)古的、鄉(xiāng)村的可能就不是太適合。我們要因時(shí)因地改變，我們能夠了解山東人民，我們希望通過各種媒體了解山東人民的消費(fèi)需求，加大這方面的力度，改進(jìn)我們的產(chǎn)品，以適合山東的消費(fèi)者，使山東市場(chǎng)真正成為我們宏耐更重要的市場(chǎng)。 【尋珊珊】：剛才李總提到了根據(jù)山東人民的需求，開發(fā)了一些更符合山東消費(fèi)者品位的產(chǎn)品，那我們可以了解一下宏耐在山東的運(yùn)營(yíng)模式嗎？ 【李衛(wèi)】：我們?cè)谏綎|是自己成立子公司，而沒有采取總代理的模式。我們是2004年8月在這里成立子公司，到現(xiàn)在有一年多的時(shí)間，在這個(gè)子公司設(shè)立地、市級(jí)的經(jīng)銷商，由他們負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐牡厥械氖袌?chǎng)開拓，我們的分公司完全是按照宏耐總部的的銷售的理念，經(jīng)營(yíng)思路來運(yùn)作，這樣能保持上下一致，這是我們很重要的一個(gè)自己的模式。 另外，在濟(jì)南市場(chǎng)經(jīng)常采取重要的建材市場(chǎng)由我們自己來開自營(yíng)店，直接面對(duì)消費(fèi)者，減少流通環(huán)節(jié)，讓消費(fèi)者享受到高品質(zhì)地板的同時(shí)，有一個(gè)比較實(shí)惠的價(jià)格。包括我們?cè)谇鄭u也是這樣做的，都是自己在開店，減少流通環(huán)節(jié)。 【尋珊珊】：很多網(wǎng)友都有所了解，今年的2月10號(hào)宏耐木業(yè)集團(tuán)和NBA簽訂了多年的合作協(xié)議。這種合作除了為NBA賽場(chǎng)提供專用地板外，還有什么其他更深層的含義嗎？想請(qǐng)李總給大家談一談。 【李衛(wèi)】：NBA在全球?qū)ふ壹揖咏ú牡幕锇閼?yīng)該是很長(zhǎng)時(shí)間了，他們?cè)诿绹?guó)家喻戶曉，但是他們?cè)诘匕宸矫娌]有自己的伙伴伙伴，他們有供應(yīng)商，有贊助商，但是沒有官方合作伙伴，因?yàn)樵跉W美地板僅僅是作為家居材料出現(xiàn)，沒有品牌。而在中國(guó)，地板是一個(gè)重要的消費(fèi)大件，有自己的品牌。他們覺得對(duì)自己來說是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，所以希望在中國(guó)找到一家家居建材行業(yè)。因此，制定了自己嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)镹BA對(duì)自己的合辦伙伴選擇還是非常非常慎重的，應(yīng)該說經(jīng)過精心的挑選以后選擇了宏耐，對(duì)我們來說也是一種榮幸。一個(gè)地板行業(yè)我們甚至認(rèn)為自己是一個(gè)中小企業(yè)，能夠獲得NBA的認(rèn)可是我們企業(yè)的重大榮幸，大家都知道NBA的合作伙伴全是世界500強(qiáng)的企業(yè)。同時(shí)這個(gè)合作對(duì)我們來說也是一個(gè)挑戰(zhàn)，因?yàn)槲覀冏钪匾呦驀?guó)際化，所以我們跟NBA的合作不僅僅是提高了一個(gè)知名度，更重要的是讓我們能夠率先按照過激的規(guī)則辦事，能夠溶入國(guó)際化的市場(chǎng)流通中接受這種考驗(yàn)，事實(shí)我們跟NBA合作一個(gè)月以來，我們也感覺到這一點(diǎn)，在整個(gè)的合作過程中，我們受益最深的就是NBA堅(jiān)持自己的規(guī)則，不會(huì)因?yàn)槔娑? 我想這一點(diǎn)是非常符合我個(gè)人的一種理念，也就是說宏耐要想發(fā)展的話一定要堅(jiān)持自己的路線，堅(jiān)持自己的目標(biāo)。宏耐和NBA合作我覺得有幾點(diǎn)非常值得一提。 第一我們宏耐和NBA在很多理念上是一致的，比如說NBA講求團(tuán)隊(duì)精神、拼搏向上、勇于創(chuàng)新、突破、挑戰(zhàn)、活力，我想這個(gè)和我們宏耐非常吻合。比如說我們宏耐的團(tuán)隊(duì)也是講究團(tuán)隊(duì)的精神，同時(shí)我們又鼓勵(lì)個(gè)性，鼓勵(lì)有這種創(chuàng)新，另外從產(chǎn)品的定位上我們也講究一種品位和個(gè)性，我們也希望我們企業(yè)充滿活力，能夠帶動(dòng)我們整個(gè)行業(yè)共同進(jìn)步，而不是光宏耐自己一個(gè)企業(yè)。我們希望宏耐的成功能成為中國(guó)地板企業(yè)的成功，這是完全一樣的。 第二、我們跟NBA的合作很重要一點(diǎn)是希望能夠拉近與目標(biāo)消費(fèi)者的距離，NBA的球迷大部分是中青年和學(xué)生，而對(duì)于宏耐來說，我們不希望也并不要求馬上成為世界品牌，或者在中國(guó)占據(jù)第一。而是希望有一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，所以我們非常注意培養(yǎng)潛在消費(fèi)者，因此非常關(guān)注學(xué)生，尤其是大學(xué)生。同時(shí)還有在都市里面中青年的白領(lǐng)，他們?cè)跇I(yè)余愛好方面，NBA是他們很好的選擇，有大量球迷。而我們的消費(fèi)群也正好與之一致。所以這一點(diǎn)上對(duì)我們來說幫助很大。 第三，我們和NBA合作，希望能夠使我們宏耐整體上一個(gè)臺(tái)階，我們現(xiàn)在是站巨人的肩膀上，我們希望在中國(guó)家居建材行業(yè)紛繁復(fù)雜，甚至沒有規(guī)矩的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能夠脫穎而出，應(yīng)該說傲立于我們同行之上，這是我們的一個(gè)目標(biāo)。 【尋珊珊】：謝謝李總，我們剛才了解了李總、了解了宏耐地板，目前行業(yè)里最近被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的三個(gè)話題，我想請(qǐng)李總跟我們聊聊。第一個(gè)就是網(wǎng)上建材的團(tuán)購(gòu)已經(jīng)成為一種風(fēng)潮，很多老百姓買完了房子裝修的時(shí)候首先要到網(wǎng)上看看有沒有合適的品牌在搞團(tuán)購(gòu)，一些品牌的建材商也看好了這種網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)的銷售模式，也都紛紛效仿，不知道李總對(duì)網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)建材有什么看法？ 【李衛(wèi)】：應(yīng)該說網(wǎng)絡(luò)本身是一個(gè)新興的媒體，網(wǎng)絡(luò)采購(gòu)在中國(guó)來說更是一個(gè)新穎的模式，我一直以為中國(guó)在新興事物的接受程度上是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過西方國(guó)家人，對(duì)于新鮮東西的接受能力非?？臁＞W(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)我認(rèn)為是非常好的一種模式，人多力量大，用集體的力量把商家的利潤(rùn)給削掉，能夠用最合理的價(jià)格買到產(chǎn)品，這是一個(gè)值得鼓勵(lì)和推廣的現(xiàn)象。對(duì)我們商家來說實(shí)際上也是一個(gè)好事，因?yàn)榭梢杂米詈?jiǎn)潔的方式、最少的費(fèi)用來銷售我們的產(chǎn)品，這樣我們也可以把我們一些原來用于支付比如說建材賣場(chǎng)的費(fèi)用、人員的費(fèi)用這些等等的流通環(huán)節(jié)的費(fèi)用減掉，優(yōu)惠給消費(fèi)者，我覺得這是對(duì)雙方來說都是非常非常合適的。所以對(duì)宏耐來說不僅僅是不排斥，而且我們對(duì)這種網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)也積極地支持配合。 不過有一點(diǎn)我想指出的就是我們現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)處在發(fā)展初期，在各方面的管理、運(yùn)作還有不規(guī)范的現(xiàn)象，所以這個(gè)時(shí)候也經(jīng)常會(huì)有一些問題發(fā)生，比如說現(xiàn)在愿意參與團(tuán)購(gòu)的大企業(yè)比小企業(yè)要少，就是說小牌子愿意參與，而大企業(yè)、大牌子不愿意參與。為什么呢？因?yàn)樗茐恼麄€(gè)品牌的市場(chǎng)秩序。 第二，大企業(yè)，大品牌的空間比較低，因?yàn)樗谑袌?chǎng)比如一些傳統(tǒng)的渠道銷售的利潤(rùn)很低，不能夠給消費(fèi)者很多差價(jià)的空間。而一些小品牌，甚至一些劣質(zhì)產(chǎn)品由于它在市場(chǎng)上標(biāo)價(jià)比較高，而且它在傳統(tǒng)渠道的銷售非常少，所以它好象可以給我們消費(fèi)者很大的一個(gè)差價(jià)空間。但這樣會(huì)造成一種誤導(dǎo)，在團(tuán)購(gòu)過程中經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題和售后糾紛，消費(fèi)者好象是買到了很便宜的產(chǎn)品，實(shí)際上這個(gè)產(chǎn)品是不能保證質(zhì)量和服務(wù)的，在這個(gè)問題上我也提醒組織者和消費(fèi)者注意，盡量找著名的廠家，著名的品牌來進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。 第二點(diǎn)，一定要給這些人留一點(diǎn)點(diǎn)空間，否則的話它要考慮，如果沒有空間，有些企業(yè)會(huì)從其他方面考慮我能不能多賺錢，比如說減少一些附加值，減少一些服務(wù)的供給，尤其我們地板行業(yè)的服務(wù)安裝非常重要，雖然便宜了，可能你享受到的服務(wù)、享受到的價(jià)值。 【尋珊珊】：就是價(jià)格打折，服務(wù)不打折來選擇這種品牌。 【李衛(wèi)】：對(duì)，所以要雙方合適。
房地產(chǎn)投資增幅回落
日前國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所的一份報(bào)告指出，今年1-2月份，我國(guó)投資增長(zhǎng)出現(xiàn)了快速的增長(zhǎng)，但進(jìn)入二季度以后，經(jīng)濟(jì)總體態(tài)勢(shì)有望出現(xiàn)溫和降溫的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)今年全年的固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)比上年將有一定的放慢，增長(zhǎng)幅度在18%到20%之間。同時(shí)屬于投資比重比較大的房地產(chǎn)業(yè)開始出現(xiàn)自發(fā)性的調(diào)整趨勢(shì)，其投資增幅開始回落。 今年1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)達(dá)到43.6%，盡管增幅比去年同期加快了6.6個(gè)百分點(diǎn)，但與整個(gè)固定資產(chǎn)投資額增長(zhǎng)相比，卻放慢了近10個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資慢于整個(gè)投資的增長(zhǎng)，這還是近幾年以來的第一次。同時(shí)房地產(chǎn)投資增幅的回落，可能將會(huì)帶來鋼鐵、建材等行業(yè)投資放慢，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資在二季度開始明顯回落，從而直接和間接帶動(dòng)投資增長(zhǎng)出現(xiàn)明顯回落。
緊縮措施見效 房地產(chǎn)投資增幅首次減緩
日前國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所的一份報(bào)告指出，屬于投資比重比較大的房地產(chǎn)業(yè)在今年1-2月份出現(xiàn)自發(fā)性調(diào)整趨勢(shì)，其投資增幅開始回落。有關(guān)專家認(rèn)為，目前這種現(xiàn)象是去年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控后的一種表現(xiàn)，表明我國(guó)房地產(chǎn)投資已日趨理性。 今年頭兩個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)達(dá)到43.6%，盡管增幅比去年同期加快了6.6個(gè)百分點(diǎn)，但與整個(gè)固定資產(chǎn)投資額增長(zhǎng)相比，卻放慢了近10個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資慢于整個(gè)投資的增長(zhǎng)，這是近幾年以來的第一次。同時(shí)房地產(chǎn)投資增幅的回落，可能將會(huì)帶來鋼鐵、建材等行業(yè)投資放慢，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資在二季度開始明顯回落，從而直接和間接帶動(dòng)整個(gè)投資增長(zhǎng)的明顯回落。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)徐成峰認(rèn)為，去年我國(guó)通過一些舉措對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了適度的宏觀調(diào)控，這種調(diào)控是建立在整個(gè)政策的宏觀調(diào)控和行業(yè)的微觀市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的基礎(chǔ)上，而現(xiàn)在的回落正是這種調(diào)控后的必然結(jié)果。同時(shí)他還表示，行業(yè)的宏觀調(diào)控必須與行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律相統(tǒng)一，最終通過市場(chǎng)因素來決定整個(gè)行業(yè)的發(fā)展和投資取向。去年我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的政策調(diào)控，主要是調(diào)控與其發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，通過相關(guān)行業(yè)來影響房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模。比如通過銀行住房貸款的緊縮對(duì)住房消費(fèi)需求進(jìn)行調(diào)控，以及對(duì)鋼鐵、水泥等行業(yè)的投資規(guī)模與價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，這些調(diào)整都直接影響到了房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模。
眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目將赴佛山采購(gòu)建材
全國(guó)200多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目將赴廣東佛山舉行建材招標(biāo)采購(gòu)交易活動(dòng)。4月10日,中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)在佛山公布了首批房地產(chǎn)采購(gòu)項(xiàng)目的信息。 由各地房地產(chǎn)協(xié)會(huì)共同協(xié)辦的這次活動(dòng),旨在搭建房地產(chǎn)與建材企業(yè)之間的直接供需平臺(tái),促進(jìn)集團(tuán)采購(gòu),減少中間流通環(huán)節(jié),降低流通成本和工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)與建材的直通采購(gòu)。這次采購(gòu)的產(chǎn)品主要集中在建筑陶瓷、鋁材門窗、衛(wèi)浴產(chǎn)品、照明、涂料、水暖五金、家具、管材等多個(gè)建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)。在招標(biāo)采購(gòu)期間,全國(guó)各地房地產(chǎn)界品牌樓盤將對(duì)最新開發(fā)的房地產(chǎn)樣品房規(guī)格、設(shè)計(jì)方案和所使用的建材進(jìn)行公布,并公開招標(biāo)征集材料供應(yīng)商。 全國(guó)首次房地產(chǎn)與建材供需采購(gòu)活動(dòng)之所以選擇在廣東佛山,就是看中了佛山是全國(guó)建筑陶瓷、鋁型材、家具、涂料、五金、衛(wèi)浴等多種建筑裝飾材料的大型生產(chǎn)基地。據(jù)統(tǒng)計(jì),佛山建筑陶瓷的總產(chǎn)量占全國(guó)的60%以上,鋁型材、涂料占全國(guó)的40%以上,家具、五金、衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)的規(guī)模也在國(guó)內(nèi)居領(lǐng)先地位。
2004年房地產(chǎn)八大發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
根據(jù)今年以來出臺(tái)的房地產(chǎn)行業(yè)政策，以及目前的市場(chǎng)供需狀況等方面的情況，我們預(yù)測(cè)了今年下半年到明年內(nèi)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展態(tài)勢(shì)，并概括出了2004內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)仍然上漲、融資渠道多元化、二手房市場(chǎng)超速發(fā)展等八大發(fā)展趨勢(shì)。趨勢(shì)之一：房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲我們認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)之一是房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲。從這個(gè)層面來說，我們感覺到房地產(chǎn)的價(jià)格不但不會(huì)往下走，而且肯定會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，這個(gè)結(jié)果不是我們所愿意看到的，也不是政府愿意看到的，也不是消費(fèi)者所愿意看到的。但是，政策這些綜合性的擠壓力量會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)上漲。最近國(guó)務(wù)院18號(hào)文出臺(tái)的目的之一，就是為了推動(dòng)房地產(chǎn)的消費(fèi)，把房地產(chǎn)的價(jià)格盡量壓下來。但是我們認(rèn)為，截止到2004年房地產(chǎn)的價(jià)格還會(huì)持續(xù)的上漲。我們作出這樣的判斷主要是基于兩個(gè)方面的因素：其一，是因?yàn)檎邔⑹狗康禺a(chǎn)產(chǎn)品的供給減少。從目前針對(duì)房地產(chǎn)的政策來分析，主要是兩個(gè)目的：一個(gè)是嚴(yán)格控制高端市場(chǎng)的發(fā)展；第二個(gè)就是大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房。最近國(guó)務(wù)院18號(hào)文出臺(tái)的目的之一，就是為了推動(dòng)房地產(chǎn)的消費(fèi)，把房地產(chǎn)的價(jià)格盡量壓下來。但是，從國(guó)土資源部45文件、央行121文件實(shí)一方面要規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，另一方面也會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)供給減少。這樣，房地產(chǎn)的價(jià)格不但不會(huì)往下走，而且肯定會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。這個(gè)結(jié)果不是我們所愿意看到的，也不是政府愿意看到的，也不是消費(fèi)者所愿意看到的。其二，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求仍然處于快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。第一、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、大量人口進(jìn)城居住、就業(yè)，將增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。第二，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念發(fā)生變化，將增加市場(chǎng)需求。據(jù)北京、上海等城市測(cè)算，近幾年每年消化的商品房中，改善性住房需求不到家庭戶數(shù)的10%.隨著居民消費(fèi)觀念的變化，10年換購(gòu)一套住房在未來幾年應(yīng)當(dāng)能夠持續(xù)保持。第三，拆遷安置增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體需求。近幾年，各城市加大城市危舊住房改造力度，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐會(huì)繼續(xù)加快，這部分需求將保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)。因此，2004年房地產(chǎn)將出現(xiàn)供給減少、需求旺盛的局面，房地產(chǎn)的價(jià)格不但不會(huì)往下走，而且會(huì)持續(xù)上漲。趨勢(shì)之二：融資多元化央行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》的出臺(tái)，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局開始產(chǎn)生重大影響，其中最直接的影響就是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的沖擊，導(dǎo)致資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)被迫尋求新的融資方式與渠道，這意味著房地產(chǎn)融資將趨向多元化。在新的融資渠道中，首先，上市融資成為最好的選擇。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，上市是理想的融資渠道，通過資本市場(chǎng)融資或再融資，可從容化解央行《通知》的影響，緩解來自房地產(chǎn)項(xiàng)目資金需求方面的壓力。可以預(yù)見，在央行房貸新政策的影響下，出于融資方面的考慮，會(huì)有越來越多的大型房地產(chǎn)企業(yè)加入到"買殼"上市的行列中。其次，房地產(chǎn)信托將脫穎而出。自去年底以來，央行房貸政策逐步趨緊，這一變化被敏銳的信托業(yè)嗅出商機(jī)，房地產(chǎn)信托隨即脫穎而出。比如金信信托推出了5個(gè)針對(duì)房地產(chǎn)投資的信托產(chǎn)品，共募集資金3.9億元，深國(guó)投為深圳水榭花都地產(chǎn)項(xiàng)目推出信托產(chǎn)品，都獲得投資者的追捧。資料顯示，今年以來信托公司已為房地產(chǎn)企業(yè)成功募資20多億元，房地產(chǎn)信托已成為信托產(chǎn)品中的主流品種。其三，房地產(chǎn)基金呼之欲出。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，房地產(chǎn)基金無疑提供了新的融資渠道，而對(duì)于投資者來說，不僅可以從該基金獲得較高的投資收益率，還能有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這種融資渠道在美國(guó)十分常見，香港一些地產(chǎn)上市公司也已設(shè)立此類基金，并開始尋求上市。趨勢(shì)之三：二手房市場(chǎng)升溫下半年房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)將升溫。今年上半年出臺(tái)的已購(gòu)公房上市取消審批手續(xù)、取消原單位參與收益分成、降低土地出讓金征收金額、出售已購(gòu)公房后買新房享受契稅減免等政策將促進(jìn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展。上半年，受非典影響，很多人不愿冒險(xiǎn)出門進(jìn)行房屋交易，而對(duì)新政策持觀望態(tài)度。下半年，隨著非典疫情的過去，新政策的出臺(tái)將徹底激活沉寂已久的二手房交易市場(chǎng)，已購(gòu)公房的大量上市將成為不爭(zhēng)事實(shí)。"金九銀十"的說法也將在下半年得到印證，"賣舊買新"將是大多數(shù)人改善住房條件的主要途徑，很多人將賣掉手中舊房購(gòu)買新的商品房，從而釋放出大批的二手房房源。由此可見，下半年一手房市場(chǎng)的火爆的同時(shí)，二手房房源數(shù)量也將直線上升。而且，目前大多數(shù)房屋產(chǎn)權(quán)還屬于"央產(chǎn)"，"央產(chǎn)"上市成為現(xiàn)實(shí)，會(huì)大大增加二手房市場(chǎng)的供給量。原來二級(jí)市場(chǎng)的房源大多以民宅為主，而在二級(jí)市場(chǎng)越發(fā)成熟的今天，二手房房源形式也將更加多樣化。二手公寓、別墅將更多地加入到二級(jí)市場(chǎng)中來。在非典之后，住宅郊區(qū)化成為人們的追求，二手別墅正符合這樣的要求。此外，北京市的二手公寓一般都為當(dāng)年品質(zhì)較高的"名盤"，環(huán)境、地理位置、設(shè)計(jì)等具備優(yōu)勢(shì)。而且二手公寓與一手相比又有其價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，它將在下半年受到需求層次相對(duì)較高人士的青睞。隨著房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)不斷活躍，各大中介公司也將推出更多新穎的服務(wù)，如賣舊買新、押舊買新、租舊養(yǎng)新以及轉(zhuǎn)按揭買新等等"以舊換新"業(yè)務(wù)。此外，代辦過戶、居間中保、網(wǎng)上看房、商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的混合貸款、二手房投資理財(cái)服務(wù)等眾多服務(wù)品種和集合化"一站式"服務(wù)，也為房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者帶來更多便利和實(shí)惠。趨勢(shì)之四：政府將加大對(duì)地產(chǎn)開發(fā)的介入力度這一點(diǎn)在超大型城市北京和上海表現(xiàn)得特別明顯。上海市在去年年底成立了一個(gè)專門的公司。北京市把整個(gè)北京的房地產(chǎn)進(jìn)行了一個(gè)比較大的整合，政府運(yùn)作介入，全面的介入。為什么？因?yàn)楦鱾€(gè)城市的政府都想招商引資，這些超大型的城市，對(duì)于房地產(chǎn)這一塊，更加有很大的欲望去保護(hù)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一塊肥肉，肥水不流外人田。我們判斷一個(gè)趨勢(shì)，政府會(huì)全面的介入房地產(chǎn)開發(fā)，而不僅僅是規(guī)范市場(chǎng)，主要是政府從他們利益的角度出發(fā)，會(huì)介入房地產(chǎn)的土地出讓、經(jīng)營(yíng)等多個(gè)層面。發(fā)展趨勢(shì)之五：市場(chǎng)行為和政府行為齊頭并進(jìn)政府從土地購(gòu)買、營(yíng)銷過程、直至內(nèi)部管理的管理規(guī)范，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)化行為更加規(guī)范，使得市場(chǎng)行為與政府行為共同發(fā)展。發(fā)展趨勢(shì)是市場(chǎng)行為和政府行為齊頭并進(jìn)，政府的介入會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)化這方面更加的規(guī)范，從土地購(gòu)買，到前期過程，一直到銷售，到管理，對(duì)開發(fā)商有更大的約束，同時(shí)規(guī)范化導(dǎo)致企業(yè)走向市場(chǎng)化。市場(chǎng)化的結(jié)果是什么？這個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來越激烈，大的公司會(huì)得到更大的發(fā)展機(jī)會(huì)，而一些小的公司，他們經(jīng)營(yíng)不足或者是力量不足都可能生存不下去。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)保持非常高的水平，因?yàn)樾袠I(yè)的大公司的開發(fā)量已經(jīng)和世界上的大開發(fā)公司的開發(fā)量一樣了。發(fā)展趨勢(shì)之六：物業(yè)管理進(jìn)一步走向規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化早期的物業(yè)管理，很多是依托開發(fā)商。這種狀況將會(huì)得到改變。現(xiàn)在新的物業(yè)管理法律規(guī)范已經(jīng)開始實(shí)施，會(huì)慢慢對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，在這一過程中，會(huì)有相當(dāng)大的發(fā)展空間與商業(yè)機(jī)會(huì)，因?yàn)橄磁茣?huì)讓規(guī)范的正規(guī)軍最終獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，發(fā)展壯大。發(fā)展趨勢(shì)之七：房地產(chǎn)營(yíng)銷將回歸到地點(diǎn)、產(chǎn)品、社區(qū)三個(gè)基本層面隨著各項(xiàng)政策、法規(guī)對(duì)市場(chǎng)的進(jìn)一步規(guī)范，同時(shí)消費(fèi)者維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)與消費(fèi)選擇的理性化，早期靠概念、點(diǎn)子或者商業(yè)炒作、進(jìn)行產(chǎn)品營(yíng)銷推廣的局面會(huì)逐漸成為歷史。我們覺得，房地產(chǎn)的營(yíng)銷會(huì)回歸到三個(gè)基本層面：就是早期我們說的從地點(diǎn)、產(chǎn)品與社區(qū)。這是房地產(chǎn)營(yíng)銷方面的回歸。發(fā)展趨勢(shì)之八：新房市場(chǎng)局部短缺現(xiàn)象依然會(huì)存在，而且可能會(huì)持續(xù)首先，經(jīng)濟(jì)適用房短缺。搜房曾經(jīng)關(guān)注北京經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商，解決他們排隊(duì)的問題，排隊(duì)搞得秩序很難維持，暴力事件非常多，所以有的開發(fā)商采取網(wǎng)上搶號(hào)的方式排隊(duì)，避免了物理上的排隊(duì)。經(jīng)濟(jì)適用房的短缺還會(huì)持續(xù)。另外，商品房也會(huì)存在局部短缺現(xiàn)象，比如上海，排隊(duì)排幾天幾夜去買房子，房子是天天都在漲，而且房子貴得要命。
美國(guó)“木結(jié)構(gòu)”進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
近日，由美國(guó)林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會(huì)和長(zhǎng)青藤建筑建材協(xié)會(huì)主辦的來自美國(guó)的十幾家知名企業(yè)和專家參加的探討木結(jié)構(gòu)住宅的研討會(huì)，引起了不少國(guó)內(nèi)消費(fèi)者和外籍人士的濃厚興趣。 值得一提的是，木結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)師的人文設(shè)計(jì)開辟了全新的創(chuàng)作空間，大連旅順觀景亭、青島嶗山步道、麗江玉龍雪山收費(fèi)站、蘇州河畔的“倉(cāng)庫(kù)”，隨處可見的私家曬臺(tái)、花園……體現(xiàn)了木結(jié)構(gòu)擁有著無法比擬的視覺美感和親和力，而通常我們所擔(dān)心的牢固、防潮、防腐、防火等問題已經(jīng)被美國(guó)先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管體系所解決。 “美國(guó)木結(jié)構(gòu)住宅的進(jìn)入讓我們看到自身的觀念誤區(qū)?！苯ㄔO(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心童悅仲副主任認(rèn)為：美國(guó)森林專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)，保持了豐富的木材資源再生和持續(xù)不斷的更新，木建材在加工過程中無污染和可重復(fù)利用性，符合環(huán)保消費(fèi)的世界潮流，我國(guó)對(duì)原木和板方材實(shí)行零關(guān)稅，為中國(guó)企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化中利用國(guó)外資源提供了機(jī)會(huì)。 木結(jié)構(gòu)建筑體系以及形態(tài)各異的“木”制品應(yīng)用將為中國(guó)的可持續(xù)森林資源管理和人工林的推廣使用做技術(shù)儲(chǔ)備；為科學(xué)地使用中國(guó)自己的可持續(xù)森林資源提供經(jīng)驗(yàn)，為“綠色建材”的普及提供起到了良好的示范作用。
北京、深圳等接續(xù)樓市新政！放松限購(gòu)、以舊換新何時(shí)利好家居業(yè)？
4月底召開的中央政治局會(huì)議為房地產(chǎn)政策定了調(diào)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，同時(shí)，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
2023全球木材與木制品大會(huì)在山東日照成功舉辦
7月4日-6日，“2023全球木材與木制品大會(huì)”在山東日照隆…詳細(xì)