老年人家具市場前景廣闊
近年來，不僅養(yǎng)老社區(qū)在全國各地層出不窮，不少家庭在裝修時已開始產(chǎn)生設(shè)計老年房的觀念。老年人家具市場發(fā)展前景被商家看好，不少家具商家都逐步開始研究適合老年人使用的家具。 老年人家具市場前景無限 9月23日，我國第一部老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍皮書《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告(2014)》在北京首發(fā)。發(fā)展報告中指出，2050年中國老年人口將達到4.8億，是世界上老年人口最多的國家。而隨著老齡化社會的加劇，針對老年人需求設(shè)計的產(chǎn)品愈來愈多，老年人也逐漸成為市場的消費主力之一。相關(guān)資料顯示，目前我國每年老年人的離退休金、再就業(yè)收入、親朋好友的資助可達3000至4000億元，預(yù)計到2025年和2050年，老年人潛在的市場購買力可望達到14000億元和50000億元。業(yè)內(nèi)人士表示：“如果將老年人這個市場挖掘出來，將為家具商家打開另一扇利潤之門?！? 設(shè)計更應(yīng)體現(xiàn)細節(jié)關(guān)懷 安全性、實用性以及材料的環(huán)保性是老年人對家具產(chǎn)品的基本需求。這就要求老年家具在設(shè)計上更應(yīng)重視細節(jié)關(guān)懷。家居產(chǎn)品的實用、安全和舒適度對老年消費者來說格外重要。業(yè)內(nèi)人士認為，“老年人家居產(chǎn)品在設(shè)計上應(yīng)盡量減少一些不安全因素，比如家具要少一些棱角，床要以硬床墊或硬床板加厚褥子為好，椅子的背傾角和坐傾角都需偏大一些，以增加舒適性?！本尤恢邑撠?zé)人劉勇表示：“一些品牌家具在設(shè)計之初，就充分考慮到了老年人的使用需求。像顧家家居的真皮沙發(fā)比平常的沙發(fā)略高一點點，這樣老年人使用起來就更加方便?！? 實木類家具更受青睞 人到老年，體質(zhì)和抵抗力下降，健康已成為老年人生活中主要關(guān)心的問題。因此，在材料的選擇上，要特別注意其環(huán)保性。木材是傳統(tǒng)的建筑與家具用材，其良好的物理性能也比較適合家具的加工制作，木材本身具有天然紋理且具有非常好的裝飾效果。南洋迪克企劃總監(jiān)王亞紅告訴記者：“南洋迪克主打的‘胡桃一號’、‘烏金制品’、‘核桃真品’、‘御檀藏品’等四大系列2000多款產(chǎn)品在設(shè)計上均充分考慮到圓角設(shè)計，并且木材材料環(huán)保，采用先進的家具制作工藝，應(yīng)該是老年人家具材料的首選?！蓖瑫r，連天紅紅木家具推出的一些老式衣柜不僅在審美上符合老年人的需求，收納的功能也很強，衣箱可用來裝棉被、毛毯等物品，箱子與箱子可以疊起來,充分利用空間擺放家庭收藏品。
紅木家具市場將如何再現(xiàn)輝煌？
很多紅木商家正在惆悵如今紅木市場不景氣。其實不然，最終的結(jié)果還是會逆襲寒流，畢竟紅木從近些年以來都是發(fā)展迅速，加上其原料問題，對大家可謂是重大機遇。 紅木家具將怎樣發(fā)展呢? 紅木市場最近在中國經(jīng)濟在全球經(jīng)濟復(fù)蘇放緩的大環(huán)境下，取得較為驕人成績。但樓市低迷、產(chǎn)能過剩等仍給中國經(jīng)濟發(fā)展帶來風(fēng)險和挑戰(zhàn)。1月至9月，國內(nèi)奢侈品市場疲態(tài)未減，而紅木作為中國特色高端消費品，與奢侈品市場與樓市市場走勢緊密相連，其表現(xiàn)也屬不溫不火。 今年紅木價格遭遇“寒流” 廣西邊境小鎮(zhèn)東興和憑祥，聚集著大大小小上千家紅木經(jīng)銷商。在憑祥最大的紅木家具半成品批發(fā)市場——恒大紅木家具市場，記者看到，上百家紅木商鋪客流稀少，異常冷清。經(jīng)銷商們正悠閑地聚在一起聊天。說起今年遭遇的市場“寒流”，去年趁著高峰時候入市的湖南小伙子李雁感受很深。 上百家紅木商鋪客流稀少 紅木客商李雁：去年這個大概就是一萬五六，今年大概就是一萬三四左右。但是去年如果是這種貨，拿來基本上放這里就會賣掉。供不應(yīng)求，來貨、運到我們這恒大市場基本上就賣完了。今年流動性，就是那個周轉(zhuǎn)期沒有去年那么快，因為行情不太好不太穩(wěn)定。 李雁告訴記者，雖然紅木家具半成品價格跌了，但市場的購買力遠沒有去年那樣火爆，出貨量反而比去年同期下降了30%。那些在去年囤積了大量貨品的商家，庫存難以消化，資金壓力更大。紅木商人趙體碧在憑祥南山紅木市場經(jīng)營著一家紅木家具店，去年市場行情瘋漲，她在完成客戶大量訂單的同時，還額外生產(chǎn)了一些家具，自己囤積起來，想賣個好價錢。然而今年上半年市場持續(xù)低迷，這些家具到現(xiàn)在還沒有脫手。 所以紅木家具的市場需要再擴大，很多人也是借此機會來成立眾多商鋪，其實也是機遇，畢竟紅木依然是珍貴的用品兼藏品。
成都家具市場前景分析
成都是古老而有活力的城市，地理位置優(yōu)越，常住人口多達14047625人.形成一個自然龐大的消費群體。隨著成都家具產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，板式家具企業(yè)各方面實力也在不斷地得到全方位的提升，以全友、明珠、雙虎為代表，在板式家具行業(yè)做到龍頭企業(yè)的位置。 成都市是全國五大家具產(chǎn)業(yè)基地和四大家具流通基地之一，同時是全國最大的板式家具生產(chǎn)基地，家具生產(chǎn)與銷售占四川省的80%以上，主要聚集分布在新都區(qū)、崇州市、彭州市、雙流縣、溫江區(qū)等區(qū)(市)縣，其中新都區(qū)新繁鎮(zhèn)已成為全市家具制造企業(yè)聚集最多的區(qū)域。 市場急速擴張，賣場飽和 在板式家具企業(yè)蓬勃發(fā)展的同時，成都家具企業(yè)在品牌建設(shè)方面也取得了重大突破。最為明顯的是在中國家具行業(yè)明星代言最多的還是成都家具企業(yè)，這在一定程度上說明企業(yè)對發(fā)展品牌的重視力度在不斷的加強。同時，伴隨著基礎(chǔ)設(shè)施的全方面建設(shè)，衍生了眾多專業(yè)的家具生產(chǎn)基地，如新都、崇州等產(chǎn)業(yè)園區(qū).雖然還不能完全滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，但也極大地推動了成都家具業(yè)的發(fā)展。 在市場渠道方面，成都家具市場與國內(nèi)其他很多地區(qū)的二三線城市一樣，賣場也同樣處于飽和狀態(tài)。有調(diào)查顯示，目前成都家具賣場的面積遠遠超出了當?shù)氐娜丝诳偭浚司u場面積嚴重過剩。但由于成都的房地產(chǎn)市場一直處于供需基本平衡的狀態(tài)，新增需求略大于銷售，處于良性健康的發(fā)展態(tài)勢。對比其它城市，成交業(yè)績相對比較平穩(wěn)，因此成都家具市場的需求并沒受到很大的抑制。 另外，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至去年年底，成都三環(huán)外新增家具賣場面積就達400萬平方米，香江全球家居CBD,愛燈堡國際燈具采購中心、佳飛國際建材城等已開業(yè)的新賣場已經(jīng)形成了強大的市場競爭格局。而接下來不久，成都家具賣場行業(yè)還將迎來紅星美凱龍鳳凰立交店、中塑博美居家MALL等。業(yè)內(nèi)人士表示，一邊是市場的急速擴張，一邊是產(chǎn)業(yè)的高速推進，對于成都家具行業(yè)來說，在未來家具市場競爭更加激烈的環(huán)境下，家具產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有格局或?qū)⒅貥?gòu)。 但可以肯定的是，成都家居賣場已呈飽和狀態(tài)是不爭的事實，賣場在如此市場境況下，還是在不停地開發(fā)新的賣場，這顯然是不理智的。同樣，這對于入駐的經(jīng)銷商們來說，也絕不是一件好事。 善用優(yōu)勢，形成差異化經(jīng)營 縱觀今年上半年家居市場的表現(xiàn)，因上游房地產(chǎn)業(yè)的局部回暖，家居行業(yè)迎來了一定程度的復(fù)蘇。但即便如此，對于成都家居行業(yè)來說，卻不得不面臨年來家具賣場瘋狂擴張后帶來的市場飽和現(xiàn)狀。除一些占據(jù)良好地理位置，擁有良好市場口碑的老牌家具賣場在上半年取得了不錯的成績外，對于大多數(shù)新晉賣場而言，仍舊在博弈與競爭中不斷尋求生存與發(fā)展。 在市場狀況不樂觀，銷售受影響的情況下，企業(yè)、商家要生存發(fā)展，準確把握消費熱點很關(guān)鍵。據(jù)調(diào)查，一線城市消費者對產(chǎn)品品質(zhì)及內(nèi)涵較為關(guān)注，智能化、藝術(shù)化、環(huán)保類產(chǎn)品需求明顯，生產(chǎn)企業(yè)多以提升品牌價值與文化內(nèi)涵為發(fā)展重點。而中小城市消費者對產(chǎn)品附加價值要求相對不高，消費訴求較為樸素，對產(chǎn)品價格敏感。成都家具企業(yè)利用自身的優(yōu)勢，在二三線城市取得了重大突破。 轉(zhuǎn)型升級，向更高層次邁進 目前，成都板式家具企業(yè)紛紛整合資源、拓展產(chǎn)業(yè):如集聚政府資源，扶優(yōu)扶強，通過企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成規(guī)模效應(yīng);追求優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品檔次;做大做強民用產(chǎn)品，做精特種產(chǎn)品;調(diào)整現(xiàn)有市場，聚焦國內(nèi)市場，盡快打開國內(nèi)市場。
房地產(chǎn)市場探底對家具市場影響分析
統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市中，有68個城市的新建住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下降，僅廈門出現(xiàn)環(huán)比上漲，溫州環(huán)比持平。目前已有多個地方政府取消限購，實行3年多的“限購令”正在多地以各種方式退出歷史舞臺。房地產(chǎn)市場的探底對衣柜、櫥柜市場將會產(chǎn)生怎樣的影響? 賣場銷售表現(xiàn)良好 9月27日，距離國慶長假還有3天，但廣州馬會家居各品牌店早已打響了“十一”大促的戰(zhàn)役。新品7折、買1000元送500抵用券、進工廠享裸價、微信衣柜套餐半價秒殺等的促銷活動隨處可見，在賣場不時看到來挑選家居用品的一家子。在商家們攢足了勁兒準備的促銷氛圍中，馬會家居的人流量相比同城其它賣場還比較爭氣，人來人往，好不熱鬧。 對于賣場來說，有人氣就有生意。一些店鋪的負責(zé)人，司米櫥柜陳姓店長表示：“從8月份我們試營業(yè)以來，我們已經(jīng)接下了50多張訂單，幾乎每天都有一個顧客下單，而且我們9月21日才開始正式營業(yè)。我們店里面的裝修工程還沒清理結(jié)束?！标惖觊L說完指了指店內(nèi)一處尚未處理的小段水管。而同在二樓的索菲亞定制衣柜專賣店看上去也很熱鬧，休息區(qū)都坐滿了人，導(dǎo)購員們忙著解答消費者的問題和介紹相關(guān)產(chǎn)品。 業(yè)內(nèi)觀點： 樓市已現(xiàn)探底跡向，近期成交量也有所回升，這對家居市場來說，無疑是一個利好的消息。只是相對于滯后半年的家居行業(yè)，衣柜、櫥柜行業(yè)，相關(guān)人士表示此次房價探底，對櫥柜、衣柜行業(yè)的直接影響不是很大。 廣東衣柜行業(yè)協(xié)會秘書長曾勇：房地產(chǎn)對家居行業(yè)影響有滯后性，而且衣柜行業(yè)的市場一直在增長，這可以抵消房地產(chǎn)市場小有波動的影響。首先房地產(chǎn)與家居是息息相關(guān)的。房地產(chǎn)市場成交量的下降，對衣柜行業(yè)肯定是有影響的。但是這個影響有兩個特性，一個是滯后性。房地產(chǎn)市場近兩個月的市場態(tài)勢對家居行業(yè)影響是很小，這種影響可能會在兩三年后才會顯現(xiàn)出來。二是衣柜行業(yè)的市場一直在增長，渠道從一線、二線一直延伸到三、四線，市場的增長是可以抵消一線房地產(chǎn)市場影響的。而且房地產(chǎn)市場的剛需一直在增長，房地產(chǎn)市場的小有波動總體上對衣柜行業(yè)的影響不是很大 金牌櫥柜董事長潘孝貞：目前家居行業(yè)的裝修，尤其是櫥柜的購買是一種剛性需求。只要市場的剛需是增長的，購房者的裝修需求也是增長的。
古典辦公家具市場 梵帝羅廣受青睞
在房地產(chǎn)市場以及政府相關(guān)政策的影響下，油漆類木制家具市場需求在萎縮，膠板類產(chǎn)品似乎在向全世界宣布“辦公家具市場的天下是我們的”。膠板與實木，現(xiàn)代與古典，其實是蘿卜青菜各有所愛，實木辦公家具市場還遠沒有到冬季。 梵帝羅美式古典辦公家具全球首發(fā)，進軍純實木古典辦公家具市場，堅信“精品不乏需求”。膠板屏風(fēng)產(chǎn)品廣受寫字樓青睞，高管寫字臺與職員桌市場中，膠板更受青睞，三分天下已占其二，但是純實木辦公家具仍有巨大的市場需求。 調(diào)查顯示，總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)等企業(yè)高層人員在辦公家具的需求中，70%以上的人仍然對純實木類辦公家具情有獨鐘，原木質(zhì)的天然質(zhì)樸與敦實，精美的紋理與精致的雕花，是純實木辦公家具得天獨厚的優(yōu)勢，這是膠板屏風(fēng)所沒有的，此外，純實木類辦公家具生產(chǎn)制造工藝極為繁瑣，所花精力與成本是膠板類產(chǎn)品的數(shù)倍，從工藝的角度講，純實木辦公家具具有更高的文化價值，符合高級管理人員的品味需求。 梵帝羅古典辦公家具的主要消費群體，是追求高品位辦公生活的企業(yè)高級管理人員，有品，有個性，有涵養(yǎng)，具有較高的文化學(xué)識與修養(yǎng)，對中西方文化有較深的了解，同樣對審美有較高的要求。梵帝羅古典辦公家具專為這個消費群體而生，優(yōu)質(zhì)的進口榆木、環(huán)保油漆、純手工雕花等工藝，近30道生產(chǎn)工序，全力打造純實木古典辦公家具中的佳品。 上市后，梵帝羅兩個系列產(chǎn)品相繼進入國內(nèi)外大型辦公家具賣場，迪歐家具集團全國專賣網(wǎng)絡(luò)正展開產(chǎn)品鋪貨。走訪中，產(chǎn)品上市后，華南、華中、華東等地區(qū)的受訪客戶表示，梵帝羅純實木古典辦公家具具有較高的性價比，鋪貨后產(chǎn)品比較受關(guān)注，已經(jīng)不斷有企業(yè)采購人員進行了訂貨，在眾多純實木和油漆類產(chǎn)品中，梵帝羅具有更高的吸引力。 據(jù)了解，目前很多辦公企業(yè)進行轉(zhuǎn)型，準備撤離實木類產(chǎn)品市場，經(jīng)過市場競爭對行業(yè)資源的整合，留下的必定是實力更強的更專注的企業(yè)。梵帝羅，致力于打造最純粹的美式古典辦公空間。
紅木家具市場何時才能由“陰”轉(zhuǎn)“晴”
許多業(yè)內(nèi)人士說，2014年的紅木市場比2008年還要差。近半個月，我分別去了河北大城、廣西東興、福建仙游、江蘇南通及上海等地，邊走邊看，總體情況差不多，確實是市場很“冷”。其實并不僅僅是現(xiàn)在，去年，隨著秋冬天氣的漸涼，紅木市場就隨著降溫了，一直持續(xù)降到了現(xiàn)在，而且還在降著。 這種形勢，是出乎很多人預(yù)料的，因為他們陶醉在2013年的“熱氣”中，“水蒸汽”迷了許多人的眼，把虛幻當成了真實。其實，那種“熱”，正是“冷”的前兆。我們可以理智地想一想，這些年來，我們到底是怎么賺的錢?說到底是材料，是材料的節(jié)節(jié)升高，托高了這個行業(yè)。如果沒有了原材料的價值鏈，也就沒有了我們?nèi)绱说漠a(chǎn)業(yè)規(guī)模。 那么去年是什么狀況呢?是紅酸枝的提價。正因為紅酸枝是紅木家具的核心用材之一，因此它的價格變動，會直接牽動行業(yè)最敏感的神經(jīng)。我們姑且不去分析紅酸枝背后多少人為操縱的成分，單說它價格的浮動，便使許多人聞風(fēng)而動了。行動最快的是近一兩年加入進來的小經(jīng)銷商，他們一窩蜂地涌向產(chǎn)區(qū)搶貨，尤其是涌向紅酸枝家具主產(chǎn)區(qū)，并且“熱”氣漫延，與此同時，花梨木材與花梨家具產(chǎn)區(qū)也跟著搭上了順風(fēng)車。一時間，全國上下熱氣彌漫，行業(yè)上下完全籠罩在了熱霧騰騰的氛圍中，而霧氣中的人們，只有笑。 但是，霧氣總會散去，熱霧遇冷會結(jié)冰，因此，它會更加寒冷。讓我們就來分析一下，“寒”從何來。首先是反腐。無需諱言，我們的產(chǎn)品，很多是被貪官享用了。面對越來越深入的反腐形勢，貪官們不敢動了，盡管他們手里有錢。請聽下面一段對話：貪官妻：咱們看好的那套家具，李局長怎么還不給送過來?貪官：是我不讓他送的。貪官妻：你為啥不叫送啊?貪官：你傻呀?也不看看這是啥時候，別沒事找事。再看另一段對話：妻：上次咱們看好的那套家具，趕快拉回來吧，人家張老板說，還能給咱再降點價。夫：你可拉倒吧，沒看啥時候，明晃晃地往家里搬紅木家具，明天全大院的人都知道了。妻：怕啥，咱自己買的。 夫：自己買的?唬誰呀?誰都會算帳，就你我那點工資，買得起這個?萬一把紀委的人招來，沒有查不出事兒的。妻：咱們那點事兒算啥，滿大院的都算上，哪家不比咱貪得多。夫：人家老實啊，尾巴夾得緊啊。這一陣子，你看見誰往回搬紅木家具了?躲還躲不過來呢，就別招事兒了。等等看。兩段對話，一個意思：紅木家具的禮，暫時不敢收了;紅木家具，暫時不敢買了。有錢，先不花，看看再說。 其次是受房地產(chǎn)的影響。這是兩方面的影響，一方面是房地產(chǎn)老板，一方面是買房的人。我們產(chǎn)品的消費者，一大塊是房地產(chǎn)老板，房地產(chǎn)不景氣，資金就緊張。雖說他們不差那點錢，但他們差心情，先解決了資金鏈問題再考慮買家具的事。而房地產(chǎn)的低迷，直接導(dǎo)致家居產(chǎn)業(yè)鏈的不景氣。 再次是受大環(huán)境的影響。經(jīng)濟，特別是消費經(jīng)濟的不景氣，使許多老板，特別是中小企業(yè)資金緊張，花錢就慎重。以上這些，是造成紅木家具終端市場低迷的主因。由于終端市場形勢不好，經(jīng)銷商賣不出貨，進的貨都壓在手里，就不可能再去進貨。他們不進貨了，產(chǎn)區(qū)自然就冷清了。于是，就有了現(xiàn)在的這種形勢——“陰”天。 紅木家具的銷售何時轉(zhuǎn)“晴”?這首先得問終端市場。如果反腐力度持續(xù)，那么，30%的銷量暫時難以恢復(fù)。如果房地產(chǎn)仍然持續(xù)下行，那么，20%的銷量暫時難以恢復(fù)。如果消費經(jīng)濟沒有回升，那么又20%的銷量暫時難以恢復(fù)。如果我們把這些看清楚了，我們就基本上把準了紅木市場的脈搏。所以，我們應(yīng)該有“打持久戰(zhàn)”的心理準備。 持久戰(zhàn)，有的人打得起，有的人打不起。因此。倒閉潮不可避免。尤其是去年趁著熱勁趕著上馬的小企業(yè)——今年一年沒怎么賣貨，錢花光了，年底還要還銀行的貸款，這可怎么辦?一時能撐得下去的企業(yè)，又能撐多久?破冰之路在哪?俗話說，兵來將擋，水來土掩。辦法是有的，但這是下一篇的話題。
房貸松綁消息瘋傳 家具市場迎來利好?
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在46個限購城市中，盡管已有40個城市實行樓市“松綁”政策，但是其給下游家具企業(yè)帶來的效應(yīng)并非人們預(yù)想的那么好，甚至可以說是沒帶來明顯反映。而近日，又有相關(guān)媒體報道，我國“四大行”將發(fā)布政策為房貸松綁。如果這一消息屬實，它能為家具企業(yè)帶來利好嗎?還是會和樓市限購松綁一樣，不會產(chǎn)生特大效應(yīng)。 樓市行情近十年來最差 8月份相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，與家具市場一脈相連的樓市行情為我國十年來最差，盡管各地陸續(xù)出臺相關(guān)松綁限購政策，46個限購城市已有40個實施松綁政策，包括佛山、南京在內(nèi)的城市“松綁”動作均較大，但整個房地產(chǎn)市場低迷局勢并未見改觀。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止9月21日，54個主要城市合計住宅簽約131947套，環(huán)比8月同期基本持平，這說明各省市樓市“松綁”政策失效。 “四大行”為房貸松綁 近期微信朋友圈及社交網(wǎng)絡(luò)盛傳“農(nóng)行取消限貸”的勁爆新聞：凡購房者名下無貸款余額， 可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。 這一傳言引發(fā)相當一大部分網(wǎng)民關(guān)于房地產(chǎn)市場會否開始復(fù)蘇的熱烈討論，并被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)傳播。 作為與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的家具行業(yè)，更是掀起了一場關(guān)于行業(yè)形勢會否有所好轉(zhuǎn)的思潮博弈。掃興的是，正當網(wǎng)絡(luò)上炒得沸沸揚揚，家具行業(yè)人士抱有極大希望之時，農(nóng)行卻“潑起了冷水”，其宣傳部門出面辟謠：網(wǎng)傳消息“完全是謠言”，“限貸”取消權(quán)在央行，在相關(guān)通知未下達前，包括農(nóng)行在內(nèi)的商業(yè)銀行無權(quán)自行取消“限貸”。 是否利好家具行業(yè) 還需時間證明 今年上半年以來，業(yè)內(nèi)盛傳家具企業(yè)銷售額出現(xiàn)巨幅下滑現(xiàn)象，在環(huán)保和市場的壓力下停線減產(chǎn)，調(diào)整產(chǎn)能成為各家具企業(yè)各產(chǎn)區(qū)的主要應(yīng)對措施之一。據(jù)統(tǒng)計，八月份建材消費品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個百分點，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，業(yè)內(nèi)普遍認為家具市場下半年乃至明年形勢將更加嚴峻。 不過，從國家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，及此次“為房貸松綁”的風(fēng)聲來看，政府似乎正著力解決房地產(chǎn)持續(xù)低迷的問題。九正建材網(wǎng)注意到，針對樓市困局，不斷有省市縣發(fā)出為信貸松綁的聲音，房貸放松已然成為一大趨勢。銀行松綁，國家啟動新一輪城鎮(zhèn)化......房地產(chǎn)市場能否因此有所好轉(zhuǎn)，家具行業(yè)的形勢能不能出現(xiàn)利好的變局，時間會證明一切。
紅木家具市場迎來“紅火”銷售季
近日，記者在走訪中山大涌、沙溪市場時，發(fā)現(xiàn)非常多的門店都在緊鑼密鼓的裝車出貨。不少業(yè)內(nèi)人士表示，看到銷售如此火爆，切實感覺到紅木家具市場的“金九銀十”真的來了。江門新會不少商家也向記者反映，近期的銷售生意十分火爆，店里的家具幾乎都被銷售一空了。 據(jù)了解，近期市場對紅木家具的需求越來越大。前段時間，雖然紅木家具市場經(jīng)歷了銷售淡季，但紅木家具企業(yè)巧妙利用這段時間養(yǎng)精蓄銳，開展了人才專業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)銷商大會、新品籌備等活動，不僅平穩(wěn)度過淡季，也為接下來的銷售旺季提前做好充足的準備。 紅木家具企業(yè)門店正在緊鑼密鼓裝貨出車 進入9月以來，各種家具展會接踵而至，為廣大紅木家具企業(yè)帶來新的商機。不久前剛結(jié)束的東莞名家具展、廣州家具展、上海家具展以及全國紅木家具經(jīng)銷商大會，吸引了來自全國各地的知名紅木家具品牌企業(yè)攜最新家具產(chǎn)品亮相，得到不少經(jīng)銷商與紅木家具愛好者的關(guān)注與好評。同時，借由展會上采購的火熱氣氛，紅木家具企業(yè)積極主動出擊，廣泛的招商引資，成功增加大量銷售訂單并吸引到更多經(jīng)銷商的加盟，有力地推動其紅木家具銷量的增長。 今日，第二屆中國(深圳)國際紅木藝術(shù)展暨中式生活博覽會也隆重開幕，吸引眾多知名品牌共襄盛會，延續(xù)家具展會的熱潮，將紅木家具市場的銷售與招商推向一個新的高潮。
紅木家具市場的“喜”與“憂”
原材料進口受限、工藝創(chuàng)新難、賣場千篇一律……紅木行業(yè)同質(zhì)化競爭的局面愈演愈烈。 紅木家具由于其材料的名貴、造型的古雅，和兼具藝術(shù)性、實用性、投資收藏性的特點，一直受到國人的追捧，被譽為“文化家具”、“藝術(shù)家具”。如果預(yù)測紅木家具市場的未來走勢，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士與投資者也恐怕意見相同，都認為紅木家具市場只會“越來越紅”。 但是近年來，我國紅木產(chǎn)業(yè)始終面臨著原材料瓶頸，加上《瀕危野生動植物種國際貿(mào)易公約》于今年6月生效，紅木家具市場的表現(xiàn)也呈現(xiàn)出冰火兩重天的景象——一邊是節(jié)節(jié)攀升的紅木家具價值和摩拳擦掌入市的企業(yè)，一邊是冷清的家具城和望而卻步的消費者。 基于紅木自身的特點，面對資源瀕臨枯竭的現(xiàn)狀，紅木企業(yè)如何在危機中尋求生機，紅木消費者如何正確對待紅木的收藏價值，未來的紅木市場確實存在一些變數(shù)。供需不平衡所帶來的一些矛盾可能會逐漸顯現(xiàn)出影響，它們的互相作用和解決與否，將直接關(guān)系到紅木市場未來的走向。 原料緊張有危機 隨著時代的推進，紅木原材料樹種日漸稀少，國際社會對紅木種材貿(mào)易的管制方面也進一步縮緊。今年3月底，交趾黃檀、中美洲黃檀、微凹黃檀、伯利茲黃檀、盧氏黑黃檀等五種紅木被列入《瀕危野生動植物種國際貿(mào)易公約》，并于今年6月12日起將被嚴格限制出口。 據(jù)了解，中國紅木資源基本全部依靠進口，且需求量巨大。除了巴西黑黃檀、中美洲黃檀、伯利茲黃檀使用較少外，檀香紫檀、交趾黃檀、盧氏黑黃檀和微凹黃檀都是常見的紅木制品原料。其中檀香紫檀在清代就已屬稀有，目前紅酸枝木類的交趾黃檀是高端紅木市場的主力。 隨著《CITES公約》的推行，越南紅木出口從5月27日起提稅200%，老撾大紅酸枝從原來的海關(guān)核定征稅價3900美金提高到15000美金。中商情報網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究院家居行業(yè)研究員吳越對國際商報記者表示，隨行就市，國內(nèi)紅木原材料也在兩個月內(nèi)瘋漲15%，相比一年前漲幅普遍超過30%，最高達到了50%，原材料的緊缺也造成紅木家具近期價格上浮10%~20%。 “《CITES公約》的生效，直接推動了紅木原木的價格上漲，也推動了紅木家具價格的又一輪上漲。國慶節(jié)前后，往往是各大家具賣場搞優(yōu)惠促銷的時節(jié)，但對于紅木家具商家來說，今年的國慶節(jié)，可能不僅沒有太多的促銷活動，反而希望目前手上的貨暫時不賣出去?！比菔形盗帜緲I(yè)有限公司總經(jīng)理黃家裕先生對國際商報記者說。 精藝開源是真章 據(jù)了解，現(xiàn)在市面上海南黃花梨已是絕品，有價無市;越南黃花梨還有一些中上等料，但已是每噸幾百萬元的天價;紫檀已無中上料，而七八厘米粗的小料，價格高達百萬元一噸;大紅酸枝已經(jīng)很少有2.2米長以上的木材，以前當柴燒、最普通、歪歪扭扭的大紅酸枝也已經(jīng)是20多萬元一噸，而且再過幾年，大紅酸枝也會像海南黃花梨一樣，有價無市，成為絕品。 資源稀缺使紅木家具的售價高于一般硬木家具，成為紅木家具價格堅挺乃至持續(xù)走高的關(guān)鍵性因素。但資源稀缺也是一把雙刃劍，與此相對應(yīng)的原材料吃緊是讓所有紅木家具企業(yè)非常頭疼的問題。面對供需矛盾不可避免帶來的原材料供應(yīng)緊張、生產(chǎn)成本不斷攀升等問題，某紅木家具企業(yè)負責(zé)人認為，以“型、材、藝、韻”為準則，將成為企業(yè)生存的根本。 據(jù)他介紹，與紅木資源匱乏并存的是當前紅木家具市場存在的“重材輕藝”現(xiàn)象。“近3年來，由于紅木市場的火熱，紅木家私企業(yè)數(shù)量顯著增加，全國目前共有大大小小的紅木企業(yè)1萬余家。但眾多‘學(xué)藝不精’的企業(yè)的入市，不僅加大了紅木家具的材耗比，造成了紅木資源的過度消耗，也制造了大量只有使用價值，幾乎沒有文化價值和收藏價值的低端仿古紅木家具?！? 對此，福建仙游一家紅木家具店經(jīng)營者陳少飛也表示，高端木料稀缺的趨勢不可逆，紅木家具行業(yè)的轉(zhuǎn)型也在所難免?！霸衔C中，中國紅木產(chǎn)業(yè)發(fā)展可能將一改之前魚龍混雜的局面，重新洗牌，真正實現(xiàn)高端收藏與普通實用分化并行的發(fā)展?！? 對此，陳少飛認為，一部分紅木家具企業(yè)將被迫退出高端紅木生產(chǎn)，轉(zhuǎn)而利用一些比較普通常見的紅木樹種生產(chǎn)家具。而囤積原料較多的企業(yè)會把手上有限的材料視若珍寶，更加重視工藝、設(shè)計以及產(chǎn)品的文化附加值。如果轉(zhuǎn)型順利，中國的紅木產(chǎn)業(yè)將更具競爭力，成功實現(xiàn)“化危為機”。 此外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，為行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展尋找可用的木材，也是紅木行業(yè)解決其面臨木材資源短缺必須面對的現(xiàn)實問題?！暗@并不是說地方企業(yè)、行業(yè)協(xié)會可以各自為政，而是應(yīng)在行業(yè)發(fā)展的一定階段，通過全國標準的修訂來統(tǒng)一標準，擴充‘紅木家族’?！睋?jù)介紹，除目前的“5屬8類33種”國標紅木外，仍有許多優(yōu)質(zhì)的硬木未被國標承認身份，這些硬木在性能上有很多參數(shù)都高于33種紅木，有被國標認同的潛力。
家裝與家具市場強勁“復(fù)蘇”
珠海市統(tǒng)計局官網(wǎng)近日公布的信息顯示，樓市截至8月底依舊低迷，但一、二手樓的成交面積的同比降幅與7月相比均小幅收窄。同時，開發(fā)商庫存量下降，而全市建筑裝潢材料及家具類商品市場自二季度起已強勁復(fù)蘇。業(yè)內(nèi)人士認為，樓市今年以來的本輪調(diào)整低點是否已過去，尚有待更多時間觀察。 二手房均價微漲 該局公布“1—8月全市經(jīng)濟運行簡況”時表示，房地產(chǎn)市場相對低迷，“受全國房地產(chǎn)市場低迷的影響，我市的樓市交易也相對平淡，1-8月，全市商品房銷售面積為179.23萬平方米，同比下降15.4%，但降幅環(huán)比收窄0.6個百分點”。 二手房的走勢與一手房一致。記者在該局網(wǎng)站的“月度數(shù)據(jù)”查得，今年1—8月全市二手房交易面積106.67萬平方米，同比下降14.6%，與今年1—7月15.2%的降幅相比，也收窄0.6%個百分點。1—8月二手房交易交易金額71.53億元，同比下降9.0%。以上述數(shù)據(jù)計算，全市1—8月二手房交易均價6705元/平方米，與1—7月相比上漲44元。 一手樓庫存壓力降低 數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商庫存減少，庫存壓力降低。記者從“月度數(shù)據(jù)”查得，1—8月商品房待售面積170.91萬平方米，與1—7月199.28萬平方米相比，減少近30萬平方米，減少幅度達14.24%。 記者翻查今年以來的數(shù)據(jù)，顯示一手樓庫存經(jīng)歷了一次小型“過山車”——1—2月商品房待售面積158.8萬平方米;1—3月上升至185.39萬平方米;1—4月維持在183.20萬平方米;1—5月繼續(xù)上升至191.35萬平方米;1—6月高升至202.18萬平方米的高點;1—7月小幅下降至199.28萬平方米;進入8月后，降至170.91萬平方米。市統(tǒng)計局公布“1—8月全市經(jīng)濟運行簡況”時還披露，全市“建筑裝潢材料及家具類商品市場自二季度起強勁復(fù)蘇，至8月累計零售額同比增幅高達80.2%”。 業(yè)內(nèi)人士表示，一二手樓成交面積降幅收窄、一手樓庫存減少、家裝與家具市場強勁復(fù)蘇等信息綜合在一起具有極強的信號意義，但由于宏觀調(diào)控及多個城市樓價下跌等因素，因而珠海樓市今年以來出現(xiàn)的本輪調(diào)整其低點是否已過去，還需借助未來更多時間觀察。
