一文讀懂房產(chǎn)過戶流程,這樣更省錢
房產(chǎn)過戶總共分為三種方式:繼承、贈(zèng)與和買賣,每個(gè)方式各有利弊。那么哪種方式最省錢最方便呢?
一、繼承方式
這種方式是在被繼承人過世以后才能辦理,無疑最省錢了,但是可能會(huì)遇到以下問題:
而且,最麻煩的莫過于要去公證處辦理手續(xù),會(huì)被要求辦理各種奇葩的證明:比如,你爺爺奶奶確實(shí)是你的爺爺奶奶;比如,你是唯一繼承人;比如,被繼承人確實(shí)已經(jīng)去世等等,真的心很累的!
二、贈(zèng)與方式過戶
需要繳納的稅費(fèi)有:契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi),契稅是**頭的,按照房屋價(jià)格的3%來征收,加入一套房子100萬,光契稅就要3萬了。(這3萬也不知道給誰了,連為什么要交都不曉得)
三、買賣方式過戶
契稅:征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅收3%,子女為**購(gòu)買普宅,90平以上1.5%,不滿90平1%
個(gè)人所得稅:評(píng)估價(jià)總額1%征收,如果房子是房主唯一自住房且滿5年可以免征。(個(gè)人所得稅無處不在)
營(yíng)業(yè)稅:如果房產(chǎn)證未過兩年,則要繳納增值部分差額5.5%的稅費(fèi)(兩年很關(guān)鍵,這是你用來衡量采取贈(zèng)與還是買賣哪種方式劃算最重要的依據(jù)了)
免責(zé)聲明:凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的;如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題,請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除,同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息,本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
- 1新手買房須知:通過中介應(yīng)獲取哪些
- 2可以用房產(chǎn)證辦貸款嗎?申請(qǐng)條件和
- 3房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法介紹
- 4房產(chǎn)證過戶給子女的方式有什么?房
- 5農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程和作用介紹
- 6房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估收費(fèi)介紹
- 7房產(chǎn)證過戶費(fèi)用和房產(chǎn)證過戶辦理流
- 82017年房產(chǎn)證上加名字需要什么
- 9房產(chǎn)稅新消息 2017年房產(chǎn)稅如
- 1070年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)升值知