坐銷變行銷 樓市調(diào)控競(jìng)爭(zhēng)加劇 家居業(yè)遭沖擊
今年，世邦5期項(xiàng)目將啟動(dòng)建設(shè)，屆時(shí)建材、家具經(jīng)營面積將再增加8萬平方米。劉曉東說，在做大做強(qiáng)、夯實(shí)基礎(chǔ)的同時(shí)，世邦家居今后也將不斷轉(zhuǎn)型突圍。“過去我們一直關(guān)注一級(jí)市場(chǎng)，今后可能會(huì)多關(guān)注二級(jí)市場(chǎng)。”劉曉東說，諸如衛(wèi)浴、家私等產(chǎn)品的以舊換新，是世邦家居正在探索的一個(gè)方向?！皣鍡l”和廣東省“國五條”細(xì)則出臺(tái)后，珠海下一輪樓市調(diào)控進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。近日記者走訪了解到，在樓市調(diào)控步步升級(jí)的背景下，我市家居業(yè)也加快了轉(zhuǎn)型突圍。樓市調(diào)控競(jìng)爭(zhēng)加劇家居建材業(yè)遭沖擊昨日，記者來到前山家居商圈走訪。該商圈家居經(jīng)營面積超過35萬平方米，擁有國內(nèi)外5000個(gè)家居品牌，占據(jù)我市家居業(yè)90%以上市場(chǎng)份額。沿街商鋪中，諸如“六折促銷”、“低價(jià)清倉”之類的促銷廣告隨處可見。一家陶瓷商鋪店主告訴記者，每年三四月份是建材市場(chǎng)淡季，而新一輪樓市調(diào)控來勢(shì)洶洶，“生意很不好做”。珠海家居建材網(wǎng)負(fù)責(zé)人李團(tuán)深告訴記者，近年來珠海的樓市調(diào)控，讓建材業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)幾乎變成了“貼身肉搏”。李團(tuán)深曾在珠海家居行業(yè)從業(yè)10年，去年創(chuàng)辦珠海家居建材網(wǎng)。“這兩年好多建材品牌甚至大賣場(chǎng)，都退出了珠海市場(chǎng)?！痹谑腊罴揖涌偨?jīng)理劉曉東看來，近年來珠海家居市場(chǎng)容量還在，但形勢(shì)已經(jīng)悄然發(fā)生變化。受調(diào)控影響，一方面我市新房和二手房交易降溫，另一方面開發(fā)商出于利潤(rùn)空間的考慮紛紛選擇推出精裝房，直接影響到珠海的家居零售市場(chǎng)蛋糕。劉曉東表示，家居行業(yè)中，建材行業(yè)受影響明顯，其中尤以陶瓷、衛(wèi)浴類產(chǎn)品受沖擊最大?！案?jìng)爭(zhēng)加劇必然帶來市場(chǎng)重新洗牌。不少中下游的品牌的商戶，這兩年或整合提升或退出珠海市場(chǎng)?！庇浾咦咴L前山家居商圈了解到，當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的美漫建材，去年已將其中1萬平方米的經(jīng)營面積改為家具賣場(chǎng)。而國際建材超市巨頭百安居，前年撤出珠海后至今沒有回歸。一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈是主要原因?！迸c市區(qū)形成鮮明對(duì)比的是，不受“雙限令”影響的西區(qū)，家居建材市場(chǎng)正蓬勃發(fā)展?！拔鲄^(qū)建材市場(chǎng)每年增速超過30%?！崩顖F(tuán)深告訴記者，近一兩年來，前山家居商圈除了更大力度覆蓋西區(qū)外，還有不少商戶如一諾建材、冠珠陶瓷、紅蘋果家具等直接在斗門開了分店。 “坐銷”變成“行銷” 商戶紛紛轉(zhuǎn)型突圍“以前是‘坐銷’，坐在家里等生意上門；現(xiàn)在變成了‘行銷’，要主動(dòng)走上門去找客戶?！崩顖F(tuán)深告訴記者，隨著家居建材市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，如果不想被淘汰出局，營銷理念和手段的轉(zhuǎn)型成為我市建材從業(yè)者的必然選擇。在世邦家居4號(hào)館，記者看到多家商戶打出了同一個(gè)“名品聯(lián)盟特價(jià)周”的招牌。李團(tuán)深告訴記者，傳統(tǒng)的營銷模式是各個(gè)商戶自己找客戶，如今很多商戶開始聯(lián)合起來整合資源進(jìn)行營銷?！暗匕?、櫥柜、衛(wèi)浴、燈飾等，各找一個(gè)品牌聯(lián)合起來，給客戶提供一套組合方案供其選擇，不僅可以更多讓利，而且方便了消費(fèi)者。”同樣在世邦家居，記者見到不少商戶的經(jīng)營面積明顯縮小，部分陶瓷、衛(wèi)浴店鋪僅有百余平方米?！皽p小單個(gè)品牌的經(jīng)營面積，引進(jìn)更多品牌，是這兩年來我們的一個(gè)探索?！眲詵|說，世邦家居以前大品牌的經(jīng)營面積在600-1000平方米左右，如今多數(shù)降到500平方米左右。“通過這種創(chuàng)新，不僅有效減小了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還讓世邦家居的建材品牌增加了20%左右。”在劉曉東看來，盡管珠海樓市調(diào)控仍會(huì)步步升級(jí)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，近年來珠海在建設(shè)珠江口西岸核心城市方面的種種利好，還是讓珠海家居建材業(yè)有著很大的發(fā)展空間?！岸S著這兩年一批中低檔品牌逐步退出珠海市場(chǎng)，前山家居商圈也迎來檔次提升的契機(jī)?！?/p>
樓市調(diào)控下武漢家具兩頭熱 高端低端銷量均不減
持續(xù)兩年多的此輪樓市調(diào)控，對(duì)武漢房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)繼續(xù)產(chǎn)生影響。昨天，記者從省家具行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，目前我市單戶家庭家具超100萬元的高端產(chǎn)品及面向保障性住房的中低端家具銷量不減，有望支撐家具產(chǎn)業(yè)度過“寒冬”。 在漢口北的金馬凱旋家居的國際名店街，這里一套臥室家具售價(jià)均在10萬元以上，進(jìn)口真皮沙發(fā)等更是高達(dá)15萬元一套。正在此看家具的何先生告訴記者，自己別墅家具的預(yù)算在50萬元左右， “以前曾考慮過到廣東去買，但現(xiàn)在很多頂級(jí)品牌都已進(jìn)武漢，可以省不少錢了”。在曲美家具旗艦店，銷售負(fù)責(zé)人稱，自從在武漢設(shè)立華中六省銷售總部后，本地的銷售額一個(gè)月可相當(dāng)于過去一年。 嘉禾裝飾總裁錢俊雄稱，從現(xiàn)在家庭裝修來看，家居軟裝的支出已與硬裝部分不相上下。舊房二次裝修、還建及保障房等會(huì)產(chǎn)生大量消費(fèi)，這是支撐房地產(chǎn)下游行業(yè)“過冬”的主要活力。 湖北省家具協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童敏介紹，目前國內(nèi)外家具行業(yè)對(duì)武漢非常重視，紛紛在漢開設(shè)旗艦專賣店，國慶期間將會(huì)有售價(jià)高達(dá)1000萬元的進(jìn)口描金家具在武漢開賣，“雖然建材家居行業(yè)整體受樓市調(diào)控影響，但隨著武漢豪宅增多，高端消費(fèi)不減，別墅裝修的家具支出超100萬元的并不少見；另一方面，政府每年超過10萬套的保障房建設(shè)，對(duì)中低端家具市場(chǎng)的需求也很大，現(xiàn)在的狀態(tài)是兩頭俏，這提醒行業(yè)企業(yè)要適時(shí)調(diào)整定位”。
樓市調(diào)控下武漢家具兩頭熱 高端低端銷量均不減
持續(xù)兩年多的此輪樓市調(diào)控，對(duì)武漢房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)繼續(xù)產(chǎn)生影響。昨天，記者從省家具行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，目前我市單戶家庭家具超100萬元的高端產(chǎn)品及面向保障性住房的中低端家具銷量不減，有望支撐家具產(chǎn)業(yè)度過“寒冬”。 在漢口北的金馬凱旋家居的國際名店街，這里一套臥室家具售價(jià)均在10萬元以上，進(jìn)口真皮沙發(fā)等更是高達(dá)15萬元一套。正在此看家具的何先生告訴記者，自己別墅家具的預(yù)算在50萬元左右， “以前曾考慮過到廣東去買，但現(xiàn)在很多頂級(jí)品牌都已進(jìn)武漢，可以省不少錢了”。在曲美家具旗艦店，銷售負(fù)責(zé)人稱，自從在武漢設(shè)立華中六省銷售總部后，本地的銷售額一個(gè)月可相當(dāng)于過去一年。 嘉禾裝飾總裁錢俊雄稱，從現(xiàn)在家庭裝修來看，家居軟裝的支出已與硬裝部分不相上下。舊房二次裝修、還建及保障房等會(huì)產(chǎn)生大量消費(fèi)，這是支撐房地產(chǎn)下游行業(yè)“過冬”的主要活力。 湖北省家具協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童敏介紹，目前國內(nèi)外家具行業(yè)對(duì)武漢非常重視，紛紛在漢開設(shè)旗艦專賣店，國慶期間將會(huì)有售價(jià)高達(dá)1000萬元的進(jìn)口描金家具在武漢開賣，“雖然建材家居行業(yè)整體受樓市調(diào)控影響，但隨著武漢豪宅增多，高端消費(fèi)不減，別墅裝修的家具支出超100萬元的并不少見；另一方面，政府每年超過10萬套的保障房建設(shè)，對(duì)中低端家具市場(chǎng)的需求也很大，現(xiàn)在的狀態(tài)是兩頭俏，這提醒行業(yè)企業(yè)要適時(shí)調(diào)整定位”。
樓市調(diào)控 西安戶外家具危中有機(jī)
隨著西部大開發(fā)取得階段性成果，西安近年來經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，人民生活質(zhì)量得到明顯改善，健康優(yōu)質(zhì)的生活觀念日益深入人心，戶外家具在西安的發(fā)展?jié)u漸展露曙光。總體來看，戶外家具在西安分布零散、數(shù)量不多，行業(yè)發(fā)展仍處在各企業(yè)“求生自保”的初級(jí)階段。隨著國家樓市調(diào)控政策的影響進(jìn)一步深化，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，建材家居行業(yè)遭受“冷遇”，戶外家具前途未仆戶外家具前途未卜。據(jù)筆者對(duì)西安戶外家具市場(chǎng)的調(diào)查分析，由于目前正處于起步階段，樓市新政的相繼出臺(tái)反而為戶外家具提供了一個(gè)保護(hù)傘，對(duì)規(guī)范行業(yè)行為、管理方式革新和創(chuàng)新思維發(fā)展是一次調(diào)整的契機(jī)。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇 促企業(yè)加強(qiáng)實(shí)力隨著西部大開發(fā)取得階段性成果，西安近年來經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，人民生活質(zhì)量得到明顯改善，健康優(yōu)質(zhì)的生活觀念日益深入人心，戶外家具在西安的發(fā)展?jié)u漸展露曙光?？傮w來看，戶外家具在西安分布零散、數(shù)量不多，行業(yè)發(fā)展仍處在各企業(yè)“求生自?！钡某跫?jí)階段。隨著西安在西部地區(qū)發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)日益凸顯，有越來越多的國際頂級(jí)家居品牌看好這塊市場(chǎng)，爭(zhēng)先恐后選址落戶，其中也不乏高品質(zhì)的戶外家具，如德國著名戶外家具品牌圣詩得。“生于憂患，死于安樂?！眹H高端品牌的相繼入駐，為西安戶外家具的發(fā)展注入了新的血液，它們帶來創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、一流的管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的服務(wù)理念，一方面對(duì)本土的戶外家具企業(yè)帶來了巨大的沖擊和挑戰(zhàn);，另一方面，也增強(qiáng)了本土企業(yè)的“憂患意識(shí)”，促進(jìn)企業(yè)積極進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。當(dāng)然，市場(chǎng)有它自身的規(guī)律，但完全依賴這種滯后的自行調(diào)控方式將付出很大的代價(jià)然而完全依賴這種滯后的自行調(diào)控方式將付出很大的代價(jià)，所以，戶外家具行業(yè)應(yīng)未雨綢繆，率先掌控市場(chǎng)動(dòng)向先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。比如，多引進(jìn)一些比較有影響力的大品牌，只有在行業(yè)內(nèi)引起了適度競(jìng)爭(zhēng)，才能夠使整個(gè)戶外家具的發(fā)展更有活力。行業(yè)資源有限 需積極培育市場(chǎng)與發(fā)達(dá)地區(qū)不同的是，西安市場(chǎng)上的戶外家具經(jīng)銷目前并沒有形成規(guī)模效應(yīng)，零星分布在綜合型建材家居賣場(chǎng)里，另外有一些獨(dú)立門店分布在西安市區(qū)的獨(dú)立門店。而且西安目前的戶外家具品牌并不多目前，西安的戶外家具品牌并不多，不管是本地品牌還是外地品牌，總體的行業(yè)資源明顯不足。通過調(diào)查，筆者發(fā)現(xiàn)西安的戶外家具市場(chǎng)還有一個(gè)比較明顯的特征——品類稀少、款式單一。賣場(chǎng)里的戶外家具主要以藤藝等別墅花園配套產(chǎn)品為主，比較常見的是吊籃、藤椅、休閑桌椅以及涼傘，并且樣式、風(fēng)格也都比較單一。這對(duì)戶外家具的高端消費(fèi)者難有吸引力，難以吸引高端消費(fèi)者。實(shí)際上，與北京、上海等一線發(fā)達(dá)城市相比，西安的歷史文化背景更深厚，古城居民對(duì)生活品質(zhì)的追求毫不遜色。筆者了解到，不少高端家居品牌剛剛開業(yè)便顧客盈門，很多原本打算去外地購買的客戶，發(fā)現(xiàn)中意的產(chǎn)品后立即出手。這充分說明，高端戶外家具市場(chǎng)需求在西安絕不會(huì)曇花一現(xiàn)。不過，和一線城市相比，西安的戶外家具市場(chǎng)還需要企業(yè)積極進(jìn)行市場(chǎng)培育，增強(qiáng)品牌意識(shí)，提升產(chǎn)品附加價(jià)值。市場(chǎng)需求大 緩沖過后迎轉(zhuǎn)機(jī)西安的戶外家具市場(chǎng)和北京、上海、深圳、廣州等一線城市相比，品牌還比較少，但其發(fā)展?jié)摿薮?。首先，西安是一個(gè)文化底蘊(yùn)非常豐厚的城市，消費(fèi)者的文化領(lǐng)悟力非常高，他們對(duì)帶有中國文化特色的家具特別感興趣，市場(chǎng)上融合中國傳統(tǒng)設(shè)計(jì)概念的產(chǎn)品都非常受歡迎。像Cassina、寫意空間這樣的頂級(jí)品牌，不僅沒有水土不服，反而很快獲得消費(fèi)者的認(rèn)可，天然的文化優(yōu)勢(shì)是本土戶外家具發(fā)展的助推器。其次，房產(chǎn)新政對(duì)樓市調(diào)控影響加大，過去熱衷于炒樓的高端客戶可能在投資上會(huì)更趨理性，轉(zhuǎn)而關(guān)注生活品質(zhì)，從而帶動(dòng)高端家具消費(fèi)，戶外家具有可能進(jìn)入快速發(fā)展期。最后，作為世界著名旅游城市，西安公共場(chǎng)所的戶外家具需求量很大。各企業(yè)如何利用公共戶外空間展示產(chǎn)品和品牌文化，可能是在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)突圍的一條出路。不難看出，作為西部重要城市，西安的戶外家具受房產(chǎn)新政的影響并不大，反而為緩慢發(fā)展的行業(yè)贏得了時(shí)間，未來前景廣闊，只要更新思維，沖出藩籬，就能迎來“柳暗花明又一村”。
樓市調(diào)控波及家具產(chǎn)業(yè) 家具賣場(chǎng)這個(gè)冬天有點(diǎn)長(zhǎng)
外部調(diào)控下，更多建材家居賣場(chǎng)早已感受到冬天，它可能持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。名巢靚家首家連鎖店于春節(jié)前被迫關(guān)閉，距離開張不到一年時(shí)間。國美前任董事局主席陳曉的心情應(yīng)該不會(huì)很好，當(dāng)初他曾規(guī)劃了一個(gè)藍(lán)圖——未來5年計(jì)劃開500家門店。上周末，記者在北京北五環(huán)的紅星美凱龍、東方家園家居等廣場(chǎng)注意到，與春節(jié)前一樣，顧客依舊寥寥，許多店員無所事事。受挫的新來者知情人士近日對(duì)本報(bào)透露，由北京愛蜂潮科技有限責(zé)任公司與淘寶商城共同打造的“網(wǎng)上購物”和“線下體驗(yàn)”的家居建材F2C電商平臺(tái)淘寶商城“愛蜂潮”，經(jīng)營也遭遇困境。此前曾有傳言稱淘寶商城愛蜂潮將要倒閉。記者前往淘寶商城愛蜂潮探訪咨詢后，該公司人士予以否認(rèn)，宣稱仍然堅(jiān)持運(yùn)營著。彩虹精化組建家繽紛，目的是建設(shè)家繽紛社區(qū)生活館連鎖經(jīng)營項(xiàng)目，希望與紅星美凱龍、居然之家、集美等傳統(tǒng)家居建材賣場(chǎng)進(jìn)行差異競(jìng)爭(zhēng)。有些公司則堅(jiān)持不下去了。去年12月27日，主營氣霧劑的深圳彩虹精化(002256)(002256.SZ)宣布虧損，退出北京家繽紛裝飾用品有限公司。它曾以為找到藍(lán)?！?年，我國家居市場(chǎng)容量復(fù)合增長(zhǎng)率為18%，比商品住宅銷售面積增速更快且趨勢(shì)更穩(wěn)。如果考慮到存量住宅帶來的二次裝修、家具等家居用品銷售，市場(chǎng)容量將進(jìn)一步提高。但沒人預(yù)料到的是，行業(yè)遭遇嚴(yán)厲調(diào)控。去年上半年開始，伴隨房地產(chǎn)調(diào)控以及新房銷售面積下滑，地板企業(yè)銷售情況每況愈下，一些小企業(yè)開始停產(chǎn)、減產(chǎn)?！按汗?jié)之后，地板行業(yè)的銷售情況更差了，虧損面進(jìn)一步擴(kuò)大?！眹鴥?nèi)一家地板電商網(wǎng)站高層告訴本報(bào)。中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)最近公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年我國地板產(chǎn)銷量約3.97億平方米，同比下降0.6%。大衛(wèi)地板董事長(zhǎng)蔣衛(wèi)此前接受本報(bào)采訪時(shí)說，去年是中國地板業(yè)16年以來“最冷的”一年。上述地板電商網(wǎng)站高層則說，需求太差，“走不了量，導(dǎo)致企業(yè)資金鏈普遍感到非常緊張”。去年前三季度，國內(nèi)最大地板上市公司大亞科技(000910)(000910.SZ)歸屬于上市公司股東的凈利同比下滑17.8%，營收同比下滑0.2%。建材家居業(yè)持續(xù)悲觀，而市場(chǎng)依然有進(jìn)一步弱化趨勢(shì)。記者注意到，這家賣場(chǎng)中，店面空租率較去年國慶節(jié)前又增加一些，部分廠商已撤出賣場(chǎng)。北京東方家園家居廣場(chǎng)中一位經(jīng)營瓷磚的店員說，去年國慶時(shí)，銷售情況還稍微好些，但此后就進(jìn)一步下滑，春節(jié)前后更差了。有數(shù)據(jù)可驗(yàn)證。中國建筑(601668)材料流通協(xié)會(huì)最近發(fā)布了全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)，1月數(shù)據(jù)為85.74，同比下降15.13%，環(huán)比下降18.90%。進(jìn)入2012年，BHI沿襲去年底趨勢(shì)，持續(xù)低走。2011年全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)約為3500家，全年銷售額達(dá)1.28萬億元，同比增長(zhǎng)16.34%，增速比上年回落5.64個(gè)百分點(diǎn)。去年全年BHI景氣度最高值為5月的121.29，同比下降13.61%，去年景氣度最低值為2月的81.5，具有可比性的3月為98.16，比上年同期下降1.84個(gè)百分點(diǎn)。“BHI急速下降，開年跌破冰點(diǎn)，大有雪上添霜之意?！眳f(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)接受本報(bào)采訪時(shí)表示，2012年春節(jié)較早，導(dǎo)致全國各建材家居市場(chǎng)大部分商戶提前關(guān)門歇業(yè)，進(jìn)入放假狀態(tài)，元旦期間各種促銷活動(dòng)，未能提振整個(gè)1月銷售態(tài)勢(shì)。秦占學(xué)介紹，2011年，國外品牌賣場(chǎng)在中國內(nèi)地關(guān)門歇業(yè)，反映了外資看淡中國的建材家居市場(chǎng)。他認(rèn)為，2012年，對(duì)建材家居市場(chǎng)總的來說是寒冷的一年。
受樓市調(diào)控影響 家具企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市“掘金”
中新廣東網(wǎng)贛州南康12月5日電 “在通貨膨脹以及持續(xù)的樓市調(diào)控的背景下，與中國東部沿海地區(qū)城市如廣東、浙江等地的家具業(yè)相比，中部城市的家具行業(yè)發(fā)展更具有上升空間，二三線城市成為家具企業(yè)掘金的新戰(zhàn)場(chǎng)?！敝袊揖邊f(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)陳寶光4日表示。陳寶光在“2012中國中部第二屆暨南康第七屆家具博覽會(huì)新聞發(fā)布會(huì)”上指出，隨著整個(gè)家具行業(yè)出現(xiàn)從沿海東部城市向中部城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的推進(jìn)，許多家具企業(yè)將目光更多放到二三線城市。據(jù)了解，在樓市調(diào)控影響下，一線城市的成交量大跌、部分樓盤推遲交房以及買方者觀望等傳導(dǎo)至房地產(chǎn)下游家具行業(yè)中，迫使家具行業(yè)發(fā)展減速。今年1～8月中國家具行業(yè)工業(yè)銷售產(chǎn)值為3136.54億元人民幣，同比下跌25.74%?！岸€城市擁有廣大的消費(fèi)群體，且中部城市家具企業(yè)的發(fā)展將有很大提升空間?！标悓毠庹f，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及中部經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展之下，一線城市家具市場(chǎng)發(fā)展瓶頸凸顯，而二三線城市則面臨更大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。陳寶光舉例說，現(xiàn)在中部城市江西南康家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與十年前廣東順德龍江鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)家具業(yè)非常相似的?！皩砟峡导揖邩I(yè)或?qū)l(fā)展到樂從在全國批發(fā)、集散的地位，生產(chǎn)上則相當(dāng)于龍江，中部城市家具產(chǎn)業(yè)在品牌、服務(wù)等方面存在很大的提升空間”?！笆茉牧蠞q價(jià)、人工成本提高、店鋪?zhàn)饨鹕蠞q等因素影響，廣東等沿海城市的家具行業(yè)面臨重重壓力。而像南康這樣的小城市既有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，也有人工、租金等方面的優(yōu)勢(shì)，對(duì)沿海城市家具企業(yè)的轉(zhuǎn)移有很大吸引力?！笔⒔葸_(dá)(南康)家居商業(yè)管理公司總經(jīng)理湯厚啟表示，二三線城市市場(chǎng)需求也不可小覷。
樓市調(diào)控為木門行業(yè)帶來渠道變革
據(jù)了解，目前海外市場(chǎng)精裝修樓盤已占到70%的市場(chǎng)份額；而我國新建商品房全裝修率不到20%，個(gè)別城市甚至不足10%。根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算，如果目前我國出售的毛坯房全部改為精裝修房，則每年會(huì)少產(chǎn)生1000萬噸建筑垃圾。就木門行業(yè)而言，有的木門企業(yè)與房產(chǎn)商合作，進(jìn)軍精裝房領(lǐng)域；有的木門企業(yè)開始多元化發(fā)展，進(jìn)軍家具等關(guān)聯(lián)行業(yè)。面對(duì)大環(huán)境的變化，眾多木門品牌已經(jīng)踏上企業(yè)發(fā)展探索之路。樓市調(diào)控，短時(shí)間內(nèi)可能遏制了成交量的增長(zhǎng)，但不管某段時(shí)間內(nèi)房子成交量多少，房屋裝修對(duì)木門需求依舊存在，對(duì)于木門企業(yè)來說只是庫存銷量問題。當(dāng)然，從另一個(gè)程度來說，樓市越低迷，對(duì)中小木門企業(yè)就越不利，畢竟開發(fā)商可以拖得起“幾年”，木門企業(yè)拖幾個(gè)月就可能陷入困境，這一方面，品牌木門企業(yè)占據(jù)了一定的優(yōu)勢(shì)。品牌木門企業(yè)又有哪些優(yōu)勢(shì)呢？首先，品牌木門企業(yè)實(shí)力雄厚，能夠有效的抵制住樓市的沖擊；其次，木門品牌企業(yè)質(zhì)量可靠，可以與多家實(shí)力開發(fā)商合作，進(jìn)軍精裝房領(lǐng)域；再者，品牌木門產(chǎn)品售后有保障，越是“非?！睍r(shí)期，消費(fèi)者往往越會(huì)選擇有保障的產(chǎn)品。因此，與其說樓市調(diào)控對(duì)下游產(chǎn)業(yè)影響多大，還不如說，借助樓市調(diào)控，整個(gè)建材行業(yè)發(fā)生了革變。由于受國家調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒濃重，許多房地產(chǎn)商通過將已完工項(xiàng)目改造成精裝修房的辦法，降低因銷售滯后可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。這在一定程度上給品牌木門企業(yè)帶來了發(fā)展機(jī)遇。
樓市調(diào)控家具市場(chǎng)前景難料 兒童家具成避風(fēng)港
雖然身處上游的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景難料，而下游的家居行業(yè)也有一個(gè)不算小的避風(fēng)港——多位業(yè)內(nèi)人士表示，兒童家居產(chǎn)品受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響其實(shí)并不明顯，市場(chǎng)一直相對(duì)穩(wěn)定，也正是因?yàn)槿绱?，一些傳統(tǒng)家居企業(yè)也嗅到了兒童家具市場(chǎng)的商機(jī)，陸續(xù)試水兒童家具，各大賣場(chǎng)，均有兒童家具專區(qū)，他們都一致瞄準(zhǔn)了這一潛力巨大的市場(chǎng)。 為什么家居企業(yè)和賣場(chǎng)都如此重視兒童家居市場(chǎng)？因?yàn)閮和袌?chǎng)蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。據(jù)中國家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)業(yè)內(nèi)人士介紹，我國16歲以下兒童有3億多，約占全國人口的1/4。隨著家長(zhǎng)對(duì)兒童房裝修的逐步重視，兒童家居市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿艽蟆?目前，孩子幾乎是每個(gè)中國家庭的絕對(duì)中心，隨著育兒教育知識(shí)的不斷普及和提升，中國家庭甚至是社會(huì)對(duì)從小培養(yǎng)獨(dú)生小孩的自主性和獨(dú)立性都相當(dāng)重視，兒童房無疑是其中之一載體。加上“再苦也不能苦孩子”這一傳統(tǒng)觀念在中國人的心目中根深蒂固，所以，只要稍微有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，都不會(huì)在孩子的花銷中很節(jié)省。 就短期的宏觀調(diào)控背景下，兒童家居市場(chǎng)不啻是一個(gè)波動(dòng)較小的避風(fēng)港。不少業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，兒童家具并不受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，即使樓市行情不好，家庭裝修業(yè)受到影響，但是，家長(zhǎng)該買給兒童的家具還是會(huì)買的。在采訪的過程中，我們不時(shí)可以見到這樣的家長(zhǎng)，自己臥室內(nèi)的家具1萬元一套也嫌貴，但給孩子臥室裝備的卻是動(dòng)輒兩三萬元。而且，近幾年，兒童的成長(zhǎng)已經(jīng)越來越受到人們的關(guān)注，為孩子購買專業(yè)的兒童家具，這個(gè)觀念已經(jīng)深入人心。這也使兒童家具的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。 來自市場(chǎng)的聲音也證實(shí)了這一點(diǎn)。多喜愛市場(chǎng)總監(jiān)彭鵬表示，雖然國內(nèi)家居市場(chǎng)最近不算很景氣，但兒童家具市場(chǎng)的變化卻不大。 多位業(yè)內(nèi)人士表示，兒童家居產(chǎn)品受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響其實(shí)并不明顯，市場(chǎng)一直相對(duì)穩(wěn)定，也正是因?yàn)槿绱?，一些傳統(tǒng)家居企業(yè)也嗅到了兒童家具市場(chǎng)的巨大商機(jī)，陸續(xù)試水兒童家具，各大賣場(chǎng)，均有兒童家具專區(qū)，他們都一致瞄準(zhǔn)了這一潛力巨大的市場(chǎng)。
樓市調(diào)控 生活家地板如何擺脫淡季困局
每年的6月、7月都是地板銷售淡季，國家的樓市調(diào)控政策更使今年夏季的地板市場(chǎng)進(jìn)入“寒冬”。與地板市場(chǎng)整體情況不同，生活家地板今年的銷量不降反升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月~6月，生活家地板新增門店282家。 對(duì)此，生活家木業(yè)制品有限公司(簡(jiǎn)稱生活家)董事長(zhǎng)劉碩真表示，生活家是一家善于逆市前行的企業(yè)。2009年，在全球金融危機(jī)導(dǎo)致國內(nèi)地板市場(chǎng)不景氣的情況下，生活家地板創(chuàng)造了高于行業(yè)平均水平8倍的增長(zhǎng)速度。 “與往年相比，今年生活家產(chǎn)品創(chuàng)新更加活躍，已開發(fā)出彩繪地板、石塑地板、觸香地板等多個(gè)種類的地板產(chǎn)品。僅5月、6月，進(jìn)入市場(chǎng)的新產(chǎn)品就有幾十種?！鄙罴移髣澆控?fù)責(zé)人說。 今年初，劉碩真提出了科學(xué)與藝術(shù)結(jié)合的創(chuàng)新理念，希望在地板產(chǎn)品中融入更多的科技元素，擺脫材料、工藝等對(duì)地板的束縛，盡量豐富地板產(chǎn)品的種類?；谶@一理念開發(fā)出的生活家彩繪地板、石塑地板、觸香地板等，除了創(chuàng)新外，還融入了更多的科技元素。 劉碩真說：“生活家并不是品牌知名度最高的地板，卻是最討消費(fèi)者喜歡的地板?！睋?jù)了解，常常有消費(fèi)者本來已打定主意買某個(gè)品牌的地板，但是一看到生活家地板就改變了原來的決定。
樓市調(diào)控政策影響地板市場(chǎng)走向 地板行業(yè)“瘋狂促銷”降價(jià)應(yīng)對(duì)
地板行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，陸續(xù)出臺(tái)的樓市調(diào)控政策給地板行業(yè)帶來了什么樣的影響，地板市場(chǎng)會(huì)不會(huì)走入困境呢？金馬國際運(yùn)營總監(jiān)——余輝總經(jīng)理談了自己的看法。 地板行業(yè)調(diào)整自身 積極應(yīng)對(duì)樓市新政主 作為地板行業(yè)的老牌勁旅，金馬對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策支持的同時(shí)，也對(duì)自身做出了相應(yīng)的調(diào)整。今年，金馬國際不但增加了緬甸原材料基地的投資力度，而且加大了原材料的采購力度。不僅如此，還積極參與國家的林權(quán)改革，在我國的西南部購得許多荒山和經(jīng)濟(jì)速生林，一是為了響應(yīng)國家號(hào)召為第二輪天保工程做貢獻(xiàn)，為保護(hù)環(huán)境做貢獻(xiàn)，二是為了蓄積大量的原材料資源，為公司的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 地板市場(chǎng)呈現(xiàn)疲態(tài) 地板企業(yè)紛紛降價(jià)促銷 談到“國八條”對(duì)地板行業(yè)的影響，余總樂觀地認(rèn)為，“對(duì)行業(yè)可能會(huì)有暫時(shí)性的影響，銷量會(huì)明顯下滑，不過從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看是好事情，讓建材價(jià)格也能回歸到理性”。金馬國際正努力在各環(huán)節(jié)加大投資力度，占領(lǐng)資源高地，加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)服務(wù)建設(shè)，來應(yīng)對(duì)目前呈現(xiàn)疲態(tài)的市場(chǎng)環(huán)境。 以金馬國際本次“瘋狂促銷”為例，讓利幅度之大，品種之多創(chuàng)金馬歷年之最，平均降幅40%，幾乎涵蓋了所有地板品種，有實(shí)木地板、強(qiáng)化地板、仿實(shí)木地板、地?zé)岬匕?、多層?shí)木地板、仿古地板等100多品種。此次全國的大促銷，首站選在杭州，希望通過降價(jià)促銷占據(jù)更大的市場(chǎng)份額。 所有品種都降幅40% 實(shí)木地板最低才109元/㎡ 今年，地板市場(chǎng)銷售情況較往年形勢(shì)將更加嚴(yán)峻，金馬地板年后便在全國范圍內(nèi)掀起了超級(jí)瘋狂促銷系列活動(dòng)，為什么用“瘋狂”來形容，是因?yàn)榇黉N力度確實(shí)是金馬近幾年來之最。此次“瘋狂促銷”的首站放在杭州，金馬公司預(yù)備投入500多萬元，將所有品種都降幅40%。實(shí)木地板最低的才109元/㎡，相當(dāng)于平時(shí)強(qiáng)化地板的價(jià)格；實(shí)木地板從100多元到200多元不等，有50多個(gè)品種，如大家熟悉的橡木、橡木仿古、番龍眼、圓盤豆、北美栗木、香二翅豆、香樟木等等，價(jià)格可以說是非常的實(shí)惠；仿實(shí)木地板更是低至59元/㎡，有70多個(gè)花色供大家挑選；有些地板更是低至3折。畢竟如此低的價(jià)格有些品種還是限量的，但是，金馬承諾在此次促銷活動(dòng)中，預(yù)定的地板半年內(nèi)將不漲價(jià)。 此次活動(dòng)的地點(diǎn)在杭州秋濤北路118號(hào)佳好佳市場(chǎng)的D305和C207金馬國際賣場(chǎng)，時(shí)間是本月的12號(hào)、13號(hào)。有需求的客戶盡可能先電話預(yù)約再前去購買。金馬國際熱線：0571-86985521,86892123
