要么死，要么活！房地產(chǎn)行業(yè)萎縮回歸民生屬性！
近日，萬(wàn)科董事局主席郁亮在萬(wàn)科年終大會(huì)上有一次內(nèi)部發(fā)言，提到了行業(yè)現(xiàn)狀，剖析了萬(wàn)科自己，也展望了未來(lái)的發(fā)展。
地產(chǎn)下行拖累供應(yīng)商業(yè)績(jī) 家居建材企業(yè)將如何突圍？
在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中，各行業(yè)之間形成緊密關(guān)系，一方發(fā)生變化，上下游產(chǎn)業(yè)鏈也隨之進(jìn)入大調(diào)整，行業(yè)間的“蝴蝶效應(yīng)”在此輪房地產(chǎn)調(diào)整中表現(xiàn)尤為明顯。
家具業(yè)未來(lái)或達(dá)萬(wàn)億級(jí)別？房地產(chǎn)影響是不確定因素
“現(xiàn)在的贛州南康，廠家生意爆棚到斷貨，物流中心基本處于擁堵?tīng)顟B(tài)。”贛州市海悅家具有限公司董事長(zhǎng)陳忠鋒對(duì)記者說(shuō)，“有家具廠2021年12月的訂單是11月的2～3倍?！?/p>
房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)怎么看
這是一個(gè)埋在很多人心中的問(wèn)題。有人說(shuō)，不少地方的房地產(chǎn)行業(yè)在2021年經(jīng)歷了艱難時(shí)刻。下半年以來(lái)，受個(gè)別房地產(chǎn)頭部企業(yè)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)等因素影響，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化。房?jī)r(jià)下降的城市持續(xù)增多，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。一些房企資金鏈緊張，多城市土地出現(xiàn)流拍。企業(yè)減員、降薪，不少?gòu)臉I(yè)者甚至考慮還要不要在這個(gè)行業(yè)繼續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì)好起來(lái)嗎？回答這個(gè)問(wèn)題，需要考量行業(yè)的變與不變。
明年房地產(chǎn)怎么干？住建部部長(zhǎng)給出了答案
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力。明年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作面臨哪些壓力和挑戰(zhàn)，如何解決？明年房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒃趺锤?？近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽接受總臺(tái)央視記者專(zhuān)訪，給出了答案。
原材料價(jià)格上漲，地產(chǎn)下行，家具企業(yè)利潤(rùn)水平承壓！
10月，在政策調(diào)控和信貸持續(xù)收緊的背景下，一手房和二手房銷(xiāo)售表現(xiàn)低迷，十月單月銷(xiāo)售面積快速回落，樓市已進(jìn)入冰點(diǎn)。隨著預(yù)售資金監(jiān)管的加強(qiáng)和融資端的收緊，部分房企面臨流動(dòng)性危機(jī)，新開(kāi)工和竣工均有所回落。盡管近期監(jiān)管當(dāng)局對(duì)于地產(chǎn)的表態(tài)有所緩和，但對(duì)市場(chǎng)的影響相對(duì)有限，預(yù)計(jì)地產(chǎn)短期仍將下行，將逐漸對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈形成沖擊。在原材料價(jià)格上漲和地產(chǎn)下行的沖擊下，家具制造企業(yè)利潤(rùn)水平持續(xù)承壓。在地產(chǎn)前景存在較強(qiáng)的不確定性的當(dāng)下，我們認(rèn)為應(yīng)更加關(guān)注產(chǎn)品消費(fèi)屬性更強(qiáng)的標(biāo)的，如軟體家居、掃地機(jī)器人行業(yè)的龍頭企業(yè)，以盡可能避免地產(chǎn)對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的沖擊。
穩(wěn)中微增 房地產(chǎn)行業(yè)韌性彰顯
過(guò)去一年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境發(fā)生諸多變化。在“三線四檔”“信貸收緊”等政策調(diào)控下，越來(lái)越多財(cái)務(wù)健康程度不佳的房企“傷口裸露”，資金鏈問(wèn)題顯現(xiàn)，項(xiàng)目停工、債務(wù)逾期、銷(xiāo)售下滑等負(fù)面消息接踵而至。
家居企業(yè)又要做房地產(chǎn)！這次是好萊客與好太太
近些年，除了“房地產(chǎn)跨界泛家居行業(yè)”事件屢見(jiàn)不鮮。越來(lái)越多的家居行業(yè)頭部企業(yè)也打起了“爭(zhēng)上游”之戰(zhàn)，開(kāi)始轉(zhuǎn)型向上游房地產(chǎn)進(jìn)軍。
家居建材大面積漲價(jià) 房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)
“最近趕上家居建材大面積漲價(jià)，封陽(yáng)臺(tái)原本打算用材質(zhì)好一些的斷橋鋁，因?yàn)閮r(jià)格屢次超預(yù)算了，只好‘退而求其次’選了一個(gè)便宜的品牌，漲價(jià)后的價(jià)格也要每平方米500多元。”正在裝修新家的消費(fèi)者小王告訴記者。
受地產(chǎn)拖累，江山歐派懸著7億應(yīng)收款
身處下游地位的家居企業(yè)日子也不太好過(guò)。上游地產(chǎn)客戶債務(wù)危機(jī)，已經(jīng)波及到身處下游的家居，壘起來(lái)的應(yīng)收款正在從“潛在資金”向“壞賬準(zhǔn)備”滑去。
